Группа ПИК покупает Строительную компанию МОРТОН


Бесплатная юридическая консультация:

Группа Компаний МОРТОН, до определенного момента один из самых крупнейших застройщиков России, интегрируется в Группу Компаний ПИК.

Обращаю ваше внимание, на замечательное слово интегрируется.

Оглавление:

Конечно же цель сделки очень глобальная и амбициозная: создать очередного лидера строительного рынка России, уж сколько таких лидеров было, та же сама строительная компания МОРТОН, тоже позиционировала себя как лидера.

Конечно, люди которые купили или покупают квартиры у МОРТОН в очередной раз столкнулись с небольшой или большой нервотрепкой; или столкнуться — а рекомендации: покупать построенное жилье на вторичном рынке для минимизации рисков, вряд ли кто будет слышать если в голову вбита идея: хочу свою новую большую квартиру, авось мне повезёт. И я искренне хочу, чтобы вам повезло, так как для многих людей покупка квартиры это проект жизни.

Странно, что в Европе и в Штатах, строительные компании, которые застраивают кварталы не продаются черезлет после начала своего существования, а стремятся существовать десятилетия и столетия.

Почему Мортон продают?

Нам остается только лишь догадываться почему продают МОРТОН, конечно не хочется думать о возможном банкротстве компании МОРТОН или кризисе строительной отрасли, но такие мысли все равно оказываются у нас в голове, уж слишком большой игрок на строительном рынке была компания МОРТОН и разумеется ничто не предвещало такого разворота событий, скажем так год или два года назад, поэтому читайте умные книги, например эти Черный Лебедь и Антихрукость, для того чтобы предвидеть данные события или по крайне мере понимать природу их возникновения.


Бесплатная юридическая консультация:

Хорошие машины не продают, точно так же и хорошие компании тоже не продают — так что все люди взрослые и прекрасно понимаете что к чему.

На мой взгляд ТОП менеджмент «Мортон» не справился с внутренним кризисом в компании, вызванные бурным ростом — да, антикризисное управление у нас практически не изучают, а когда дело доходит до практики все предпочитают не бороться на рынке за свой бренд, а побыстрее и подороже продать, тоже кстати довольно неплохая стратегия.

Зачем тратить ресурсы и добиваться результата, когда можно отдаться в руки более сильного на рынке, в данном случае сильным оказалась Группа ПИК.

Что случилось у МОРТОН?

Можно сказать, что строительная компания МОРТОН, точнее событие которое с ней произошло будет черным лебедем российского строительного рынка.

И компания просто не смогла справиться со своим ростом и ресурсами, а может быть собственники устали и решили продать бизнес.


Бесплатная юридическая консультация:

Что случилось у МОРТОН?

Что делать если вы купили квартиру у МОРТОН?

Я думаю здесь будет все хорошо и квартиру вы свою в любом случае получите, если дом начали строить, а вот если нет… Здесь все сложно и к сожалению однозначных рекомендаций дать нельзя и лучше обратиться к профессионалам риэлторам.

Но если слова про создание строительной компании-лидера национального масштаба окажутся верными, то я думаю беспокоиться не о чем. Хотя кто знает…

Думайте и оценивайте риски Дамы и Господа! На строительном рынке будет еще много изменений.

Есть мнение, вопрос? — напишите мне в телеграмм/whatsapp, используя контакты


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.savkinks.ru/morton-sdalsya-start.htm

Форум Мортонград Путилково

Большой форум Путилково, почти 5 лет объединяем соседей Мортонград Путилково

Мортон банкрот?

Мортон банкрот?

23 окт 2014, 16:19

дин из крупнейших застройщиков жилья в России — ЗАО «СУ-155» — подал в Арбитражный суд Москвы заявление о признании банкротом структуры группы «Мортон» ООО «Мортон-РСО», сообщают РИА Новости. Как пояснили агентству в пресс-службе «СУ-155», заявление связано с одним из судебных споров между компаниями, решение по которому вступило в силу, однако пока не исполнено.

Re: Мортон банкрот?

23 окт 2014, 16:25


Бесплатная юридическая консультация:

Re: Мортон банкрот?

23 окт 2014, 16:28

Re: Мортон банкрот?

23 окт 2014, 16:38

Re: Мортон банкрот?

23 окт 2014, 16:42

Re: Мортон банкрот?

23 окт 2014, 16:55

Да уж, чья бы корова мычала, как говорится


Бесплатная юридическая консультация:

Re: Мортон банкрот?

