Имущественный вычет по ипотеке — как вернуть, размер в процентах, документы для подачи в налоговую инспекцию


Бесплатная юридическая консультация:

Новая квартира – это всегда радостное событие. И оно может стать еще радостнее, когда вы узнаете, что законодательным путем государством закреплен возврат процентов по ипотеке – собрав необходимые документы, владелец может получить серьезный вычет размером до 13 процентов.

Оглавление:

Получить такой вычет вы можете либо напрямую деньгами, либо уменьшив на определенную сумму налогообложение своего дохода.

Что такое налоговый вычет по ипотеке

Прибегая к ипотечному кредиту для покупки недвижимости, вы должны знать, что у вас есть возможность получить два вида вычетов. Основной (его еще называют имущественный) вычет будет такой же, как и при обычной покупке жилья – 13% от выплаченной суммы, с «потолком» 260 тысяч рублей. Вместе с этим вам полагается и еще один вычет – по уплаченным кредитным процентам. Он оформляется только после получения имущественного вычета (или остатков по этой выплате), вот почему чем быстрее вы соберете документы и подадите их налоговой инспекции – тем будет лучше для вас.

Сколько можно вернуть с процентов по ипотеке

Основываясь на российском законодательстве, вы можете рассчитывать на возмещение 13% от процентных взносов по кредиту. Если ваш кредитный договор был заключен в 2014 году и позднее, тогда возврат не может быть больше 390 тысяч рублей, а если документы подписаны раньше, то ограничений на максимальный размер не будет. Например, вы взяли кредит в 2015 году на десять миллионов рублей, при этом четыре миллиона было уплачено как кредитные проценты. Но все равно вы можете рассчитывать только на вычет с трех миллионов рублей (13% из которой и будут 390 тысяч рублей), а не со всех выплат.

Сколько раз можно получить

Реформа Налогового законодательства России 2014 года, изменила правила, по которым даются вычеты по налогам при приобретении недвижимости, правда, относится это только к имущественному (основному) вычету. Если вы получили его не полностью (то есть сумма меньше 260 тысяч рублей), значит можете воспользоваться остатком, когда захотите купить еще одну квартиру. Переходя к разговору про возврат процентов по ипотечному кредиту, можно увидеть, что ограничений гораздо больше – такой вычет могут предоставить только единожды и только по единственному объекту (квартире или дому).


Бесплатная юридическая консультация:

Возмещение процентов по ипотечному кредиту

Закрепленные в российском законодательстве налоговые вычеты по ипотечному кредиту гарантированы каждому оформившему договор с банком, поэтому все, что требуется от претендента на возврат процентов по ипотеке – правильно оформить документы для ИФНС. Существует много нюансов, связанных с налоговым возмещением при погашении кредита раньше срока и при долевой собственности на квартиру. Вот почему совсем не лишним будет предварительно изучить соответствующий закон или обратиться к специалисту за консультацией – это поможет вам избежать многих досадных ошибок.

За прошлые годы

Подавая в налоговую инспекцию пакет документации для возврата процентов по ипотеке, требуется указывать в ней произведенные выплаты за все время с начала действия кредита, а не только по предыдущему году. Так, взяв кредит в 2014 году, спустя пять лет вы упоминаете в декларации кредитные выплаты за период гг. В следующем, 2020 году к ним добавятся данные за 2019 год и так далее. Ограничений по срокам при этом у вас уже не будет, и если вы выплачиваете ипотечный кредит на протяжении 15 лет, значит, все это время можете получать предусмотренные законом компенсации.

При досрочном погашении

Посмотрев в интернете материалы на эту тему, вы рискуете попасть в водоворот сообщений о судебных исках по отношению к банкам. Все верно – в настоящее время возврат денег банками при погашении кредита до намеченного срока является темой многочисленных судебных разбирательств (причем суды очень часто принимают решения в пользу вкладчиков), но это относится только к отношениям между клиентом и банком. Если же предстоит возвращение процентов по ипотеке при досрочном погашении кредита, то в расчет в этом случае берется сумма, которую вы реально выплатили и указали в декларации.

При долевой собственности

Если несколько человек приобретают квартиру в порядке долевой собственности, то в каком соотношении будет идти распределение между ними налогового возмещения процентов по ипотечному кредиту? Выступая созаемщиками и обладая равными имущественными правами на совместное имущество, эти люди могут распределять между собой долю налогового вычета по собственному усмотрению. При покупке квартир очень часто созаемщиками выступают близкие родственники (например, супруги), и налоговые вычеты целиком удобнее получать одному из них – тому, у кого больше официальная зарплата.

Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки

Распространены случаи, когда приобретая квартиру по ипотечному кредиту, человек через некоторое время находит банк с более доступными условиями и проводит процедуру перекредитования, выбирая нового кредитора. Все права при этом сохраняются и после завершения расчета с прежним банком ему предоставляется вычет на выплаты во второй банк. В ваших интересах будет своевременно поставить в известность налоговую инспекцию, чтобы она была заранее предупреждена об этой ситуации. В обязательном порядке новый договор о кредитовании должен содержать пункт о рефинансировании.


Бесплатная юридическая консультация:

Кто имеет право на возврат НДФЛ

По законодательству право получить возврат НДФЛ в случае приобретения объекта недвижимости в ипотеку принадлежит ипотечному заемщику (созаемщику), которому полагается уплаченные банку 13% по ипотеке. Что касается собственника жилья, то для него есть возможность вернуть подоходный налог с денег, потраченных на приобретение дома или квартиры. Так как не всегда заемщик является собственником жилья (например, гражданин приобретает квартиру для своей дочери), следует четко различать две эти категории при подготовке декларации для налоговых органов.

Документы для возмещения процентов по ипотеке

Собираясь получить возврат процентов по ипотеке, вы должны подготовить пакет документов, который предоставите налоговой инспекции. Очень удобно, что многие из них можно заполнить онлайн с помощью специальных сервисов в интернете, что в итоге очень сильно экономит время для предоставления документов. В основной пакет документации для ИФНС входит:
  • заявление на возмещение процентов по ипотеке при покупке квартиры (нужно обязательно указать номер банковского расчетного счета куда будут начислены деньги, если вы собираетесь вернуть средства по ипотечным выплатам через налоговую инспекцию);
  • заполненная декларация 3-НДФЛ;
  • справка 2-НДФЛ;
  • ксерокопия ипотечного (кредитного) договора, к которому должен быть приложен график погашения;
  • справка банка о выплатах и подтверждающие уплату документы (чеки, квитанции, выписки).

