Можно ли отказаться от ипотеки: условия, способы


Бесплатная юридическая консультация:

Кредит на жилье является обдуманным и ответственным шагом. Но в случае жизненных перемен может потребоваться решить такую проблему, как отказаться от ипотеки на собственные квадратные метры и вернуть свои деньги.

Оглавление:

Кто-то теряет хорошую работу, кто-то собирается в декрет, кто-то разводится с супругом – все эти и другие ситуации приводят к тому, что выплачивать займ становится намного сложнее. В этой статье мы представим некоторые способы того, как отказаться от ипотеки с наименьшими потерями для себя.

Какие существуют варианты?

Следует понимать, что просто так отказаться от кредита нельзя, и тем более вернуть деньги, потраченные по нему. Если у вас уже есть подписанный договор, и банк выполнил свои обязательства, т.е. перевел на ваш счет денежные средства, то вы также обязаны выполнить и свою часть обязательств, т.е. вовремя и в полном объеме выплачивать ежемесячные платежи по долгу + проценты.

Конечно, ситуации бывают разные, но просто переставать платить нельзя. Мало того, что вы тем самым увеличиваете свою задолженность за счет ежедневных пени и штрафов, так еще и портите свою кредитную историю из-за просрочек.


Бесплатная юридическая консультация:

А когда просрочка становится длительной, банк имеет право обратиться в суд, и через судебных приставов забрать вашу ипотечную недвижимость, которая находится в залоге.

Что можно предпринять? Вот несколько советов, которые мы можем вам дать.

Обратитесь в банк и сообщите, что у вас появились финансовые проблемы.

При этом свои слова клиент должен подкрепить документально, т.е. предоставить справку об уменьшении дохода или выписку из трудовой книжки об увольнении\сокращении и т.д. Банк меняет условия или предлагает отсрочку платежей.

Кредиторы часто идут на уступки заемщикам, не желая связываться с судебными тяжбами. Банк может снизить процентную ставку, предоставить кредитные каникулы на 6-12 месяцев (будут погашаться только проценты), предложить продлить срок.


Бесплатная юридическая консультация:

При появлении жизненных проблем сразу обратитесь в банк, возможно, вам легко удастся договориться. Такая процедура называется в банках реструктуризацией долга, больше информации о ней вы получите из этой статьи.

Вы просто прекращаете выплату ежемесячных платежей.

Чем это грозит: как мы уже писали выше, при ситуации, когда заемщик долгое время не оплачивает свой кредит, банк обращается в суд, в большинстве случаев выигрывает его, забирает жилье и продает его. Средства от продажи идут на погашение задолженности.

Это не самый лучший способ решить проблему, так как кредитор не будет заинтересован в выгодной продаже. Ему нужно лишь покрыть вашу задолженность, цена на квартиру будет значительно снижена.

Если вы доводите дело до суда, ваша кредитная история станет испорченной. Впоследствии взять даже потребительский кредит будет очень сложно. То есть, данный способ подойдет только в крайнем случае.


Бесплатная юридическая консультация:

Впрочем, даже с плохой кредитной историей можно получить ссуду, но для этого сначала нужно попытаться исправить свое финансовое досье. О том, как это сделать, читайте здесь.

Вы ищете покупателя и продаете ему свою жилплощадь.

Полученные деньги направляются на погашение долга. Способ позволяет решить проблему, но стоит учитывать, что не так просто сегодня найти человека, который захочет приобрести жилье под ипотекой.

Поэтому продавцу стоит подумать над снижением цены на свое жилье, а это грозит тем, что полученной суммы не хватит на то, чтобы полностью рассчитаться с долгом. При этом следует помнить, что на все время действия кредитного договора, купленная недвижимость вам не принадлежит, её владельцем является банк.

Именно по этой причине вам нужно, прежде всего, обратиться в банковское отделение и узнать — возможна ли смена заемщика, на каких основаниях, какие документы нужно будет подготовить? Более подробно о продаже квартиры с обременением рассказано по данной ссылке.


Бесплатная юридическая консультация:

Услуга рефинансирования ипотеки

Клиент решает воспользоваться услугой рефинансирования, что позволяет снизить ежемесячную кредитную нагрузку за счет более привлекательного процента, увеличения срока кредитования, смены валюты и т.д.

Перекредитоваться лучше в своем же банке, но если его условия вас не устраивают, то программы других кредиторов также подойдут. Перечень лучших предложений по переоформлению жилищного займа вы найдете здесь.

Обратите внимание, что при такой ситуации вам нужно будет понести дополнительные расходы на повторную оценку вашего жилья, а также его страхование. Накладная будет передаваться в новый банк. Процесс переоформления не быстрый, может занять до месяца, при этом если у вас есть хотя бы одна просрочка, вам откажут.

Если вы еще не вносили ни одного платежа после одобрения вашей заявки, то отказаться от ипотечного займа вполне реально. Если договор еще не был подписан, вы просто сообщаете сотруднику банка, что не будете оформлять кредит. Отказ от своей заявки или даже расторжение договора не влечет за собой штрафов и никак не отражается на вашей кредитной истории.


Бесплатная юридическая консультация:

Возврат денежных средств заемщику при отказе от ипотеке возможен только при продаже недвижимости, после чего банк производит перерасчет заема и оговаривает размер задолженности. Сумма возврата будет равна разнице между полученной после реализации суммой и остатком по основному долгу.

Если ипотека была взята очень давно, то при отказе от нее и продаже квартиры вам вернут приличные деньги, учитывая стабильный и сильный рост цен на недвижимость в последнее время. Больше информации о ценах на жилье представлено в этой статье.

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Читайте также на эту тему:

Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:

По-моему, один из минусов ипотеки — это ее долгосрочность. Даже если подошел к оформлению кредита здраво и предусмотрел все нюансы, никогда не знаешь, как сложится жизнь на годы вперед. У меня все банально — развод. Хотела бы разделить нашу квартиру (ипотечный кредит погашен еще не до конца) и ежемесячный платеж. То есть сделать так, чтобы половину платил бывший муж, и половину я. Это возможно?


Бесплатная юридическая консультация:

Марина, это возможно в том случае, если такое решение вынесет суд. Для этого надо доказать, что кредит вы брали совместно, квартирой пользовались вместе, а значит, и расходы также нужно делить поровну.

РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

Сейчас эта система налажена хорошо. Так что если у вас стоит вопрос об отказе от ипотеки, то смело можете выбирать любой способ. Два года назад у нас стоял вопрос о переезде в другую страну и срок на решение вопроса был лишь две недели. За это время мы смогли продать квартиру, конечно с заниженной ценой и вернуть свои деньги. Но у нас был вопрос времени. Если бы не спешка, думаю решали бы этот вопрос через банк.

Это ж какими надо быть авантюристами, чтобы за две недели так поменять свою жизнь и решиться на переезд в другую страну! Интересно, что за банк у вас, что вы так быстро уладили все эти вопросы? Росреестр только 5 дней просит на переоформление права собственности. У меня ипотека ВТБ, пока справляюсь, но на случай непридвиденных обстоятельств консультировались и продать её будет ни так уж просто и быстро.

Бесплатная юридическая консультация:

Всё же финансовые организации редко идут на такое, тем более, если вам осталось оплачивать ипотеку менее года. В данном случае гораздо проще просто выплатить всю ипотеку после чего выставить дом или квартиру на продажу и получить достаточно внушительную сумму денег, но скорее всего гораздо меньшую, чем вы выплатили финансовой организации, так как вы платили с процентами.

Покупка квартиры само по себе серьёзное дело. Я вот лично, если честно, даже представить себе не могу, как возможно купить квартиру и от неё отказаться, учитывая то, что я планирую такие большие покупки на несколько лет вперед.Мои знакомые, кстати,пытались сообщить о своих финансовых проблемах, но на уступки им не пошли, даже наоборот, начали запугивать и названивать с угрозами. Что возможно сделать в такой ситуации?

Если дело дошло до запугивания и угроз, то скорее всего ваши знакомые уже много задолжали, не выплачивали ежемесячный платеж и набежала пеня. В таком случае за должников взялись коллекторы, потому как это по их части выбивать деньги всевозможными способами, неважно законными или нет. Просить пойти на уступки, понизить ставку или взять кредитные каникулы нужно сразу как вы поняли, что оплачивать ипотеку затруднительно и не в коем случае не тянуть с этим.

Если ты все вовремя платишь и вдруг понимаешь, что очередной взнос неоткуда брать частично или полностью, то следует как можно раньше сообщить об этом своему кредитору. Как правило, никто таких заемщиков не запугивает и не звонит с угрозами. А вот злостные неплательщики, которые уже давным-давно не платят, и вдруг решили объявиться и рассказать о своей тяжелой ситуации, уже могли и коллекторам передать…

По поводу банкиры продадут вашу квартиру за копейки. Не рассчитывайте! Они ещё и прилично наварятся на этом. У каждого мало мальски соображающего работника прикормлена парочка другая зубастых риэлторов, готовых по рыночной цене толкнуть вашу недвижку. Конечно, по документам все будет гораздо скромнее, а жирненький кусочек попилится между этими хапугами. Продавайте сами


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://kreditorpro.ru/kak-mozhno-otkazatsya-ot-ipoteki-i-vernut-dengi/

Можно ли отказаться от ипотеки?

6 окт. 2015, 12:58

Поскольку жилищный кредит нередко является затратным и рискованным, некоторые клиенты решают отказаться от ипотеки. Сделать это непросто, но если знать все нюансы – вполне возможно. Из статьи вы узнаете, как грамотно осуществить процедуру отказа.

Как отказаться от ипотеки

Изменить решение относительно жилищного кредита вы можете до момента перечисления всей суммы. Как только деньги поступят на ваш счет, финансовая организация имеет право начислять проценты.

Отказаться от жилищного займа вы можете в случаях, когда:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Банк еще не одобрил заявку на ссуду.
  • Решение о кредитовании принято, но договор еще не заключен.
  • Ипотечное соглашение подписано, но деньги на счет не поступили.
  • Имеется уважительная причина.

Если деньги поступили на ваш счет, обратитесь в банк с заявлением о досрочном погашении. При отсутствии свободных средств вам придется отказаться от квартиры:

  • продать ее самостоятельно;
  • доверить банку реализовать через аукцион.

Вырученные средства пойдут на погашение задолженности. Остаток будет перечислен заемщику.

При наличии уважительной причины обратитесь за отсрочкой платежей. Это может быть:

  • смерть близкого человека;
  • беременность;
  • появление несовершеннолетнего иждивенца;
  • потеря работы;
  • тяжелая болезнь, приведшая к инвалидности.

Страховка по ипотеке. Как отказаться?

При оформлении жилищной ссуды страхование недвижимости обязательно. Страхование жизни и здоровья заемщика, а также титула собственности производится с согласия клиента. При оформлении таких договоров банк предлагает льготные условия и повышенный лимит кредита.

Если вы досрочно закрыли ипотеку, а страховая сумма была выплачена на весь период кредитного договора, то вернуть ее можно. Обратитесь с соответствующим заявлением в страховое агентство и представьте документы:


Бесплатная юридическая консультация:

  • паспорт;
  • ксерокопию кредитного соглашения;
  • справку о досрочном закрытии ипотеки.

В соответствии с условиями договора страхования, сумма должна быть пересчитана, и остаток возвращен клиенту. Если вы платили взносы частями, то при расторжении кредитного соглашения договор страхования аннулируется.

В случае, когда агентство отказывается вернуть неиспользованную страховку, вам следует:

  1. Написать претензию о возврате денег в досудебном порядке.
  2. Подать иск в суд.

Как можно отказаться от ипотеки в Сбербанке

Если договор вами подписан и средства поступили на счет, банк предлагает законные варианты закрытия жилищного кредита с минимальными потерями.

  1. Вы продаете жилье другому клиенту банка, в результате чего:
  • требуется минимум документов, поскольку переоформление осуществляется в Сбербанке;
  • сделка тщательно проверяется службой безопасности и защищена от мошенников;
  • вы теряете сумму, выплаченную банку в качестве процентов.

2. Даете согласие на продажу квартиры через аукцион, после чего:

  • долг погашается за счет вырученных средств;
  • вы получаете разницу между кредитом и стоимостью имущества;
  • вы теряете недвижимость и часть собственных средств;
  • если вырученных денег не хватает для покрытия ипотеки, вы остаетесь должником.

Советы

  1. Нередко военнослужащие спрашивают: «Могу ли отказаться от ипотеки?» Участники накопительной ипотечной системы, автоматически вошедшие в реестр, могут быть исключены из него в случае:
  • смерти;
  • увольнения;
  • пропажи без вести.