23 окт 2014, 16:56

Су 155 уже "отмываются" правда коряво впрочем как и мортон опять по ушам катают http://www.su155.ru/company_group/press . yasneniye/

Re: Мортон банкрот?

23 окт 2014, 17:09

Мы очень часто рассматриваем на работе вопросы по должникам. Если позволяют обстоятельства — юристы могут порекомендовать не подавать Иск об истребовании задолженности, а подать Иск о признании должника банкротом. В первом случае мы можем выиграть суд, и должник будет в течение n-ого количества лет выплачивать задолженность. Во втором случае — суд прекращает деятельность должника, как банкрота, распродает имущество и пр. Выбор второго пути как бы говорит о том, что, мол, ребяты, мы понимаем, что денег с вас не получим (юр. лица не в числе первых, кому причитаются деньги от распроданного имущества), но зато с вашим бизнесом вы можете попрощаться. Ну так что, можь договоримся по-хорошему и вы вернете деньги..

Re: Мортон банкрот?

23 окт 2014, 17:12


Бесплатная юридическая консультация:

Re: Мортон банкрот?

23 окт 2014, 17:22

И еще новость узнал насчет сдачи наших домиков ждать нам до мая 2015 РВ , так что мортон пи. насчет 4 квартала 2014 года

Re: Мортон банкрот?

23 окт 2014, 17:28

"СУ-155" четко понимает границы своей ответственности за ситуацию в Павшинской пойме: за имевшие место строительные недочёты, отставание от желаемых сроков строительства. Мы, безусловно, несём МОРАЛЬНУЮ ответственность перед своими клиентами."

Re: Мортон банкрот?

23 окт 2014, 17:29

Бесплатная юридическая консультация:

Re: Мортон банкрот?

23 окт 2014, 17:33

Re: Мортон банкрот?

23 окт 2014, 17:35

или от себя лично ??

Re: Мортон банкрот?

23 окт 2014, 17:40

Кто сейчас на конференции

  • Форум
  • Наша команда
  • Связаться с администрацией
  • Смежники
  • Промо сайт Мортонград-Путилково
  • Хаусмастер24
  • Путилково
  • Домашние форумы Мортонград Путилково
  • Живем в Путилково
  • Актуальные темы по ремонту квартиры
  • Мортонград Путилково
  • Социальные сети
  • Наша группа Вконтакте

О сайте

Независимый форум будущих жителей Мортонград Путилково. Новый микрорайон Путилково расположен в Красногорском муниципальном районе Московской области вблизи деревни Путилково. В непосредственной близости к МКАД. Застройщик компания Мортон, совместно с ДСК1, ГВСУ, ПИК. Застройка ведется домами серии П44, П111М, КОПЭ. форум Путилково. Место общения будущих жителей микрорайона. Путилково.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://vputilkovo.ru/viewtopic.php?t=742&start=15

Мортон продали. Что будет с дольщиками и новостройками?

Последние новости о Мортон и ПИК

В группе компаний «Мортон», интегрированной в структуру ГК «ПИК», началась оптимизация штата, узнал «Коммерсантъ».

Под сокращение уже подпали почти 1 тыс. человек, всего планируется уволить 3 тыс. сотрудников

Группа компаний ПИК Сергея Гордеева сократила 1 тыс. человек из штата приобретенного им в сентябре «Мортона». Об этом «Коммерсанту» сообщила аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева со ссылкой на данные, прозвучавшие во время конференц-колла для аналитиков.

Президент группы компаний «Пик» Сергей Гордеев, который является и ее крупнейшим акционером, приобрел ГК «Мортон». Теперь Гордеев будет контролировать около 14% столичного рынка индустриального жилья. Компания «Мортон» является одним из крупнейших застройщиков в России.

ggg

Александр Ручьев, глава ГК «Мортон», а также другие акционеры продали Гордееву свои доли. Как рассказал Гордеев, сделка включает весь девелоперский блок группы компаний «Мортон». Сумму сделки предприниматель раскрывать не стал, но сказал, что достигнутые договоренности его устроили. По его словам, эта стратегическая инвестиция финансируется без привлечения займов, из его собственных средств.

Федеральная антимонопольная служба России (ФАС) будет проверять сделку по продаже группы компаний «Мортон» совладельцу группы ПИК Сергею Гордееву в течение месяца, рассказал РИА Новости представитель «Мортона».

Кризис, как известно, время возможностей. Для одних это момент ухода с рынка для поиска новых перспектив, а для других – звездный час, когда о тебе начинают говорить все. Именно так в текущей нелегкой экономической ситуации и произошло с двумя бизнесменами – Александром Ручьевым и Сергеем Гордеевым.