Часть документации на возврат процентов по ипотеке допускается в виде копий, но тогда рекомендуется подавать их лично и иметь при себе оригиналы, чтобы сотрудники инспекции могли проверить соответствие документу и сделать соответствующие пометки. Предоставленные документы вам не вернут, поэтому копирование можно назвать очень разумным решением. Вы также можете самостоятельно заверять копии, не прибегая к услугам нотариуса.

Как вернуть проценты по ипотеке

Предоставив налоговой инспекции пакет документов для процедуры возврата процентов по ипотеке, вы можете получить деньги разными способами – либо целиком всю сумму по завершении календарного года, либо постепенно возместить через работодателя. В зависимости от ситуации, удобным может стать тот или иной вариант, но важно, что при наличии соответствующего решения налоговой инспекции эти деньги все равно окажутся у вас.

Через налоговую

После того как завершится год, за который проводится вычет, можно получить денежные средства на пластиковую карту. Для этого нужно будет указать такой вариант в своем заявлении, приложив к нему реквизиты карточки, на которую через налоговую инспекцию будет сделан платеж. Для многих эта форма оплаты при возврате процентов по ипотеке будет удобнее, потому что всю сумму можно забрать сразу.

Через работодателя

В ситуации, когда вы не хотите ждать начала следующего года, есть возможность получить положенный вычет у вашего работодателя, предоставив ему пакет документов из налоговой. В этой ситуации компенсация процентов по ипотеке станет происходить так – при начислении заработка каждый месяц, у вас некоторое время не будут удерживать подоходный налог, что тоже очень удобно.


Бесплатная юридическая консультация:

Как рассчитать налоговый вычет по ипотеке

Подобно процентам по ипотеке, размер налогового вычета тоже входит в число информации, которой первым делом интересуются клиенты, получая кредит в банке. Эту информацию вам могут предоставить и сами банковские сотрудники, у которых есть заранее сделанные расчеты для самых распространенных размеров кредита и сроков выдачи. Только не пытайтесь делать эти расчеты самостоятельно, при отсутствии соответствующих знаний по математике и экономике с очень большой вероятностью у вас получится неверный вариант, который только введет в заблуждение.

Онлайн-калькулятор налоговых вычетов

Хороший способ сосчитать положенную вам сумму – найти онлайн-калькулятор на специализированных сайтах в интернете. Большинство исходных данных вам должно быть известно, поэтому смело вводим в соответствующие окна сумму покупки, размер кредита и другую необходимую информацию. Например, вы хотите взять миллион на три года под 15%, и быстрей чем вы прочитаете эту строчку, калькулятор сосчитает – в первый год нужно заплатить,31 рублей процентов и вам должны компенсировать,87 рублей.

Источник: http://sovets.net/12084-vozvrat-procentov-po-ipoteke.html

Как вернуть 13% с ипотеки? Возмещение процентов по ипотеке

К сожалению, далеко не все люди, которые приобрели жилое помещение по этой схеме, знают о том, что могут вернуть 13% с ипотеки. О том, как вернуть положенные проценты, какие условия возврата средств существуют и какие есть ограничения, мы расскажем в этой статье.

Что такое возврат налога по приобретенному жилью?

Любой гражданин Российской Федерации либо гражданин другого государства, осуществляющий на законных основаниях трудовую деятельность в России и уплачивающий налог на доход юридического лица, имеет право на получение так называемого налогового вычета. Налоговый вычет — это денежная сумма, на которую уменьшается налоговая база по НДФЛ.


Бесплатная юридическая консультация:

Размер такого вычета по приобретаемому жилому помещению равен величине расходов на его приобретение, но не может быть более 2 миллионов рублей. В результате использования налогового вычета налоговая база по НДФЛ (сумма, с которой исчисляется налог) либо уменьшается, либо становится равной нулю. Следовательно, сумма налога, подлежащая уплате, уменьшается. Сумму излишне уплаченного НДФЛ налоговый орган возвращает по заявлению плательщика.

Говоря проще, человек, официально работающий и выплачивающий подоходный налог со своего заработка, при приобретении жилой недвижимости по договору ипотечного кредитования имеет право получить назад сумму уплаченного подоходного налога в размере 13% от стоимости жилья.

Важно отметить, что законодатель ограничил стоимость жилья, которая может приниматься к расчету, 2 миллионами рублей. Это значит, что при приобретении жилплощади стоимостью, допустим, 3 миллиона рублей 13% будут исчисляться только с 2 миллионов. Если же жилье стоит менее 2 миллионов рублей, 13% будут рассчитываться по фактической его стоимости. Оставшуюся часть допустимого подоходного налога вы сможете получить при покупке следующего жилого помещения. Например, если вы купили квартиру, стоимость которой составляет 1 миллион рублей, то Вы, соответственно, можете получить 130 тысяч рублей. Но так как максимально допустимая сумма для расчета — 2 миллиона, то получить вычет с оставшегося миллиона вы все равно сможете — при приобретении другого жилого помещения.

Следует, правда, отметить, что ежегодная выплата не может превышать сумму уплаченного за прошлый год подоходного налога. То есть, если в результате использования налогового вычета вам подлежит возврату 260 тысяч рублей, но подоходного налога в прошлом году вы выплатили только 60 тысяч, то получить в этом году вы сможете только эти 60 тысяч. Оставшаяся сумма будет выплачиваться в последующие годы — также в размере, не превышающем сумму уплаченного налога.

В каком размере производится возврат уплаченных процентов по ипотеке?

Кроме налогового вычета на приобретение жилья можно получить также налоговый вычет по процентам по кредиту, израсходованному на его приобретение. При этом законодатель определил максимальную сумму для расчета налогового вычета по процентам по кредиту — 3 миллиона рублей. Это значит, что вне зависимости от фактического размера процентов по ипотеке вы сможете вернуть не более чем 390 тысяч руб. (3 миллиона * 13%). Если же размер процентов по кредиту меньше 3 миллионов, то остаток по ним сгорает. То есть в дальнейшем, если вы возьмете еще один кредит для приобретения объекта недвижимости, получить к вычету разницу между суммой ранее заявленного вычета по процентам и его предельным значением будет невозможно.