2. Написав заявление об отказе, позаботьтесь, чтобы банк зафиксировал долг и не начислял проценты. Так вы сможете уменьшить задолженность, если продажа квартиры затянется.


Бесплатная юридическая консультация:

3. Отказ от ипотеки с привлечением материнского капитала в качестве первичного взноса проблематичен. После продажи квартиры и закрытия долга государственную субсидию банк вам не вернет.

Читайте также

Отзывы и комментарии

Николай 14.10.:36

Получается так, что отказ от ипотеки гораздо проблематично, чем её получение. Но сейчас , в такое время, когда многие ранее работавшие люди, теряют работу, снижается уровень их дохода, и невозможно выплачивать ипотеку без ущерба себе, многие бы с радостью отказались от неё. И лучше проводить процедуру со специалистом.

Юлия 15.10.:22

Соглашусь — бумажной волокиты очень много. Главное знать все нюансы и сохранять документы и их ксерокопии. Не просто на словах — что начисление процентов остановлено(а через полгода окажется накапала космическая сумма), а справка о не начислении процентов. Но если есть возможность — лучше заплатить и доверить эту процедуру специалисту.

Vseslava 17.10.:48

Банкам совсем не выгодно, чтобы процедура отказа от ипотеки была легкой и безболезненной, поскольку финансовые учреждения преследуют свою единственную цель — получение прибыли. Внезапно возникающие проблемы, трудности и жизненные обстоятельства клиентов при этом никого абсолютно не волнуют.

Musechka 18.10.:17

Правильно. Нужно сто раз взвесить все плюсы и минусы, прежде чем подавать заявку на выдачу ипотечного кредита. После принятия решения о выдаче займа, а особенно, если деньги уже поступили на счёт заёмщика, что либо изменить, пытаясь отказаться от ипотеки очень проблематично.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://cbkg.ru/articles/mozhno_li_otkazatsja_ot_ipoteki.html

Отказ от ипотеки

Выбор категории

Можно ли отказаться от ипотеки, если я развелся с женой (созаемщик) и она отказывается вносить платежи?

В браке была куплена квартира в ипотеку,в долевой собственности.Я являюсь титульным заемщиком,год назад развелись.Платежи по ипотеке уплачиваю один,созаемщик платить отказываеться.Могу ли я отказаться от ипотеки?Квартира в 1/4 доле.

27 Сентября 2016, 12:08 Дмитрий, г. Кунгур

Как оформить отказ мужа от доли в ипотечной квартире, если мы разводимся?

квартира была куплена с использованием ипотеки и материнского капитала,находясь в браке,через 6 мес. развод,2 года плачу ипотеку сама,но обременение еще не снято,еще платить 4 года,может ли бывший муж сейчас написать отказную или дарственную на .

05 Сентября 2016, 12:04 Алена, г. Москва

Есть вопрос к юристу?

Как отказаться от ипотеки после развода?

Здравствуйте!! У меня следующий вопрос. Собираюсь разводиться с женой. Приобрел квартиру по ипотеке. Оформил ипотеку на себя..доля с женой пополам. Имеется ребенок полуторагодовалый. Какие имеются варианты отказа от ипотеки?? В квартире прописаны .


Бесплатная юридическая консультация:

29 Марта 2016, 09:18 Семен, г. Уфа

Отказ от ипотеки в сторону супруга

Добрый день. Купили с женой квартиру в ипотеку. Жена ушла к другому (пока не разведены). Квартира еще строится. Жена сказала, что ипотека ей не нужна и готова отказаться от нее в мою сторону. Можно ли как-то задокументировать данный момент, с ее .

08 Марта 2016, 14:36 Александр, г. Краснодар

Могу ли отказаться от ипотеки, или уже поздно, и грозят мне какие-либо штрафы или неустойки?

Здравствуйте! Мы с супругой решили приобрести жилье в ипотеку.Решили взять в новостройке.Я связался с застройщиком мне дали проект договора участия в долевом строительстве.В банке мне все одобрили и мы заключили кредитный договор, но первоначальный .

24 Января 2016, 01:02 Дмитрий, г. Брянск


Бесплатная юридическая консультация:

Как оформить отказ от ипотеки по ДДУ, если мы с женой разводимся?

Добрый день! Взяли с женой ипотеку на долевое строительство, в квартиру еще не въехали, но собираемся разводиться. Как отказаться от этой квартиры и вернуть деньги банку?

11 Января 2016, 10:53 Дмитрий, г. Казань

Можно ли отказаться от ипотеки после подписания кредитного договора спустя 2 года?

ипотека на мужа я созаемшик он хочет развестись и отказаться платить ипотеку, имеет ли он на это право,если я не согласна?

17 Декабря 2015, 14:36 Оксана, г. Ардатов

Правомерно ли отказали в ипотеке после нескольких одобрений?

Добрый день. Очень важный вопрос. Возникла проблема при оформлении ипотеки. Изначально позвонили мне и сказали, что одобрили. Предупредили, что служба безопасности проверять. Проверили, сказали что все хорошо. Теперь возникли какие-то проблемы, .


Бесплатная юридическая консультация:

28 Октября 2015, 13:29 Ангелина, г. Иваново

Отказ по ипотеке

Здравствуйте! Мы подали заявку на ипотеку, но нам отказали, якобы у нас плохая кредитная история. Дело в том что мы не разу не брали не кредит, не ипотеку . Подскажите что нам дальше делать и к кому нужно обратиться по этому делу?

29 Апреля 2015, 17:48 Елена, г. Омск

Справка банка об отказе в ипотеке

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите , пожалуйста, Возможно ли получить справку банка об отказе в ипотеке?

19 Декабря 2014, 22:04 надежда, г. Сочи

Можно ли отказаться от ипотеки

Добрый день. Подскажите, мы приобрели квартиру,взяли ипотеку на 20 лет, дом оказался неблагополучный,постоянные проблемы с канализацией, с мусоркой, вода бьет током. Управляющей компании нет,все отказываются. можно ли нам в этой ситуации как .


Бесплатная юридическая консультация:

15 Декабря 2014, 12:06 Роман, г. Йошкар-Ола

Отказ от ипотеки

С мужем приобрели дом по ипотечному кредиту. Развелись, на раздел не подавала. Муж умер после развода. Ипотеку согласны платить его родители, но от меня требуют отказ. Как это сделать?