Новость с эффектом разорвавшейся бомбы пришла сразу из нескольких ведущих деловых СМИ: основатель группы компаний «Мортон» продал свой бизнес совладельцу ГК ПИК. Это значит, что на рынке появился крупный игрок с серьезными деньгами, и, возможно, большими планами.

Как уточнили в пресс-службе «Мортона», совладелец стройхолдинга ПИК Сергей Гордеев приобрел другого крупнейшего застройщика Московского региона на собственные средства и намерен развивать купленный актив как самостоятельный бренд. «Совершенная сделка не отразится на текущем бизнесе компании, ее партнерах и клиентах», – подчеркнули в пресс-службе, добавив, что опыт Гордеева в девелопменте позволит холдингу реализовать новые масштабные проекты жилья.


Бесплатная юридическая консультация:

Сумма сделки между Ручьевым и Гордеевым не раскрывается, но верхняя планка экспертной оценки всего бизнеса ГК «Мортон» находится на уровне 165 млрд рублей. Представители «Мортона» эту цифру подтверждают. По собственным оценкам, выручка группы по итогам 2016 года превысит 71 млрд рублей, только за январь-сентябрь этого года она составила 45,29 млрд рублей. Долговая нагрузка по долгосрочным обязательствам составляетмлрд рублей. Последние три года холдинг ежегодно вводит по миллиону квадратных метров жилья. Текущие портфель группы составляет 5,3 млн квадратов. Также холдингу принадлежит земельный банк площадью около 1000 га и домостроительный комбинат в Подмосковье.

Александр Ручьев, комментируя свое решение, отметил, что цель которая ставилась перед компанией при ее создании достигнута. «Мортон» был основан 20 лет назад с целью стать номером один на рынке строительства жилья в России. «Моя цель достигнута. Выгодное предложение Сергея Гордеева, с которым меня связывают давние партнерские отношения, позволит мне посвятить свое время и ресурсы другим проектам», – сказал бизнесмен, подчеркнув, что холдинг передается в «надежные руки».

В свою очередь, Сергей Гордеев пояснил «стратегическую инвестицию» уверенностью в том, что «строительство жилья будет задавать направление всему посткризисному развитию российской экономики и станет мощным драйвером позитивных перемен в жизни людей». По его мнению, «Мортон», как лидер отрасли, может «возглавить эту работу в национальном масштабе».

Сделка такого масштаба для рынка недвижимости, безусловно, знаковое событие. С одной стороны, потому, что в мире крупных российских застройщиков появился новый инвестор с большими деньгами.

Если поискать в сегодняшней сделке позитив (у «Мортона» могут быть финансовые трудности), то можно предположить, что правильная «перезагрузка» с дальнейшим развитием «20-летнему организму» пойдет только на пользу. Кроме того, для многих серьезных игроков рынка, чутких к передвижению чужого капитала, это может стать неплохим стимулом к развитию собственного бизнеса. Ведь амбиции в деловом мире – вещь совсем не последняя.


Бесплатная юридическая консультация:

Для потребителя же, особенно для покупателей жилья у ГК ПИК и «Мортона», появляется новая тема к рассуждениям о покупке квартир, ведь для них данная сделка станет непонятным шагом и неизвестным будущим.

Что Вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.

41 комментарий

то почему плачу им

а не ПИКу(мощеничество?)Договор заключал в офисе на Реч.вокзале?2.Остается ли в силе договор ДДУ теперь уже с ПИКом?.3.Сроки строительства будут изменены? 4.Если Мортона нет

то почему работают офисы продаж под брендом Мортон? и сотрудники офиса ничего не сообщают о ситуациии, т.е.не доводят до сведения покупателей


Бесплатная юридическая консультация:

что совершают сделку от лица несуществующего предприятия? Это как? т.д.

Почтовый ящик получателя переполнен и в данный момент не может принимать сообщения. Попытайтесь повторно отправить это сообщение позже или обратитесь к получателю напрямую.

2. Все остается в силе.

3. Я не знаю Ваш строительный объект

Не все сотрудники владеют информацией и не все уполномочены ее сообщать.


Бесплатная юридическая консультация:

«Мортон» перестанет существовать.

Куда смотрит ФАС?

мортон построил-мортон интернет-мортон УК-мортон котельная… В каждой квартире, на каждой батарее есть индивидуальный прибор учета Данфосс X-10R.