Бесплатная юридическая консультация:

Получать возврат процентов по ипотеке можно по мере уплаты этих процентов. Даже если кредит полностью погашен и налоговый вычет по процентам получен не в полном объеме (например, в ситуации, когда доходы меньше, чем сумма вычетов), остаток вычета можно получить в следующем году. Ограничений по количеству лет, на которое можно переносить остаток вычета, законодательством не установлено.

Интересная информация по возврату НДФЛ

Если приобретенная в ипотеку жилая недвижимость оформляется в общую долевую собственность (то есть жилье оформляется на всех членов семьи в равных долях), получить налоговый вычет могут все работающие и уплачивающие подоходный налог совершеннолетние граждане (например, оба супруга). Следует также сказать, что родители, приобретая в собственность своим несовершеннолетним детям жилье, сохраняют право на получение налогового вычета, даже если сами они права на это помещение не приобретают.

Для получения налогового вычета вам понадобится собрать следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ или иностранного гражданина,
  • справка по форме 2-НДФЛ (выдается по месту работы),
  • декларация 3-НДФЛ (заполняется самостоятельно заявителем),
  • документы, подтверждающие фактически понесенные расходы (см. Как заполнить декларацию (ндфл3) при покупке квартиры?): договор, акт приема-передачи жилого помещения, чеки, платежные поручения, квитанции и т. п.

Помимо этого вам потребуется подтвердить наличие ипотеки (представить договор ипотечного кредитования), а также расчет размера уплаченных процентов по заключенному ипотечному договору (для этого необходима справка, полученная в банке). Доказывать придется и то, что квартира действительно приобретена в собственность (свидетельство о праве собственности). Если вы оформляете налоговый вычет на квартиру, приобретенную детям, то нужно будет подтвердить степень родства (предъявить свидетельства о рождении).

Получить налоговый вычет можно не только единовременной выплатой от налоговой инспекции, но и через работодателя. При этом в любом случае вам потребуется обратиться в налоговую службу по месту жительства с полным комплектом документов. После чего, если вы хотите получить общую сумму, вам потребуется ждать от 2 до 4 месяцев, пока будет длиться рассмотрение документов.


Бесплатная юридическая консультация:

Если же получать хотите через работодателя, то в налоговой инспекции потребуется получить уведомление о подтверждении права на получение имущественных вычетов и передать его по месту своей работы. На основании вашего заявления, к которому нужно приложить полученное из налоговой инспекции уведомление, работодатель не будет удерживать с вас подоходный налог до тех пор, пока ваши доходы не превысят сумму налоговых вычетов, размер которых указан в уведомлении. Если до конца года работодатель не сможет представить вам налоговые вычеты в полном объеме, то их остаток можно будет получить в следующем году как в налоговой инспекции, так и у работодателя. Для получения остатка налогового вычета у работодателя вы должны будете каждый год заново подавать ему заявление и уведомление о подтверждении права на получение имущественных вычетов.

Ипотека многодетным семьям в гг.: особенности получения

Каковы условия получения ипотеки (квартира в ипотеку) в 2017 и 2018 гг.?

Как получить имущественный налоговый вычет по ипотеке в гг.?

Размер льготной ставки по «детской» ипотеке станет общедоступным раньше 2022 года

Кабмин установил правила льготного ипотечного кредитования семей с детьми

Россияне 2018–2022 года рождения обеспечат семье льготную ипотеку

Скажите, пожалуйста, вычет по уплаченным процентам, выплачивается тоже за 3 последних года, или можно получить за весь срок выплаты ипотеки?

Подскажите пожалуйста, если в текущем году я подам очередное заявление на возврат налога по приобретаемому жилью, при этом остаток выплат много меньше уплаченных за предыдущий год налогов, могу ли я оставшиеся уплаченные налоги получить в счёт возврата уплаченных процентов по ипотеке? То есть к примеру: Из положенных возврату 260 тыс и предыдущие года я уже вернула 200, в этом году хочу вернуть оставшиеся 60, а уплаченные мной за 2017 год налоги составляют 200 тыс. Можно ли оставшиеся 140 тыс вернуть как процент по ипотеке в этом же году? И если да, то можно ли включить возврат на проценты по ипотеке и на покупку жилья в одну декларацию?

Источник: http://nsovetnik.ru/ipoteka/kak_vernut_13_s_ipoteki_vozmewenie_procentov_po_ipoteke/

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

Чтобы приобрести недвижимость необходимо произвести большие капиталовложения. Поэтому часто квартиры и дома приобретаются при помощи заёмных денежных средств. Ипотека подразумевает долгосрочное обязательство, и каждый заёмщик должен в течение длительного периода времени планировать ежемесячные расходы с учётом значительной суммы, которая будет идти на оплату банковского кредита.

Бесплатная юридическая консультация:

Государство в лице законодателей, проявляя заботу о своих гражданах, издаёт отдельную статью НКРФ (ст. 220), которая предполагает возврат определённой доли процентной ставки по ипотеке.

Кредитодержатель может получить 13% возмещения. Для этого ему необходимо собрать пакет документации и предоставить её в соответствующие органы, которые занимаются данными выплатами. Кроме этого возврат процентов по ипотечному кредиту в 2018 году могут получить только те заёмщики, которые получают официальные доходы, а не в конверте.

Итак, какие нужны документы, куда их предоставлять и какие существуют нюансы в данном деле?

Необходимые документы для получения процентов по возврату

Возврат ипотечного налога может производиться по мере уплаты банковскому учреждению процентов по кредиту. Если заёмщик хочет, чтобы возврат производился постоянно, тогда ему необходимо один раз в год представлять следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности — оригинал для представления и ксерокопия;
  • договор купли-продажи квартиры или дома — оригинал для сверки и ксерокопия;
  • платёжные документы, подтверждающие оплату процентов по займу — оригиналы и ксерокопии;
  • график платежей — должен выписать сотрудник банка;
  • справка о заработной плате или заполненная декларация о доходах — оригиналы;
  • кредитное соглашение — оригинал для сверки и ксерокопия;
  • документ об удостоверении личности — ксерокопия всех страниц.

Важно! Оригиналы документов обязательно должны быть на руках у заёмщика, так как специалист ИФНС может потребовать их на сверку и заверение.