Как отказаться от Ипотеки

Подскажите — как я могу отказаться от ипотечного кредита с минимальными потерями.Москоммерц банк.Кредит в долларах отстаток 150тыс.12 лет.

30 Октября 2014, 11:07 Сергей, г. Москва

Отказ от ипотеки

Находясь в браке мы с женой взяли ипотеку, по программе молодая семья. Жена выступает в роли созаемщика. Сейчас собираемся разводиться. Как переоформить ипотеку на нее чтобы банк не имел ко мне претензий?


Бесплатная юридическая консультация:

18 Октября 2014, 18:27 Иван, г. Курган

Прекращение ипотеки по кредитному договору

Здравствуйте. Тема вопроса — расторжение ипотечного договора по инициативе заемщика. В банке ВТБ был взята ипотека на покупку квартиры в ГК Город (http://www.gorod.com/) в комплексе Прибалтийский в г. Санкт-Петербурге. Выплачено по ипотеке где-то .

13 Сентября 2014, 22:33 Никита, г. Санкт-Петербург

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://pravoved.ru/themes/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7-%D0%BE%D1%82-%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B8/

vlozitdengi.ru

Куда вложить деньги, инвестиции, заработок денег, бизнес

Как отказаться от ипотеки в Сбербанке?

Известно, что ипотека — это всегда затратное и рискованное дело. Решаясь, следует просчитать на годы вперед все варианты возможных событий. Жизнь может изменить планы: кто-то теряет хорошую работу, женщина уходит в декрет, а значит, уровень доходов может значительно сократиться. У некоторых распадается семья, из-за этого возникают споры по разделу ипотеки.

Давайте разберемся, можно ли отказаться от ипотеки в Сбербанке?

Удобным для всех вариантом было бы полное погашение долга, заемщику следует:

  1. Узнатьвсуммусвоегодолга.
  2. Зачислить деньги на банковский счет, убедившись, что средства поступили.
  3. Взятьсправкуобокончательномилидосрочномпогашениизадолженности.

Совет : выплачивая оставшийся долг, заемщик поступает в точном соответствии с законом, решая проблему с небольшими потерями.


Бесплатная юридическая консультация:

Как отказаться от ипотеки в Сбербанке?

Заемщик может заявить об отказе от ипотеки сбербанка.

  • Сбербанкнеуспелутвердитьзаявкуклиентанассуду.
  • Еслирешениепоипотекебылопринято, ноещенеуспелизаключитьдоговор.
  • Ипотечное соглашение подписано, но деньги еще не уплачены на счет.
  • Появиласьуважительная, вескаяпричина.

Если деньги заемщика уже зачислены, ему следует обратиться в банк, заявив о досрочном погашении.

Отказ от ипотеки Сбербанка при отсутствии у заемщика свободных средств возможен, но это означает:

  1. Продать жилье самостоятельно.
  2. Доверить Сбербанку продажу квартиры через аукцион.

Продавая жилье самостоятельно, например, другому клиенту банка, заемщику потребуется минимум документов, так как оформление будет осуществляться в банке. Сделка будет проверяться службой безопасности, защищена от мошенников. Правда, заемщик потеряет сумму, выплаченную по процентам.

Дав согласие на продажу жилья через аукцион, банк перечислит вырученные средства на погашение долга. Остаток, если таковой будет, перечислят заемщику. Если средств не хватает на покрытие ипотеки, заемщик останется должником.

При возникновении уважительных причин возможна отсрочка платежей: при потере работы, беременности и появлении ребенка, инвалидности из-за тяжелой болезни, а также смерти близкого человека.

Чтобы отказаться от ипотеки, заемщику придется приложить большие усилия.

  • Если заемщик перестает платить взносы, банк через суд может отобрать квартиру.
  • Банк может смягчить условия кредитования при возникновении уважительных причин.
  • Заемщик продает жилье по цене, позволяющей погасить долг.
  • Для сокращения ежемесячного платежа заемщику могут предложить стать участником программы «цивилизованная аренда». В таком случае он из собственника квартиры становится ее арендатором.
  • Заемщик рефинансирует заем на других, более выгодных условиях, на уменьшение процента, длительный срок погашения.

Эти варианты подскажут заемщику, как отказаться от ипотеки в Сбербанке. Но когда банк обращается в суд, нужно понимать, решение будет принято не в пользу клиента. Ему придется покинуть жилье. Единственно, на что может рассчитывать заемщик, имеющий на иждивении маленьких детей – это отсрочка на год на исполнение решения суда.

Важно : решая дело через суд, заемщик ставит крест на кредитной истории. Все банки обмениваются данными о неблагонадежных клиентах. Такой клиент больше ни в одном банке не сможет оформить ипотеку, взять кредит.

Воспользовавшись «цивилизованной арендой», заемщик продает свой долг другому лицу, который вносит за него ежемесячные выплаты, а он платит только за аренду, но лишается собственности.

Рефинансирование займа предполагает погашение ипотеки за счет взятия нового займа в своем банке или другом. Это поможет сделать ежемесячный взнос приемлемым, за счет увеличения срок кредитования, смены валюты ипотеки, ее процента.

Если после прочтения нашей статьи у вас остались вопросы по тонкостям отказа от ипотеки, вы не знаете каких-то нюансов — НЕ беда . Напишите нашему онлайн консультанту на сайте (форма — внизу справа). Юридическая помощь бесплатна и оказывается быстро. Обращайтесь, не стесняйтесь!

Надеемся, что статья была вам полезна. Будем благодарны, если поделитесь ею в социальных сетях.

Источник: http://vlozitdengi.ru/kredit/kak-otkazatsya-ot-ipoteki-v-sberbanke.html

Как можно отказаться от ипотеки

28 Июля:17 || 9

Итак, чтобы нашим читателям стала понятна суть проблемы, а также методы ее решения, мы подготовили несколько ситуаций, которые могут произойти совершенно с каждым.

Рассмотрим ситуацию, когда вы еще не вносили ни одного платежа по кредиту. Например, вы заключили соглашение с банком и вам одобрили ипотеку. Затем вам переведи деньги на счет, но вы, не успев их снять, решаете отказаться от такого займа. Ситуация конечно редкая, но возможная. В этом случае вы просто возвращаете банку всю сумму кредита, которую еще не успели потратить, а также вы выплачиваете процентную сумму за каждый день, в течение которых вы якобы пользовались этими деньгами.