Никаких собраний за 2 года не было в реале-а по бумагам УК-они якобы были и приняло в нём участие 97% (!) жильцов…

Там ещё идут суды с соседним мкрн. Северная слобода, якобы нарушили их покой соц.многоэтажками. суть вопроса: нежелание находить баланс между интересами, желающих жить (имеющих деньги) в собственном доме в Москве, и обычными людьми…


Бесплатная юридическая консультация:

Квартиры то они продают и заманивают различными скидками

Что там? Какие новости? Будеи ли объект сдан во время?

Юридические услуги по низким ценам

  • бесплатная консультация по телефону
  • качество и гарантии по договору
  • возможно и без посещения офиса

Общероссийский центр правовой поддержки

Источник: http://dom.vzakone.biz/news/79-morton-prodali-chto-budet-s-dolschikami-i-novostroikami-pik-kupili-morton.html


Бесплатная юридическая консультация:

База Проектов / beta / 2.0

Альянс «Комплексная безопасность» — проект, монтаж и техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации, оповещения о пожаре, автоматического пожаротушения. Продажа датчиков протечки воды h2o-Контакт.

Глава «Мортон» — РБК: «Строители обанкротятся, но квартиры не подешевеют» РосБизнесКонсалтинг / 01.10.2015

— Мы тоже субсидируем, у нас ипотека под 8–10% на первые годы, самый сложный период для заемщика. Но мы считаем, надо еще более дешевой ипотеку делать, чтобы поддержать отрасль, то есть порядка 6% на весь срок кредитования.

Источник: http://www.basaproektov.ru/incident/15018

Мортон банкрот

Может прежде чем делать такие громкие заявления и вводить людей в заблуждение, Вы ознакомитесь с темой полностью?

http://www.morton.ru/informaciya/novosti/novosti_858.html — вот Вам ссылка.


Бесплатная юридическая консультация:

И еще, можно было бы написать, что у Вас информация весьма старая, её поднимали на другом форуме — http://vputilkovo.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=742.

Может прежде чем делать такие громкие заявления и вводить людей в заблуждение, Вы ознакомитесь с темой полностью?

http://www.morton.ru/informaciya/novosti/novosti_858.html — вот Вам ссылка.

И еще, можно было бы написать, что у Вас информация весьма старая, её поднимали на другом форуме — http://vputilkovo.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=742.

Товарищи правели строной до 1991г.и не к чему хорошему не привели.заявления пишут в палиции. а я лишь поделился инфой.


Бесплатная юридическая консультация:

Спасибо и за вашу инфу то же пригодиться.

Я то же так считаю. сбер с банкротами не работает, а он первый кто дает ипотеку.

Может прежде чем делать такие громкие заявления и вводить людей в заблуждение, Вы ознакомитесь с темой полностью?

http://www.morton.ru/informaciya/novosti/novosti_858.html — вот Вам ссылка.

И еще, можно было бы написать, что у Вас информация весьма старая, её поднимали на другом форуме — http://vputilkovo.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=742.


Бесплатная юридическая консультация:

Товарищи правели строной до 1991г.и не к чему хорошему не привели.заявления пишут в палиции. а я лишь поделился инфой.

Спасибо и за вашу инфу то же пригодиться.

За «уважаемую» готов ответить лично?

Может прежде чем делать такие громкие заявления и вводить людей в заблуждение, Вы ознакомитесь с темой полностью?

http://www.morton.ru/informaciya/novosti/novosti_858.html — вот Вам ссылка.


Бесплатная юридическая консультация:

И еще, можно было бы написать, что у Вас информация весьма старая, её поднимали на другом форуме — http://vputilkovo.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=742.

Товарищи правели строной до 1991г.и не к чему хорошему не привели.заявления пишут в палиции. а я лишь поделился инфой.

Источник: http://www.zelenogradpearl.ru/forum/topic.php?id=69

Что произошло с компанией Мортон: разорение и банкротство

Новости о банкротстве «Мортон» в первую очередь связаны с новым владельцем активов организации, Гордеевым Сергеем и переходом под новый бренд. Группа компаний была создана в 1994 году и до 2013 года входила в топ-3 крупнейших застройщиков России. Выручка предприятия составляла более 50 млрд рублей ежегодно, в портфеле находилось около 4,5 млн м², а к 2015 году неожиданно появились слухи, что застройщик обанкротился. Что все-таки стало с «Мортон» и стоит ли беспокоиться дольщикам?