Бесплатная юридическая консультация:

Представлять эти справки и бумаги государственного образца необходимо в налоговую инспекцию по месту регистрации, где и следует уточнить список необходимой документации. Расчёт ипотечного вычета будет производиться после того, как специалисты ИФНС рассмотрят все документы и предоставят положительный ответ по делу.

Если во время уплаты ипотечного кредитора происходит смена кредитора, тогда в налоговую инспекцию нужно представить сведения о переуступке кредитного портфеля другому банковскому учреждению. Если кредит был оформлен в иностранной валюте, тогда понадобится перерасчёт в рубли по курсу Цетробанка на дату погашения. Этот перерасчёт можно произвести в офисе банка, а его сотрудники представят справку с данными сведениями.

Способы получения вычета

Возврат 13 процентов с процентов по ипотеке может производиться двумя способами:

  • по окончании календарного года. Заёмщик получает всю сумму на пластиковую банковскую карту;
  • в течение года, ежемесячно, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя или другого налогового агента.

Чтобы получать возврат процентов у работодателя, необходимо ему предоставить пакет документации, который можно получить в налоговой инспекции.

Но сам работодатель ничего платить не будет, он просто не будет удерживать налоги на заработную плату, пока сложившаяся сумма не станет равной фактически уплаченным процентам за год.


Бесплатная юридическая консультация:

Нюансы данного дела

Возврат налога при покупке недвижимости в ипотеку производится до тех пор пока выплачивается кредит. В 2018 году заёмщик может предъявить государству процентную ставку в случае рефинансирования ранее полученного займа. Раньше налоговая инспекция не рассматривала этот пункт Кодекса, так как рефинансирующая ссуда направлялась на погашение старого кредита и являлась нецелевой.

Граждане, которые выступают созаёмщиками, изучая данный Закон на возврат подоходного налога с процентов по ипотеке, не представляют о том, что у них могут возникнуть непредвиденные сложности. Ведь счёт в банковском учреждении открывается на одного из заёмщиков, поэтому второму специалисты ИФНС могут отказать в принятии документов и в открытии дела на уплату процентов.

Внимание! Могут возникнуть сложности, если заёмщик оплачивает кредитные платежи через банкомат, так как в поступающей квитанции в банк нет указания фамилии, имени и отчества плательщика.

Бывают такие случаи, когда квартира общая, то есть определёнными долями владеют супруги или другие родственники. Вычет в таком случае будет распределяться в соответствии с долями совладельцев. Но передать свою долю вычета один участник другому не может. Также будет распределён вычет при общей совместной собственности, но по желанию владельцев помещения. Чтобы налоговая инспекция произвела распределение вычета, им необходимо написать заявление и предоставить его в ИФНС вместе с другими заполненными бланками. По желанию владельцев можно распределить ипотечный вычет в пользу одного из них.

Важно знать!

При приобретении жилого помещения без отделки или при возведении дома в налоговый вычет дополнительным пунктом можно включить расходы:

  • на приобретение стройматериалов;
  • составление проектно-сметной документации;
  • оплату мастерам работы по строительству или отделке;
  • подключение инженерных систем дома и другое.

Налоговая инспекция может принять к вычету расходы на достройку индивидуального дома, но только в том случае, если в договоре купли-продажи указано, что жильё было приобретено именно на этапе незавершённого строительства или квартиры без отделки.


Бесплатная юридическая консультация:

Какие расходы не включаются?

В Кодексе РФ отмечается, что возврат ндфл с процентов по ипотеке производится только на расходы, произведённые за собственный счёт заёмщика или за счёт займа. Не включаются по вычету расходы, которые были произведены за счёт субсидий государства, материнского капитала или других соцвыплат.

Основные требования налоговых органов

1. Целевой характер займа — это одно из основных требований, которые выдвигает налоговая инспекция. Соответственно, в договоре должна присутствовать строка с описанием конкретного объекта недвижимости и должна быть указана стоимость данного объекта.

2. Если у заёмщика имеется задолженность по налогам, тогда налоговая инспекция может не выдать положительный ответ на получение вычета. Но он может в течение нескольких дней погасить долги и принести специалистам ИФНС квитанцию об оплате.

Кто имеет право на возврат вычета при приобретении квартиры в ипотеку?

Получить налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку имеют право:

  1. Граждане, которые получают его впервые. Ведь воспользоваться этим правом можно только один раз в жизни.
  2. Граждане, которые получают официальную зарплату. Если человек оформлен на нескольких работах, тогда он имеет право получить возврат на общую сумму заработка.
  3. Оформить возврат можно не только, предоставляя доходы с постоянного официального места работы, но и, например, с оплаты за аренду недвижимости, если она также оформлена официальным договором.
  4. Иностранцы, являющиеся резидентами РФ, то есть живут и работают на территории России более 183 дней за год.

Кто не имеет право получить возврат налогового вычета?

В законодательстве указываются категории граждан, которые не могут воспользоваться правом на получение возврата. К ним относятся:


Бесплатная юридическая консультация:

  • неработающие граждане пенсионного возраста;
  • бизнесмены, использующие специальные налоговые режимы;
  • женщины, которые находятся в отпуске после родов и по уходу за ребёнком до 1,5 лет.

Совет! Женщины, находящиеся в декрете, могут воспользоваться данным правом, если они выйдут на работу и оформят все необходимые документы.

Порядок и общая процедура возврата

Можно не спешить сразу после оформления квартиры в ипотеку подавать документы для получения вычета. Заёмщик имеет право подать пакет с необходимыми бумагами в течение трёх лет с момента приобретения недвижимости. Ведь необходимо ещё совершить несколько платежей по займу, чтобы отчисления соответствовали сделанным платежам.

Общий порядок возврата налогового вычета по ипотечному кредиту заключается в таких этапах:

  1. Необходимо сначала собрать документы и сделать их ксерокопии.
  2. Могут потребоваться дополнительные документы, свидетельствующие о надлежащем завершении сделки с продавцом квартиры, банковским учреждением и так далее.
  3. После получения положительного ответа, можно сообщить специалисту ИФНС, каким способ планируется получение средств по возврату.
  4. Если необходимо, чтобы эти деньги выплачивал работодатель, тогда следует получить некоторые бумаги для предоставления по месту работы.
  5. При получении денег в ИФНС, необходимо специалисту ИФНС предоставить данные банковского счёта, на который будут зачисляться возвращённые проценты.