Если вы затормозили процедуру получения кредита еще до того, как вам перечислили деньги, но при этом договор ипотеки подписан, то весь процесс полностью приостанавливается, и деньги вам так и не переведут. При этом выплачивать банку вы ничего не должны.

Какое-то время вы платили ипотечный кредит, но у вас возникли временные трудности, либо обстоятельства, которые не позволяют вам больше выплачивать установленные суммы. В этом случае вы просто перестаете погашать каждый месяц ваш кредит. Такое обстоятельство никак не обойдется без судебных разбирательств. То есть, банк подаст на вас в суд, о чем вас уведомят повесткой.

Если вы не идете на контакт с банком при этом, то есть игнорируете всевозможные послания и звонки, то суд наверняка останется на стороне банка и свое жилье вам придется покинуть. НО здесь возможен вариант, что вам будет разрешено пожить в этой квартире еще 12 месяцев, если у вас есть несовершеннолетние дети, но при этом на квартиру будет наложен арест.

Это очень рисковый вариант, поскольку если дело дошло до суда, то вы полностью испортите свою кредитную историю и взять последующие кредиту даже в другом банке у вас уже вряд ли получиться, разве что вам могут предоставить займ под ошеломительные проценты.

Вы осознаете, что у вас в корне меняется ваше финансовое благосостояние, например, в вашей семье появляется ребенок, либо вы лишаетесь работы, либо умирает ваш супруг. То есть при этом ваш ежемесячный доход существенно снижается. Если вы сможете документально доказать сей факт, то вы должны предоставить эти доказательства в свой банк, который может принять решение в индивидуальном порядке о смягчении условий кредитования. Банк тоже понимает, что судиться с вами для него нет смысла, поскольку это дорого и долго, так что может быть вынесено соответствующее решение о пересмотре условий. Вам могут быть предложены несколько вариантов решения проблемы:

  • отсрочка платежей сроком до 12 месяцев. То есть само тело кредита вы платить не будете в течение установленного периода, но проценты по кредиту вы обязаны выплачивать в обязательном порядке, как и раньше.
  • рефинансирование кредита. То есть вам пересчитают и продлят срок займа, вследствие чего сумма за каждый месяц также понизится.

Также банк может рассмотреть понижение процента по кредиту, но этот случай единичный.

У вас возникают серьезные финансовые проблемы, вследствие чего вы решаете продать квартиру, находящуюся в ипотеке. Этот вариант может быть рискованным для вас. Во-первых , не каждый человек согласится купить квартиру в ипотеке. Для этого, учитывая ваши финансовые трудности и срочность отказа от ипотеки, вы будете существенно понижать цену квартиры. При всех расчётах вы рискуете не выплатить кредит полностью, то есть вы еще останетесь должны банку определённую сумму. Во-вторых , вы лишаетесь квартиры и у вас помимо финансовых трудностей, возникнут еще и жилищные.

Вы решаете прибегнуть к относительно новой услуге — цивилизованной аренде. То есть при этом вам будет просто необходимо найти компанию, которая осуществляет подобную услугу. Заключается она в том, что ваша квартира оформляется на третье лицо, которое стонет выплачивать оставшийся дог, но квартира на полном праве будет уже принадлежать ему. Вы просто при этом остаетесь арендатором. По факту сдавать в аренду ипотечное жилье нельзя, но специализированная компания, с которой вы заключите договор на цивилизованную аренду, возьмет все договоренности с банком на себя. При этом вам будет разрешено жить в данной квартире не более, чем пять лет, а дальше вы уже сами будете думать о том, как обзавестись новым жильем. Но в этом случае вы хотя бы отказываетесь от ипотеки.

Вы взяли ипотеку в определенном банке, внесли несколько платежей, но потом обнаруживаете, что есть банк, условия в котором намного выгоднее для вас. В этом случае вы решаете отказаться от ипотеки в своем банке и взять такой же кредит, но с меньшими процентами уже в другом банке. Такие ситуации не редкие и рассматриваются в большинстве случаев в вашу пользу. То есть, вы заключаете договоренность с другим банком о предоставлении вам ипотеки в пользу погашения первого кредита другому банку. В этом случае вы ничего не теряете и банк, у которого вы брали займ первоначально, получит оставшуюся сумму долга вместе со всеми процентами.

Заключение

Мы рассмотрели достаточно много вариантов отказа от ипотеки. Признайтесь, что не все они станут для вас выгодными.

  • Практически в каждом варианте вы теряете либо деньги, либо жилье.
  • Мы также можем дать вам совет о том, что если вы берете ипотеку, то вам нужно взвесить все возможные варианты, а также представить, что вы будете делать, если ваши финансовые возможности исчерпают себя. Но на самом деле есть и такие ситуации, предугадать которые иногда просто нереально.
  • Выше уже были перечислены некоторые варианты, которые случаются неожиданно, но при этом страдаете только вы. Но если вы будете обладать достаточной и полноценной информацией по каждому вопросу, связанному с отказом в ипотеке, то наверняка вы выберите самый доступный и удобный для вас вариант.
  • При этом не исключены будут некие потери с вашей стороны, вплоть до потери жилья, но при этом вы можете нормализовать свое финансовое положение.
  • Также не стоит забывать о том, что если вы все-таки отказываетесь от ипотеки, то в дальнейшем, когда ваши финансовые дела нормализуются, вам потребуется оформление нового кредита. Поэтому не стоит портить на момент отказа отношения с банком, чтобы ваша кредитная история не приобрела статус «черная».

Источник: http://regionalrealty.ru/library/kak-otkazatsya-ot-ipoteki/

Отказ от ипотеки в Сбербанке

Жизнь наполнена различными ситуациями, в том числе, и не слишком приятного характера. Увольнение с работы, рождение детей и несчастные случаи могут сильно ухудшить финансовое положение заемщика.

Разумеется, когда отсутствуют средства для погашения кредита, наилучшим способом будет от него отказаться. Но как сделать это? Рассмотрим далее.

Когда можно это сделать

Отказаться от ипотечного кредита можно:

  • еще до заключения кредитного договора;
  • после заключения договора, но до перечисления денежных средств банком;
  • после перечисления средств, но без их фактического использования;
  • после использования средств и внесения одного или нескольких платежей.

Итак, заемщик может отказаться от ипотеки в любое время, вопрос – как именно он это будет осуществлять.

В зависимости от текущей ситуации, как таковой отказ будет выражен в различных действиях. Далее рассмотрим, в каких формах можно выразить отказ на каждом этапе получения ипотечного кредита в Сбербанке.