Вопросы, ответы и последствия

  1. В чем причина и что случилось? Президент группы Александр Ручьев заявил, что в девелопменте организация достигла всего, чего можно было достигнуть и для него «пропали вызовы». Акционеры продали свои доли ГК ПИК, а вместе с ними перешли и долги — около 23 млрд рублей. Сумма большая, но учитывая выручки, сказать, что застройщик разорился нельзя.
  2. Что сейчас происходит с компанией «Мортон»? Бывшее руководство планирует сосредоточиться на высокотехнологичном бизнесе, построить IT кластер и вложиться в транспортные технологии.
  3. Стоит ли беспокоиться владельцем будущих квартир в объектах компании? Нет, обязательства перешли к новому бренду и качество строительства скорее улучшится, чем пострадает.
  4. Кто все-таки пострадал? Сокращенные сотрудники. По условиям сделки сохранение штата не было предусмотрено.
  5. Хорошо или плохо в целом? На рынке недвижимости объединились мощные производственные силы, что положительно отразится на скорости и качестве строительства. Объединение повлияет на ценовую политику участников рынка, но, с учетом специфики «эконом-класса» бренда, вероятнее снизятся, а не возрастут.

Назад

Покупайте квартиры в Москве и Москвоской области по военной ипотеке, на лучших условия

от самых надежных застрощиков!

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0 р.

0,5%+cash back

0,5%+cash back

р.

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

от0 р.

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

от0 р.

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

0,5%+cash back

    Новостройки
  • Объекты
  • Застройщики
  • Банки
  • Ипотека повторно
  • Вопрос юристу
  • Взаимодействие
  • КонтрольУдаленная сделка
  • Таунхаус
  • Выгодный ремонт
    Информация
  • Новости
  • Информация
  • Форум
  • Отзывы
  • Калькуляторы
  • Аналитика
  • Объединение
  • Инициативы
  • Партнеры
  • Контакты
    Дополнительно
  • Конфиденциадьность
  • ЖСК Молодежная стройка
  • МОО УНИС
  • Молодострой
  • Народный фронт
  • Росгвардия
  • Росвоенипотека
  • Документы
  • Презентация
    Связь
  • Заявка на объект
  • Заявка в банк
  • Пожаловаться
  • Написать отзыв
  • Участие в контроле
  • Предложить новостья
  • Предложить статью
  • Регистрация
  • Вход
    Личный кабинет
  • Аккаунт
  • Баланс
  • Писать статьи
  • Развивать группу
  • Консультировать
  • Голосование
  • Избранное
  • Юрист

После отправки регформы в течении суток за вами

фиксируется право на получение скидки по этому объекту

После отправки регформы в течении суток за вами

фиксируется право на получение скидки по этому объекту

После отправки регформы в течении суток за вами

фиксируется право на получение скидки по этому объекту

Источник: http://xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai/novosti/chto-proizoshlo-s-kompaniey-morton-razorenie-i-bankrotstvo

Мортон банкрот

Президент группы компаний «Мортон» Александр Ручьев и другие акционеры вышли из капитала компании, продав свои доли Сергею Гордееву, крупнейшему акционеру группы компаний ПИК. Об этом РБК рассказали сам Гордеев и Ручьев.

По их словам, сделка, включающая весь девелоперский блок бизнеса ГК «Мортон», уже закрыта. Ее сумму они называть не стали. «Сумма и другие параметры сделки не раскрываются, однако я удовлетворен достигнутыми договоренностями », — ответил Гордеев РБК. При этом он подчеркнул, что это «стратегическая инвестиция», которая финансируется им полностью из личных средств без привлечения кредитов.

Консультантом сделки со стороны ГК «Мортон» выступила компания «Созвездие капитал».

Условия сделки предполагают, что Гордеев возьмет на себя обязательства по выплате долга ГК «Мортон», который, по словам Ручьева, составляет «около 22–24 млрд руб.». Для сравнения, в начале 2015 года долговая нагрузка группы была в 1,5 раза меньше и составляла около 15 млрд руб., однако впоследствии выросла за счет покупки новых площадок под строительство.

Все шесть акционеров « Мортона », крупнейшим из которых является Ручьев, также получат наличные средства. Распределение акционерного капитала компания никогда не раскрывала.

С учетом размера кредитной нагрузки « Мортона » чистая стоимость активов компании может равняться нулю, считает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. «Однако с учетом заинтересованности Сергея Гордеева в синергетическом эффекте, которого можно добиться в результате контроля над деятельностью обоих застройщиков, размер денежных выплат мог составить до 3–5 млрд руб.», — предполагает Казанский.