Расчёт вычета

Максимальная сумма, с которой заёмщик может вернуть проценты, составляет 2 миллиона рублей. То есть, если квартира будет стоимостью в эту сумму, тогда налогоплательщику будет возвращено 260 тысяч рублей (13%).

Если уплаченная сумма подоходного налога низкая из-за маленькой заработной платы, тогда гражданину будет выплачена только определённая часть этой суммы.

Видео: Возвращаем проценты по ипотеке

Видео: Самостоятельно заполняем декларацию 3 НДФЛ для вычета по ипотеке

Итоги статьи:

1. Процедура возврата уплаченных процентов по ипотеке очень простая, но заёмщик должен помнить обо всех важных нюансах, которые могут появиться в процессе оформления документов.


Бесплатная юридическая консультация:

2. Главное, чтобы у заёмщика не было никакой задолженности, а также необходимо своевременно подавать пакет бумаг в ИФНС.

3. Получить вычеты можно двумя способами, и заёмщик выбирает самый удобный для себя.

4. Налоговые органы выдвигают важные требования к налогоплательщикам, поэтому всем, кому необходимо получить вычеты, должны это учитывать.

5. В Кодексе РФ прописаны лица, имеющие право на получение вычета и лица, которым будет отказано в данном праве.

Читайте также:

86 Comments

Я в декретом отпуске, когда могу вернуть налог по ипотеке?


Бесплатная юридическая консультация:

когда выйдете на работу=))

. В 2014 году в браке была оформлена ипотека на мужа и собственником является только он. Но он сейчас получает возврат процентов с квартиры. Могу ли получить я на себя проценты с ипотеки? С 2016 я в декрете. Удержанная сумма налога с зарплаты в 2014 году 20 тысяч. А проценты с ипотеки в этом же году всего 10 тыс. Можно ли получить за 2014 год сумму в 20 тысяч или строго сколько заплатил процентов? То есть за два года, которые я работала получить за три года проплаченной ипотеки?

Если за приобретение квартиры в ипотеку стоимостью 4 млн руб. мне в общей сложности возвратят от 2 млн руб. 260 тыс. руб., а за уплаченные проценты возвратят от 3 млн руб. 390 тыс. руб., означает ли это, что мне возвратят в общей сумме 650 тыс. руб.? Как на практике производят эти расчеты? К примеру за 2015 год работодатель за меня уплатил ндфл в размере 50 тыс. руб., а процентов за ипотеку в 2015 г. я заплатил в банк в сумме 400 тыс. руб. Какая сумма мне полагается к возврату и какой порядок и очередь возврата именно в 2016 году за 2015 год?

Вернут 50 тыс.руб., а оставшаяся сумма переходит на следующий год.

Здравствуйте. купили квартиру в феврале 2016 года. За какой период могу подать документы на возврат налога и когда?


Бесплатная юридическая консультация:

стоимость квартиры

из низ кредитные

проценты за весь период составят.49

кухонная мебель и техника считаются вложением в покупку квартиры или только сторйматериалы и оплата работы ремонтников?

за 2016 год за сумму покупки+ уплаченные по факту за этот период проценты, т.е. 13% от=,31 + 13% по уплаченным процентам, ну конечно если с вас за 2016г. удержали столько подоходного налога=)), если нет, то остаток перейдет на следующий год


Бесплатная юридическая консультация:

Я уже воспользовался правом имущественного вычета за покупку квартиры в 2008 году в полном объёме. Тогда это было 13% от суммы не более 1 млн. (квартира покупалась НЕ в ипотеку).

В декабре 2013 я купил вторую квартиру в ипотеку.

Могу ли я воспользоваться правом налогового вычета по уплате ипотечных процентов на эту квартиру?

Михаил: 16.11.2016 в 13:55 Добрый день. Я уже воспользовался правом имущественного вычета за покупку квартиры в 2008 году в полном объёме. Тогда это было 13% от суммы не более 1 млн. (квартира покупалась НЕ в ипотеку). В декабре 2013 я купил вторую квартиру в ипотеку. Могу ли я воспользоваться правом налогового вычета по уплате ипотечных процентов на эту квартиру? Ответить Светлана: 22.01.2017 в 13:51 да

Здравствуйте Светлана. Выше описана похожая со мной ситуация. Но мне отказали , объяснив что я уже пользовалась возвратом, но получила я не весь объем, т.к приобрел др.жилье. Подскажите на каких основаниях я могу все таки получить возврат с уплаченных процентах. На какую статью закона сослаться. Заранее Вас благодарю.


Бесплатная юридическая консультация:

но только на проценты по ипотеке

У меня аналогичная ситуация — хочу получить налоговый вычет за проценты по ипотеке по второй квартире (куплена летом 2013) , при покупке первой квартиры (2008) получал только имущественный вычет, ипотеки не было.

Прошу Вас дать ответ, могу ли я получить вычет по уплате ипотечных процентов?

Добрый день! В ноябре 2016 года купила квартиру, 2/3 стоимости — свои средства, 1/3 — ипотека. По стоимости квартиры для возврата сумма ограничена 2 млн.руб, а какая максимальная сумма возврата уплаченных процентов по ипотеке? В апреле 2017 уйду в декрет. Стоит ли мне сейчас пользоваться правом имущественного вычета и возврата уплаченных процентов по ипотеке (получается всего 4 месяца) или подать заявление после выхода из декрета? Но срок подачи документов ведь всего 3 года с момента покупки. А если я буду сидеть в декрете с ребенком до достижения им 3-х лет?

согласно нашему законодательству, вы можете воспользоваться вычетом когда угодно-нет срока давности на пользование данным вычетом, срок в 3 года предусмотрен совсем в другом: вы просто можете, при определенных обстоятельствах, возвратить уплаченный налог лишь за последние 3 года: например: вы купили квартиру в 2007 году, и только сейчас решили воспользоваться вычетом, вы можете вернуть уплаченный налог за последние 3 года работы, но не ранее приобретения жилья. Кстати пенсионеры могут вернуть доход за 4 последних года работы Т.е. если вы пойдете в декрет с уже поданным вычетом-страшного ничего нет, вы просто его получать будете ох как долго, но получите весь


Бесплатная юридическая консультация:

Здравствуйте. Имею ли я право на получение возврата по процентам. если в 2008—2009 годах получал налоговый вычет на ипотечную квартиру и вычет по процентам, квартира была куплена в 2007году, и возврат за нее составил 130 тыс. рублей, хотя квартира была куплена за, но в то время максимальная сумма для вычета составляла 1 млн. руб. Платить по кредиту еще 10 лет.