Как отказаться от ипотечного кредитования в Сбербанке

Ситуация № 1: договор не подписан, денежные средства не перечислены.

Здесь все просто – соглашения между залогодателем и залогодержателем отсутствует, обязательство банка по перечислению средств клиенту не исполнено.

Вывод – клиент ничего не должен банку, банк ничего не должен клиенту. Процесс получения ипотеки попросту приостанавливается.

Ситуация № 2: договор подписан, средства не перечислены.

В данном случае вступает в действие 102-ФЗ, в ч. 2 ст. 10 которого говорится о вступлении в силу договора об ипотеке с момента государственной регистрации такового.

Права залогодержателя (т.е. Сбербанка), на основании ч. 3 ст. 11 настоящего закона, возникают с момента госрегистрации такого договора.

Таким образом, после госрегистрации ипотечного договора сторонам процесса придется воспользоваться положениями ч. 1 ст. 25 настоящего ФЗ и подать заявление в Росреестр для погашения регистрационной записи об ипотеке (нормативный срок погашения – 3 рабочих дня).

Ситуация № 3: договор подписан, средства перечислены, деньги не были сняты со счета.

После перечисления денежных средств начинает исчисляться так называемый период фактического пользования заемными средствами банка. Как вариант, можно воспользоваться досрочным полным погашением кредита.

Для осуществления данной процедуры заемщику необходимо:

  • подать в Сбербанк заявление о досрочном погашении;
  • указать в заявлении дату (может приходиться исключительно на рабочий день), сумму досрочного погашения и счет, с которого будет производиться погашение.

Комиссия за проведение данной процедуры не взимается. Банк при этом произведет перерасчет суммы возврата с учетом фактического использования заемных денежных средств (тех дней, пока они находились на счете).

Ситуация № 4: договор заключен, деньги перечислены, заемщик уже успел произвести несколько платежей.

Здесь все зависит от того, насколько выгодно будет заемщику осуществлять определенные действия.

  • обратиться в банк с заявлением о реструктуризации;
  • рефинансировать кредит в другом банке под более низкую процентную ставку;
  • или же погасить его в досрочном порядке.

Обязательно ли страхование жизни при ипотеки в Сбербанке, узнайте в этой статье.

Можно ли вернуть деньги

После перечисления денежных средств банком на расчетный счет получателя вернуть средства, удержанные кредитной организацией в счет фактического использования займа, не получится. Таким образом, чем быстрее заемщик откажется от ипотеки, тем меньше денег он потеряет.

Порядок возврата

Итак, наиболее простой вариант вернуть Сбербанку денежные средства, полученные в рамках ипотечного кредита – это осуществить досрочное погашение. При этом клиент практически ничего не теряет – будет удержана лишь сумма за фактическое пользование займом.

Однако в ситуациях, когда денежные средства уже были направлены на покупку готовой или строящейся недвижимости, а свободных денежных средств для возврата у заемщика нет, следует действовать по-другому.

Нормативное регулирование данного процесса в таком случае будет совершаться в силу ст. 37 Закона об ипотеке. Согласно положениям данной статьи, залогодатель (заемщик) может произвести отчуждение заложенного предмета имущества, но только при обязательном истребовании предварительного согласия от залогодержателя (банка).

При этом лицо, приобретшее заложенную недвижимость, автоматически становится залогодателем и несет всю ответственность по исполнению обязательств перед банком.

Иные условия и порядок могут быть определены по разрешению залогодержателя. Другими словами, банку разрешается освободить нового приобретателя от исполнения обязательств как в полной, так и частичной мере.

Таким образом, отчуждая объект недвижимости третьему лицу, заемщик освобождается от ответственности перед банком и необходимости уплачивать последнему денежные средства, полученные по договору жилищного займа.

Часто задаваемые вопросы

В.: А можно ли отказаться от ипотеки, просто не внося ежемесячные платежи?

О.: Конечно же, можно. Вопрос в том, какие юридические последствия наступят после такого действия заемщика. Первое – это, разумеется, бесконечные банковские требования о погашении задолженности. Второе – звонки лицам, указанным в договоре заемщиком (родителям, знакомым, друзьям, коллегам по работе и др.).

А далее последует обращение взыскания на заложенный предмет имущества. Такая возможность существует у банка в силу положений ч. 1 ст. 50 Закона об ипотеке.

Наконец, недвижимое имущество, находящееся в залоге у банка, будет реализовано в порядке проведения публичных торгов (ч. 1 ст. 56 Закона об ипотеке).

Таким образом, банк удовлетворит свои требования по обязательству за счет вырученной цены от продажи заложенного имущества путем проведения публичных торгов их организатором.

Более того, у клиента будет испорчена кредитная история – крайне не рекомендуем без веских на то причин просто не оплачивать ипотеку.

В.: Какие еще есть способы “отказаться от ипотеки”?

О.: Согласно нормативным положениям ст. 40 Закона об ипотеке, заемщик имеет право сдавать в аренду кредитуемое жилое помещение и получать выгоду с арендных платежей.

Такие платежи можно направить на погашение задолженности перед банком. Для реализации процедуры по передаче ипотечной квартиры в аренду даже не требуется согласия банка.

В.: А что, если я просто не могу выплачивать ипотеку? Недавно потеряла работу, а новую никак не найду. Единственный выход для меня – это полностью отказаться от нее. Как же лучше это сделать?

О.: Обратите внимание, что возникновение сложных жизненных ситуаций и материальных трудностей не освобождает физическое лицо от исполнения обязательств перед кредитором. Единственная возможность – это “договориться” с самим кредитором, то есть банком.

Возможностей сделать это достаточно много – ходатайствовать о реструктуризации кредита, попросить “кредитные каникулы” или же просто пойти в другой банк и заключить договор о рефинансировании. И мы рекомендуем делать именно так – ведь эти способы абсолютно законны.

Следует ли

В общем случае, не следует доводить дело до принудительного обращения банком взыскания на заложенное имущество. Стоит постараться решить вопрос наиболее мирным и цивилизованным путем.

Многие авторитетные финансово-кредитные организации, при получении от клиента подтверждающих доказательств о значительном ухудшении материального положения, идут навстречу и предоставляют возможность погашать ипотеку наиболее комфортным для заемщика способом, в зависимости от степени финансового состояния последнего.