«Полученных мною средств будет более чем достаточно для развития высокотехнологичных бизнесов, которые не вошли в сделку с Сергеем Гордеевым», — сказал Ручьев РБК.

По его словам, сделку по продаже девелоперского бизнеса «Мортона» стороны стали обсуждать летом. «Это решение было связано с тем, что в принципе мы уже достигли в девелопменте всего, чего можно было достигнуть, — объясняет Ручьев. — Пропали вызовы, поэтому мы решили сконцентрироваться на высокотехнологичном бизнесе».

В частности, предприниматель намерен развивать бизнес по производству высокотехнологичных стройматериалов, а также сосредоточиться на развитии транспортных технологий, в частности легкого метро. В них он видит «большой потенциал роста» и «основную точку роста».

Также в сделку не вошел проект развития Технопарка МФТИ, где планируется построить IT-кластер площадью около 400 тыс. кв. м. На закладке первого камня летом 2014 года мэр Москвы Сергей Собянин заявлял, что более 60% площадей проекта уже зарезервировано для будущих резидентов.

« Мортон » продолжит развиваться как самостоятельный бренд, не объединяясь с бизнесом ГК «ПИК», подчеркивают участники сделки. «Никакого конфликта интересов не создается, — объясняет Гордеев. — Я приобретаю актив в личных интересах, на собственные средства и намерен развивать компанию как самостоятельный бренд с собственной стратегией».

В то же время Ручьев в течение переходного периода останется в ГК «Мортон» и продолжит принимать активное участие в ее управлении. Продолжительность этого срока будет зависеть от решения Гордеева , уточнил РБК сам Ручьев.

Первый и третий

Группа ПИК ввела в 2015 году 665 тыс. кв. м жилья, заняв третье место среди крупнейших застройщиков России, по версии INFOLine. Занявший первое место «Мортон» построил 947 тыс. кв. м. С учетом того что в прошлом году в Москве и Подмосковье, где работают компании, было введено 11,7 млн кв. м, их совокупная доля на рынке составила 13,7%. При этом в целом по России, где в 2015 году было построено 49,5 млн кв. м жилья индустриальным способом, доля компаний составила не более 3%.

С января по август 2016 года «Мортон» ввел в эксплуатацию только 434 тыс. кв. м жилья. Однако общий объем ввода до конца года должен достичь примерно 1 млн кв. м, обещает Ручьев.

При этом объем продаж «Мортона», как ожидается, существенно возрастет. Если по итогам 2015 года он составил 59,2 млрд руб., то в этом году должен составить 71 млрд руб. Всего с января по начало сентября 2016 года выручка компании составила 45,3 млрд руб., на 30,5% превысив аналогичный показатель того же периода прошлого года — 34,6 млрд руб.

Среди крупнейших проектов группы — ЖК «Люберецкий», микрорайоны «Путилково», «Бутово Парк», «Восточное Бутово» и «Новорижские кварталы». Всего сегодня у компании в активной стадии строительства находятся 5,3 млн кв. м жилья в Москве и Подмосковье. При этом земельный банк компании позволяет построить 8 млн кв. м.

Сергей Гордеев является одним из основателей компании « Росбилдинг », которая специализировалась на слияниях и поглощениях. После ее ликвидации он создал компанию Horus Capital, которая занималась перепрофилированием промышленных зданий под коммерческую недвижимость. В конце 2010 года он продал активы Horus Capital Борису Минцу за $900 млн, из которых Гордеев должен был получить около $310 млн (остальная часть суммы являлась долговыми обязательствами).

На вырученные средства Гордеев приобрел долю в ГК «ПИК», которую впоследствии довел до 29,9%, став крупнейшим акционером компании. Еще 16% — у предпринимателя Александра Мамута. 9,8% акций контролирует совладелец группы «Сафмар» Микаил Шишханов. В свободном обращении находятся 44,3% акций.

При этом ПИК — не единственный бизнес Гордеева. Через люксембургскую компанию Horus Fund S.A. он развивает свои проекты в сфере коммерческой недвижимости. Основным является открытый недавно торгово-развлекательный центр (ТРЦ) River Mall площадью 258 тыс. кв. м в районе станции метро «Автозаводская». Также ранее бизнесмен заявлял о планах развивать проекты ТПУ «Саларьево-молл» на 460 тыс. кв. м, ТРЦ «Подольск-молл» (120 тыс. кв. м) и «Ярославка-молл» (230 тыс. кв. м). Впрочем, в марте 2016 года «Коммерсантъ» написал, что площадка под «Ярославка-молл» площадью 21 га выставлена на продажу. При этом документы на площадку переоформлены под строительство жилья. Ранее на продажу была выставлена земля под строительство ТРЦ в Подольске. ТПУ «Саларьево-молл» также пока не начал строиться.