нет к сожалению, нашим законодательством предусмотрено, что максимальная сумма возврата исчисляется на момент пользования вычетом, если бы вы воспользовались вычетом по данному же жилью сейчас, то сумма возврата была бы больше

Собственность получу в 2017 году,а ипотеку плачу по договору долевого строительства весь 2016 год,имею ли я право вернуть 13 процентов от уплаченных взносов за 2016 год?

добрый день! я купила в ипотеку квартиру почти 10 лет назад,выплатить осталось околомогу ли я сейчас прописаться в этой квартире

вы могли там прописаться сразу же после получения свидетельства о праве собственности


Бесплатная юридическая консультация:

Здраствуйте, подскажите пожалуйста ,может ли муж за себя и за получить проценты по ипотеке у каждого ½ доли кв.Спасибо!

если не пользовался данным вычетом, то да

Квартира в собственность была оформлена в 2015 году,а ипотеку плачу по договору долевого строительства с 2013 года. С апреля 2016 года нахожусь в декретном отпуске. имею ли я право в этом году вернуть 13 процентов от уплаченных взносов с 2013 года?

Уже два раза забирал налоговый вычет с ипотеки в 2015 и 2016 году, забралруб, осталось с основного долга забратьруб, за 2016 год компания заплатила за меня налогов порядкаруб.

Вопрос: я знаю как заполнить декларацию с основной суммы квартиры с 2 млн. руб, как мне далее заполнить декларацию на вычет процентов, т.к. отруб у меня останетсяруб.


Бесплатная юридическая консультация:

Здравствуйте! В 2013г. приобретала квартиру на сумму 930т.руб. Возврат налога получила (120т.руб.). В августе 2016г. купила квартиру в новостройке по ипотеке (долевое строительство, дом еще не сдан). Имею ли права на возврат налога с ипотечного кредитования?

Нет. Так как только с 2014 года можно суммировать суммы до 2 миллионов. Так как Вы первую квартиру купили в 2013, а не в 2014

Здравствуйте! Подскажите, если мы с мужем получаем налоговый вычет уже 2 года с покупки квартиры, осталось примерно 3 года. Возврат уплаченных процентов по ипотеке сейчас необходимо подавать или после получения налогового вычета с покупки квартиры. Есть срок на получение вычета уплаченных процентов?

Доброго времени суток! нахожусь в декретном отпуске. больничный лист оформлен с 5.12.16 года, отпуск по уходу за ребенком с 1,5 лет оформлю с 29.04.17 года. оформлена ипотека в ноябре 2016 года. возможно ли оформить возврат подоходного налога за 2016 г. ? если да, то только на уплаченную за ипотеку сумму (т.е. сумму первоначального взноса?) ?

Здарствуйте.В 2007 году покупал комнату и вернул 13% с 1,м. 2012 году купил в ипотеку 2 комнатную квартиру,могу ли я ещё раз вернуть 13% подоходного налога со 2,м. И могу ли вернуть с процентов если я ещё плачу кредит?

Если я по договору долевого участия в строительстве плачу с сентября 2015, право собственности еще не получено (дом не конца достроен), могу ли я по итогам 2015 и 2016 гг получить компенсацию по процентам?

Здравствуйте купили квартиру в ипотеку в 2013 суммаза 2013получил 13%

Сейчас хотим подать документы на проценты. В налоговой говорят что на проценты вы можете подать после того как получите полностью налоговый вычет 13%. Так ли это или нет?

Здравствуйте! Я сейчас нахожусь в декретном отпуске. Мы приобрели квартиру по 1/3 у каждого, у меня, у дочери и у мужа. За дочь муж получает возврат подоходного за уплаченные проценты за ипотеку, дочь несовершеннолетняя, а за меня может получить, т.к. я в декретном и дохода нет?

Добрый день! Скажите, пожалуйста, ограничивается ли каким-либо сроком возврат подоходнего налога с уплаченных процентов по ипотеке?. Квартира куплена в и потеку 2013 году. до настоящего времени возвращала налог с квартиры, и налогом с процентов еще не воспользовалась. Могу ли я в 2018 году вернуть сразу проценты с 2013, 2014, 2015, 2016 и 2017г? Спасибо

Здравствуйте. В 2016 году купили квартиру по ипотеке. Кредит оформлен на отчима, а платежи вносит дочь, не возникнет ли проблем при возврате налога с процентов уплаченных банку, ведь в ежемесячных платежках указана моя фамилия?

Здравствуйте. В ипотечном договоре есть пункт об дополнительном страховании жизни, здоровья и титула. Налоги на эти расходы можно вернуть?

Добрый день! А выплата налога происходит ежегодно или за раз можно получить

Можно ли сразу подавать на налоговый вычет за покупку квартиры и за уплаченные проценты?

Здравствуйте.С какого места работы нужно брать документы на 13% , если ипотека бралась на одном месте работы, а сейчас другое.

Добрый день, подскажите пожалуйста.

В 2013 году в декабре, мною была приобретена квартира в новостройке, в ипотеку, акт приема-передачи квартиры планируется в 2017 летом.

Смогу ли я вернуть налог с уплаченных процентов с 2013—2016 г.? Или только начиная с 2017, с момента подписания акта приема-передачи?

Брала ипотеку в 2013 на покупку 2ой квартиры. Возвратом с покупки первой квартиры уже воспользовалась. Возможно ли вернуть проценты с этой ипотеки?

Добрый вечер! Ситуация такая. Купил квартиру в 2007г. и вернул налоговый вычет в размере. В сентябре 2016г. купили с женой еще одну квартиру взяв ипотеку. Я являюсь заемщиком, жена созаемщиком. Кредит. Переплата около.Через два месяца кредит частично погасился средствами маткапиталла. Вопрос-могу ли я оформить возврат с ипотеки только на себя(так ка я заемщик-хотя квартира оформлена на двоих). И если да-то возвращенная сумма должна быть равна 13% от. Так я понимаю?

Добрый день. Купили с женой квартиру в 2003 году. оформил на себя возврат подоходного налога с её покупки (брали без ипотеки). В 2004 году купили другую квартиру тоже без ипотеки. Жена оформила на себя возврат подоходного налога с её покупки. В 2012 году приобрели квартиру по ипотеки. Сейчас плачу ипотеку. Могу ли я оформить возврат 13 % на переплату по ипотеки на себя с этой квартиры?