И, конечно же, прежде чем оформлять ипотеку и проводить ее государственную регистрацию, следует подумать – действительно ли такая процедура оправдает себя, или следует приобрести жилье за собственные средства.

Отказ от ипотеки в Сбербанке возможен, но все же нежелателен. Особенную сложность будет представлять процедура отказа уже после заключения кредитного договора и получения заемных денежных средств.

Без последствий возможно обойтись лишь в случае, когда заявка на получение ипотеки уже одобрена, но кредитный договор еще не заключен.

Как получить ипотеку для пенсионеров в Сбербанке, читайте здесь.

Ипотека под строительство дома для молодой семьи в Сбербанке рассматривается на этой странице.

Источник: http://finbox.ru/kak-otkazatsja-ot-ipoteki-v-sberbanke/

Как отказаться от ипотеки?

Ипотечное кредитование – это очень серьезный и долгосрочный шаг. Прежде чем решиться на него необходимо хорошо обдумать и просчитать все вероятные варианты развития событий не на ближайшее время, а на несколько лет вперед. Разумеется, такое долгосрочное планирование под силу не каждому заемщику. Кто-то внезапно обзаводится детьми и уходит в декрет, значительно снижая свой уровень доходов.

Некоторое семьи прекращают свое существование, и перед ними встает проблема раздела ипотеки при разводе. Кто-то просто лишается высокооплачиваемой работы, аналогов которой найти оказывается проблематично. Как быть заемщику в таком случае? Как отказаться от ипотеки с минимальными потерями и в строгом соответствии с законодательством?

Отказ от ипотеки: возможные варианты решения проблемы

Конечно, идеальным вариантом было бы прийти в банк и заявить: «Извините, я не тяну кредит, давайте просто разойдемся по-хорошему». Но так не бывает. Для того чтобы закрыть ипотеку вам придется приложить едва ли меньше усилий, чем для того, чтобы взять ее. Существуют такие варианты отказа от ипотеки:

  1. вы перестаете платить ежемесячные вносы, банк подает в суд и отбирает у вас заемное жилье;
  2. вы обращаетесь со своей проблемой в банк, доказывая наличие серьезных финансовых проблем (вы лишились работы, родился ребенок, кому-то из членов семьи требуется операция и т.д.) и банк смягчает для вас условия кредитования;
  3. вы продаете жилье по такой цене, которая позволяет вам погасить оставшийся долг по ипотеке;
  4. вы участвуете в программе «цивилизованная аренда» и становитесь не собственником, а арендатором квартиры, но и ежемесячный платеж ваш значительно сокращается;
  5. вы рефинансируете займ на более выгодных условиях (более длительный срок кредитования или меньший процент и т.д.);
  6. вы ищете вторую, третью работу, в общем, стараетесь изо всех сил заработать столько, сколько нужно.

Рассмотрим каждый из этих случаев подробнее

Отмена ипотеки в судебном порядке

Если вы пришли к осознанию того, что просто не в состоянии платить ежемесячные взносы по ипотеке и решили их больше не вносить, то рано или поздно вас ждет повестка в суд. Причем, если вы не стремитесь решить свою проблему совместно с банком и игнорируете звонки и письма кредитора, то суд, с большой долей вероятности, примет решение не в вашу пользу. А после того, как на ваше жилье будет наложено взыскание, вам придется его покинуть.

Если у вас нет других вариантов жилья, то максимум на что вы можете рассчитывать: это отсрочка приведения решения в исполнение на 12 месяцев (это возможно в том случае, если на вашем иждивении маленькие дети, а альтернативного жилья совсем нет) или временное пребывание в муниципальных жилых объектах. Последний случай также из разряда призрачных, поскольку у муниципалитета, как правило, такого жилья попросту не хватает на всех льготников.

При этом, доводя дело до суда, вы ставите крест на своей кредитной истории. Как известно, банки обмениваются базами данных на неблагонадежных заемщиков, а значит, вы больше никогда и нигде не сможете взять кредит, даже обычный потребительский. Помните об этом. Таким образом, этот вариант решения проблемы ипотеки нельзя назвать оптимальным, скорее это решение на самый самый крайний случай.

Уступки от банка

На самом деле, смягчить условия ипотеки вполне возможно. Дело в том, что в банке также понимают, что судебная тяжба – это длительный и затратный процесс. Намного выгоднее немного уступить заемщику, чтобы не потерять прибыль по займу в целом. Если вы в состоянии доказать свои сложные финансовые обстоятельства (к примеру предоставить трудовую книжку с записью об увольнении или свидетельство о рождении ребенка, а также декретный больничный и т.д.), то банк вполне может сделать шаг вам навстречу.

Проблемные заемщики могут рассчитывать на снижение процентной ставки, кредитные каникулы на срок в среднем около 12 месяцев (когда тело кредита не уплачивается, а погашаются только проценты) или рефинансирование с продлением срока кредита, чтобы ежемесячный платеж снизился. И этот перечень поблажек не исчерпывающий, вам стоит в любом случае сразу обратиться в банк со своей проблемой, возможно, получится договориться и решить проблему малой кровью.

Продажа ипотечной квартиры

Это кардинальное решение проблемы ипотеки раз и навсегда. Однако стоит учитывать несколько неприятных моментов: как правило, покупатели жилья не слишком охотно выбирают ипотечное жилье. Если им попадется вариант без обременения, то, скорее всего они выберут его. Потому для того, чтобы наверняка продать жилье, вам придется установить цену ниже рыночной. В таком случае вы рискуете не погасить весь долг перед банком или же если и погасите, то только его, а все ваши платежи за время уплаты ипотеки можно считать вылетевшими в трубу. Такой ход решает проблему ипотеки, но не решает ваших жилищных проблем, потому прежде чем им пользоваться, стоит все очень тщательно просчитать и взвесить.

Цивилизованная аренда

В данном случае вам предлагается переоформить ипотеку на третье лицо, которое станет платить основную сумму ежемесячных взносов, но и будет считаться полноправным собственником. Вы при этом будете выступать арендатором, и ваш ежемесячный платеж станет на порядок меньше, что избавит вас от лишней финансовой нагрузки. Но не решит вашу жилищную проблему полностью.

Как правило, цивилизованная аренда предусматривает проживание бывшего заемщика в ипотечном жилье около пяти лет, а дальше ему придется снова всерьез думать о том, где жить. Цивилизованная аренда оформляется через компании-посредников, которые самостоятельно взаимодействуют с банком и улаживают все формальности.