Также до декабря 2015 года Гордеев намеревался развивать ОАО «Объединенный торговый дом (ТД) «Ясенево», которое владеет четырьмя универмагами «Ясенево», «Молодежный», «Добрынинский» и «Белград» совокупной площадью 46,3 тыс. кв. м, а также торговые центры «Фаворит» (37 тыс. кв. м ) в Южном Бутово и «Версаль» (30 тыс. кв. м ) на Минской улице. Однако впоследствии бизнесмен решил продать эти проекты. Потенциальным покупателем могла стать группа БИН, писали «Ведомости». Стороны этого не подтверждали. Об этом РБК рассказал источник, близкий к правительству Московской области.

Источник: http://www.rbc.ru/newspaper/2016/09/20/57e0113a9ac45ea7a

Зачем ПИК купила «Мортон» вместе с его проблемами?

Дом с плесенью

Нет больше первой по объёму застройки и третьей по продажам строительной компании «Мортон» – на днях её продали конкурентам из ПИК с правом возможного упразднения бренда. Подобное поглощение – первое в новейшей российской истории, и у специалистов оно вызывает немало вопросов. Главный из них, пожалуй, такой: кому теперь предъявлять претензии за не отвечающую ожиданиям покупателей недвижимость?

ПИК демонстрирует, что она ни при чём, а «Мортона» как бы уже и нет. Дома же с десятками невыкупленных квартир тем временем стоят. Двусмысленная сделка для ПИК, что и говорить.

За «Мортоном» водилось подозрительное умение получать от государства добро на застройку наиболее привлекательных в плане последующего извлечения прибыли площадок. Знающие люди связывали это умение с фигурой бывшего главы президентской администрации Сергея Иванова. И ведь глядите, как совпало: едва Иванова перевели на другую работу, как президент «Мортона» Александр Ручьёв поспешил продать своё детище. В общем, несложно понять, почему компанию «Мортон» продали. Сложнее уразуметь, зачем её выкупил ПИК – вместе с целой кучей проблем, которые едва ли возможно решить. Внятного и однозначного ответа, который бы всех убедил, не имеется. Экспертам остаётся лишь гадать, какова реальная подноготная этой малопонятной сделки.

Сырость и плесень? Зато дёшево!

Квартиры в домах «Мортона» сравнительно недорогие, но эта экономия, возможно, будет икаться собственникам жилья всю их дальнейшую жизнь. Взять хотя бы Солнцево-парк – городок, построенный «Мортоном» неподалёку от аэропорта Внуково. На фоне других строительных проектов компании – почти что удача. Более-менее налаженная инфраструктура и рядом даже оставили целую лесополосу – не в пример подмосковной Балашихе, где этот застройщик под корешок вырубил берёзовую рощу. Что же получал счастливец, покупая бюджетное жильё у «Мортона»? В первую очередь целый ворох проблем, которые едва ли вообще возможно решить.

Двенадцатый дом по улице Лётчика Грицевца микрорайона Солнцево-парк. Девятый этаж, площадка лифта. Отчётливый запах сырости тянет от панелей. Постройка сдана в эксплуатацию более пяти лет назад, и с тех пор вонь не выветрилась. В квартирах запах сырости чуть менее стойкий – отчасти его перебивает «человеческий дух» обжитого места. Но всё равно зловоние есть. И «принюхаться» к нему сложно. В подъездах также легко разглядеть следы плесени. Те, кто сдаёт здесь квартиры, прибегают к хитрости: демонстрируют их потенциальным съёмщикам при распахнутых настежь дверях на балкон. Впрочем, достаточно обратить внимание на непересыхающее «озеро» у самого въезда в «парк» – проблему грунтовых вод застройщик, похоже, и не думал решать всерьёз.

Чуть поодаль от этого дома строятся ещё несколько высоток. Уж полгода, как на стройплощадках затишье. Неужели к грядущему «поглощению» были готовы ещё весной? Или причина в другом – в возникших проблемах с качеством застройки и в многочисленных скандалах с дольщиками, которые ощутили себя обманутыми? Впрочем, имеются все основания подозревать, что в «Мортоне» не спешили достраивать Солнцево-парк по иной причине – в силу слабых продаж.

Самолёты летают, соседи скандалят

Оказавшись в микрорайоне вечером, легко можно прикинуть, сколько квартир в домах выкуплено, а сколько – нет.