здравствуйте! можно ли сразу подать документы о возврате 13% с основного долга и уплаченных процентов за несколько лет и какие сроки возврата тогда будут?

В сентябре 2016 года приобрела однокомнатную квартиру при участии в долевом строительстве за 1,5млн.руб., их которых — 300т.р. мои личные сбережения, и — 1,2млн.руб. ипотечный кредит.

По состоянию на 31.12.2016г я погасила 500т.руб. кредита и заплатила 150т.руб. процентов.

Квартира уже сдана в эксплуатацию, имеется акт приемки от 01.11.2016г.

Из какой суммы я смогу получить возврат подоходного налога?

Здравствуйте! Купил квартиру в 2014г. Стоимость руб. из нихвложил свои, остальное взял в ипотечный кредит, т.е. руб. 13% вернул два раза только (за 2014 и за 2015гг) — это в районерублей. Гасил частично кредит по основному долгу. Могу ли я два последние года взять 13% с уплаченных процентов?

добрый день. подскажите пожалуйста мы с женой выкупили долю в квартире у сестры жены ипотечным кредитом можем ли мы на жену вернуть проценты с процентов по ипотечному кредиту или ей откажут в налоговой из за того что купили долю сестры.

здравствуйте.брал ипотеку в 2007году.основной вычет я уже получил,сейчас получаю банковские проценты.

у жены на работе женщины говорят ,что можно вернуть какой-то еще процент с ипотеке?

с мужем брали ипотеку на правах созаемщиков в 2014 г. После развода квартира отошла ему по брачному договору , но я официально числюсь в созаемщиках.Он не отпускает меня. Смогу я воспользоваться этим проектом , если и

дочь взяла ипотеку на квартиру, я являюсь соцзаемщиком. имею ли я право возврата НДФЛ?

Добрый вечер! Мы покупаем квартиру.

В договоре купли продажи указали, что сумма квартиры составляет 2 млн руб и уплачивается за счёт кредитных средств

Когда мы сможем вернуть ндфл в том числе и по процентам

Что необходимо будет представлять в налоговую?

Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я получить проценты по ипотеке, если я не работаю.

А как вам дали вообще ипотеку если вы не работаете?

Здравствуйте, купили дом по ипотеке, муж является титульным заемщиком, я являюсь созаемщиком! Могу ли я получить возврат подоходный с половины суммы ипотечного кредита?

Добрый день!! Через месяц покупаю квартиру за 3,4 млн р, хотел уточнить вопрос по возврату налогов. Это право имею только Я или.еще супруга,она созаемщик, но квартира оформлю на нее! И как рассчитать какую сумму мне возместить и в течении какого периода времени.

Доброе время суток! 2012 кули квартиру в ипотеку, получили имущественный налог и небольшую часть процентов. ипотека закрыта. если в 2017 г взять ипотеку, смогу ли я получать вычет по процентам?

Добрый день. В 2015 году приобретали квартиру по ДДУ при этом более 2 млн сумма первоначального взноса, 3 млн ипотека. В настоящий момент объект строительства сдан и идет процесс подписания документов на передачу жилья собственникам. Есть ряд вопросов по возврату НДФЛ за покупку жилого помещения и % уплаченных за ипотеку. В квартире два собственника муж и жена.

1. С какого года мы можем претендовать на возврат 13% с года подписания договора ДДУ и оплаты средств или с года получения права собственности?

2. 13% берется с объекта недвижимости или полагается каждому собственнику т.е. если два собственника это каждому по 260, или 260 суммарно с квартиры? То же и по % возвращаемым с ипотеки если муж заемщик, жена созаемщик кто имеет право на возврат НДФЛ?

3. Если ипотека как в этом случае возвращаются средства И возврат за приобретение объекта недвижимости И возврат % за ипотеку ИЛИ возврат за приобретение объекта недвижимости ИЛИ возврат % за ипотеку Т.е. я могу претендовать или на возврат с 2 млн 260 тыс или с 3 млн ипотеки 390 тыс или суммарно 650 тыс?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я в 2017 году получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке за 2015 год, предоставив справку с работы 2 НДФЛ за 2015 год? С 2016 года нахожусь в декретном отпуске. Спасибо!

Добрый день, подскажите, могу ля вернуть 13% с процентов банку (уже плачу ипотеку) если дом еще не построился? купил в марте 2016 построится в декабре 2017, вот в этом промежутке можно получать?

подскажите пожалуйста: Я купил квартиру по ипотеки за 4 млн руб в начале 2016 года, в марте 2017 года квартиру построили и я получил все документы. могу ли я получить подав документы — сразу 260 тыс налоговый вычет за покупку квартиры ( если сумма НДФЛ уплаченная мной за последних 3 года — более 400 тыс руб ), или я могу максимум получить только то что я заплатил НДФЛ за последний год — 2017 год ( просто моя официальная зарплата уменьшилась в 2017 году ) ?

вопрос снят — я узнал ответ. только за последний год.

Мной была приобретена комната в ком.квартире в 2008 году за 500 т.р из них 450 т.р. (ипотека) вычет получила и вычет с ипотечных процентов, в ноябре 2015 года я ее продала.

В декабре 2015 г. приобрела квартир у за 3200 т.р. из них 2400 т.р. ипотека, за 2016 г. —руб. уплачено процентов.

У меня вопрос: могу ли я получить вычет с уплаты ипотечных платежей или могу получить 13% с уплаты процентов по ипотечному кредиту.

очень нужна помощь.

Добрый вечер,могу ли я вернуть 13процентов,если жилье приобрели у свекрови?Жилье оформлено в равных долях на меня,супруга и двух несовершеннолетних детей.И если можно вернуть 13 процентов,то как это сделать?Жилье куплено в ипотекуимы сами добавляли.

Добрый день, подскажите пожалуйста такой вопрос. Квартира куплена за наличный расчет за 2 Года сделала возвратный налог в полном обьеме 260 тыс. Сейчас беру другую квартиру в ипотеку могу ли я получить с нее возврат по ипотеке?