Рефинансирование

Если вы взяли ипотеку на одних условиях с прицелом на высокие доходы, а позже обстоятельства поменялись, то вы можете рефинансировать кредит с изменением условий. Рефинансирование подразумевает погашение существующего ипотечного кредита за счет нового займа. Вы можете попытаться перекредитоваться в своем же банке. Если предлагаемые им условия вас не устроят, то такой кредит можно взять в другом банке, благо подобные программы есть практически в каждом кредитно-финансовом учреждении. Рефинансировав займ, вы сможете увеличить срок кредитования, сменить валюту кредита, а также его процент, так, чтобы ежемесячный взнос стал для вас приемлемым.

Оставить все как есть

Если ваши финансовые затруднения временные и есть шансы на благополучное разрешение ситуации в ближайшем будущем, то возможно есть смысл поискать дополнительные временные источники дохода или взять беспроцентный займ у родственников. Ведь если вы решитесь на какой-либо кардинальный шаг, то это лишит вас возможности иметь собственное жилье. А пережив трудные времена, вы снова сможете свободно уплачивать ипотеку, приближая тот день, когда оно полностью перейдет в вашу собственность.

Вам будет интересно

Вы можете задать нам вопрос. Мы ответим Вам в ближайшее время!

Источник: http://kreditipo.ru/kak-otkazatsya-ot-ipoteki/

Как отказаться от ипотеки

Оформление ипотечного кредита считается очень серьезным шагом, который люди могут обдумывать на протяжении долгого времени. Перед тем как обратиться в банк для оформления ипотеки, нужно хорошо обдумать все плюсы и минусы такого шага, а также просчитать все наперед. Поскольку ипотека является длительным долговым обязательством, нужно по возможности учесть все возможные ситуации, например, вероятность ухода в декрет, потерю работы, снижение уровня дохода и так далее.

Поскольку количество разводов сейчас очень большое, очень часто люди сталкиваются с необходимостью раздела ипотеки. Это также нужно предусматривать, планируя оформление такого типа кредита. Сталкиваясь с серьезными жизненными ситуациями, человек начинает искать пути решения проблем, связанных с ипотекой.

Можно ли отказаться от ипотеки

Очень много людей, оформивших ипотечный кредит, например, если это ипотека по брачному договору, задаются вопросом, как отказаться от ипотеки. К сожалению, просто придя в банк, и заявив о своих проблемах, решить вопрос с ипотекой не удастся. Процесс закрытия ипотеки является таким же сложным, как и ее оформление. На самом деле есть несколько способов отказа от ипотечного кредита:

  • можно просто перестать вносить ежемесячные платежи по ипотеке, следствием чего будет изъятие залогового имущества в судебном порядке;
  • имея доказательства сложного финансового положения, можно обратиться с ними в банк и он смягчит условия выплаты ипотеки;
  • можно продать приобретенную недвижимость и внести всю сумму по ипотеке;
  • приняв участие в программе «цивилизованная аренда», можно стать арендатором недвижимости и тем самым снизить ежемесячный платеж;
  • обратиться в банк с целью рефинансирования ипотеки, что позволит добиться более выгодных условий;
  • можно всеми возможными путями улучшить свое финансовое положение и попытаться все-таки выплатить ипотеку.

Детальное описание путей отказа от ипотеки

Если человека интересует вопрос, что будет, если отказаться от ипотеки, тогда, конечно же, главным результатом будет потеря залоговой недвижимости. Отказываясь вносить платежи по ипотеке, человек должен понимать, что рано или поздно ему придет повестка в суд, и, скорее всего, залоговая недвижимость будет присуждена банку.

После того как суд присвоит недвижимость банку, человеку придется ее покинуть, единственное, на что можно рассчитывать – это годовая отсрочка, но и то такое возможно, если в доме проживает маленький ребенок.

Пересмотр условий ипотеки

Но, прекращая вносить платежи по ипотеке, стоит понимать, что кредитная история в этом случае будет испорчена раз и навсегда, и на дальнейшее получение ипотеки можно не рассчитывать. Учитывая все вышеперечисленное, можно сделать вывод, что прекращение внесения платежей по ипотеке является не лучшим способом отказаться от нее.

Не имея возможности выплачивать ипотеку, лучше обратиться в банк, поскольку финансовые организации всегда идут на уступки своим клиентам, если это возможно. Есть вариант оформить кредит под залог автомобиля в сбербанке, чтобы гарантировать выплаты банку. Обусловлено это тем, что судебные тяжбы являются проблематичными не только для должников, но и для самого банка. Именно поэтому, если у заемщика есть действительно уважительная причина, тогда банк может поменять условия кредитования.

Обратившись в банк с просьбой пересмотреть условия ипотеки, человек может оформить кредитные каникулы, снизить процентную ставку по ипотеке или же рефинансировать кредит. То есть, банк может предложить несколько способов смягчения условия кредитования людям, которые имеют сложное финансовое положение.

Проще всего отказаться от ипотеки, попросту продав залоговую недвижимость и внеся полную сумму по кредиту. Но продажа недвижимости, которая находится в кредите, может быть проблематичной, поскольку далеко не каждый захочет рисковать, покупая такое жилье. Именно поэтому, решаясь на такой шаг, нужно понимать, что полную стоимость за недвижимость получить вряд ли удастся.

Цивилизованная аренда также является довольно-таки распространенным способом решения проблем с ипотекой. Такая услуга подразумевает переоформление недвижимости на третье лицо, которое и будет выплачивать ипотеку, при этом должник банка будет выступать в роли арендатора. Полезным будет узнать, как отказаться от ипотеки, чтобы вовремя избавиться от непосильной финансовой ноши.

Рефинансирование ипотеки также считается достаточно удобным способом выплаты ипотеки в случае финансовых трудностей. Данная услуга подразумевает оформление нового займа на более выгодных условиях, средства с которого направляются на оплату существующей ипотеки. Это позволит опять же смягчить условия ипотечного кредита и снизить сумму ежемесячного платежа.

Если человек понимает, что финансовые трудности, постигшие его, являются временными, и вскоре ему удастся поправить свое финансовое положение, тогда целесообразней будет не отказываться от ипотеки, а просто найти источники дополнительного заработка. Можно, например, найти дополнительную работу, которая позволит вносить платежи по ипотеке.

Источник: http://creditoskop.ru/kak-otkazat-sya-ot-ipoteki/