Здравствуйте! Мы купили квартиру в 2011году под ипотеку, квартира оформлена на нас с мужем по ½. За 2011 и 2012 год нам вернули подоходный налог. Сегодня отнесли документы с7 год в налоговой сказали что за 2013 год уже нельзя вернуть срок давности истек? И еще имею ли я право на возмещение процента по ипотеке или я могу вернуть только подоходный налог? (муж работает а я с 2013 года в декрете) И как влияют на эти выплаты наличие детей?

была куплена квартира в 2010г и получен за нее налоговый вычет. в 2012 была приобретена вторая квартира в ипотеку, можно ли получить вычеты за уплаченные проценты по ипотеке

Здравствуйте! Квартира куплена в конце 2015 полностью в мою собственность с привлечением ипотеки. В данный момент я нахожусь официально в декрете и выплачиваю ипотеку. Смогу ли я претендовать на имущественный вычет и возврат процентов по ипотеке , когда выйду на работу? Если в момент выхода на работу я уже выплачу ипотеку, можно ли будет вернуть процент по ней? Есть ли какие-то сроки получения этих вычетов?

Да.Сможете подав в налоговую заявление о сумме для работодателя и пакет документов на жилье.И будете получать з/п без удержания под.налога пока не исчерпаете сумму возврата.

Здравствуйте. Подскажите стройматериалы входят в сумму 2млн. Квартиру приобрели в долевое участие в 2017г. Ипотечный кредит 2300т.р. Срок сдачи дома в 2018г.

Здравствуйте! В 2003 году купила квартиру и получила за нее налоговый вычет в полном объеме, но по процентам вычет не возвращала. В марте 2013 купила другую квартиру, могу ли я вернуть вычет по процентам?

Здравствуйте. Купила квартиру в ипотеку за. Хочу знать какие выплаты мне положены? И в каком размере?

Добрый день! Такой вопрос: купила квартиру в ипотеку в ноябре 2015 года. С декабря 2016 года была в декретном отпуске, сейчас в отпуске по уходу за ребёнком. Хочу оформить возврат 13% только с процентов, уплаченных по ипотеке. Выше был ответ, что это можно сделать только вернувшись на работу. Вопрос:. 1. Если я не вернусь на работу, то вычет я не получаю? Никогда? 2. При чем тут работодатель и работа, если это не 13% с подоходного налога, а с процентов по ипотеке, вся информация по которым находится у банка, а не у работодателя. Заранее благодарю за ответ!

Здравствуйте! Я покупала квартиру в 2009 году с марта 2011 по ноябрь 2016 годы находилась в декретном отпуске, могу ли я подать на возврат 13 процентов с покупки квартиры?

Добрый вечер, подскажите можно ли получить возврат процентов по ипотеке, если квартира приобретена в 2004году, возврат налогов получила. Спасибо.

Добрый вечер. Приобрела жилье с привлечением ипотеки. Сумма займа. Первый платеж произведу в следующем месяце. Напишите, пожалуйста, подробно каким образом можно вернуть проценты и с чего стоит начинать?Работаю официально. Спасибо.

Добрый День! До 2013г была куплена квартира и получен за нее налоговый вычет. в 2013 году купили другую квартиру с привлечением ипотеки. Можем-ли мы вернуть 13% с уплаченных процентов банку, если имущественный вычет был получен по другой квартире. Спасибо.

Выплачивал ипотеку с 2014 по 08.2017, могу ли я получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке за 2016 год целиком за все года(ЗП позволяет), или придется ждать 2018 года для получения вычета по процентам за 2017 год? Спасибо!

Здравствуйте, в 2016 году оформлен договор долевого участия, в 2017 году ухожу в декретный отпуск.

Если объект будет сдан в эксплуатацию в 2018 году, могу ли я получить вычет по НДФЛ подав декларации за последние 3 года работы. т.е. из средств уплаченных в 2015,2016 и частично 2017 году. Очень обидно не получить, т.к. сдача квартиры не произошла в 2016 году по просрочке застройщика.

Здравствуйте,купили квартиру в ипотеку в 2016году, супруга созаемщик. Может ли она подать декларацию на вычет по уплаченным процентам, при условии что мне(заемщику) выплатили за 2016 год вычет.Спасибо

В 2006 была куплена квартира и получила за нее налоговый вычет в полном объеме квартира покупалась не в ипотеку.

В августе 2013 я купил вторую квартиру в ипотеку. Могу ли я воспользоваться правом налогового вычета по уплате ипотечных процентов на эту квартиру? Сейчас делаю рефинансирование будет новый договор с него можно получить налогового вычета?

Здравствуйте.Взяли ипотеку в Сбербанке.они предлагают электронную регистрацию.Возможно будет получать процент в налоговой при такой регистрации?

покупал квартиру в 1999 году воспользовался вычетом до 2000 года взял ипотеку 2017 году я могу воспользоваться налоговым вычетом?

Здравствуйте, можно ли подавать на вычет по выплаченным процентам по ипотеке если квартира еще строится?

Квартира куплена в ипотеку в августе 2016 года, хочу получить вычет за 2016 и 2017 год, получение кв только в 2018

Здравствуйте. Купили квартиру в новостройке в ипотеку, оформленна квартира на меня, я у банка заемщик, а зять- созаемщик (но квартира ТОЛЬКО на меня оформленна), моя з/п маленькая, у него большая, может ли он совместно со мной получать возврат налога,для того что бы ускорить процес возврата?

Здравствуйте. Мы взяли с мужем ипотеку (долевая собственность) в 2009 году. От работы получилось под 3%. Стоимость квартиры примерно 1.300.000. За время выплаты кредита ни разу не воспользовались возвратом денег. Можем ли мы сейчас подать бумаги на выплату по процентам. А после всей выплаты ипотеки на 13% от стоимости квартиры?

Здравствуйте,в 2014 г,взяла ипотеку на 930 т.р. пенсионерка-работала до конца 2014г. Вычет по налогу получила, а про вычет % по ипотеке не знала. Возможно ли мне получить вычет по процентрам ипотеки— если я с 2015г. не работаю. Какие документы и куда сдавать. Спасибо

Подскажите я получила ипотеку в декабре 2017 г. А начнем платить с января 2018 г. Когда могу подать на имущественный вычет и возврат процентов? Правильно ли понимаю имущественный вычет и проценты по ипотеке разные понятия вычетов?

Источник: http://ipoteka-expert.com/vozvrat-procentov-po-ipotechnomu-kreditu/