В семнадцатиэтажном доме горит лишь десяток окошек – из вечера в вечер, неделями и месяцами. О чём это говорит? Похоже, что о низком спросе. Свои дома «Мортон» строит очень плотно друг к другу, да ещё и в такой специфической конфигурации, что из одной квартиры легко можно понаблюдать за жизнью соседей по этажу – до окна соседской квартиры при желании легко дотянуться рукой, распахнув окно собственной кухни. Нет смысла в просмотре «Дома-2» – реалити-шоу вот оно, рядом, буквально под носом! Летом нередки скандалы между соседками – девушки выходят на балкон в том же, в чём ходят по раскалённой от жары квартире, а моралистки постарше из окон наискосок кричат им благим матом: «Немедленно оденьтесь, на вас смотрит мой муж!» Потому не обойтись без плотных тяжёлых штор – разумеется, в ущерб солнечному свету. Но ведь человек ко всему привыкает – привыкли же жители Солнцево-парка к бесконечному гулу самолётов, взлетающих из соседнего аэропорта Внуково. Хотя от шума не спасают порой даже наглухо задраенные стеклопакеты. Слабонервные, наверное, вообще сходят с ума.

Вице-премьер Дмитрий Рогозин разместил в своем микроблоге в социальной сети Twitter поздравление с Новым годом от себя, своей супруги, овчарки Пончо и таксы Николаса, которая ранее участвовала в эксперименте с жидкостным дыханием.

То, что район заселён весьма и весьма слабо – в лучшем случае лишь на четверть, – подтверждает и транспорт. До метро можно добраться из Солнцево-парка либо на маршрутке – до станции «Юго-Западная», либо на автобусе – до «Саларьева». Транспорт ходит не так чтобы часто. Ждать приходится минут по 15–20, и в зимнее время это особенно обременительно – из-за порывов ветра. Вокруг-то пустырь! За пять лет деревья так и не высадили. Тем не менее в автобусах и маршрутках всегда навалом свободных мест. Зато автостоянки возле домов забиты машинами до отказа. На четыре дома – один двор, одна автостоянка. Страшно подумать, что может начаться, если народ вдруг раскупит все квартиры в домах. Транспортный коллапс, не иначе. Почему «Мортон» заранее не позаботился о решении этой проблемы? Может, и не рассчитывал, что все их квартиры раскупят?

Покупателей квартир не предупреждают о неудобствах

Ещё одна проблема «мортоновского» жилья – негодная звукоизоляция. Всё, что происходит за стенкой, можно слышать отчётливо – даже если соседи беседуют, не повышая голоса. Хуже всего со звукоизоляцией обстоит дело в совмещённых санузлах – её там фактически нет. Сосед присел на свою латрину, а ощущение такое, что на вашу – вплоть до самых интимных звуковых моментов. В общем, впечатлительным покупателям «мортоновского» жилья, видимо, впоследствии долго приходится работать над собой, чтобы привыкнуть к нюансам, о которых, к слову, клиентов почему-то заранее не предупреждают. «У нас всё жилье качественное, – без обиняков заявлял глава «Мортона» Александр Ручьёв. – Если даже у тебя некачественное жильё, то, купив квартиру, ты всё равно её отремонтируешь, и оно у тебя будет качественное». Поди разберись теперь, шутил ли Ручьёв, иронизировал или откровенно глумился над покупателями?

Не предупреждают и о другом неприятном нюансе. Неподалёку от Солнцево-парка, буквально в сотне-другой метров, течёт речка. В 90-х в этом месте намеревались заложить элитный посёлок, даже построили с десяток домов. Вдруг выяснилось, что в этих домах невозможно жить – как раз из-за сырости. А осушить территорию, как оказалось, невозможно – речка же рядом. В общем, для элитной застройки местечко признали непригодным. Зато для бюджетных домов оно вполне подошло. Несколько лет назад СУ-155, застраивая Павшинскую пойму, столкнулось с аналогичной проблемой. Но от идеи застройки не отказалось. Время, наверное, такое – время первоначального накопления капитала.

Максим Морозов, управляющий партнёр девелоперской компании M9 Development:

– Вероятно, Ручьёв счёл строительный бизнес слишком рискованным в текущем формате и предпочёл выйти из него, особенно с учётом роста долговой нагрузки «Мортона». А Гордеев (хозяин ПИК) просто убрал с дороги серьёзного конкурента, решив, что дешевле его купить, нежели продолжать конкурировать. (От редакции: а быть может, Гордеев поостерёгся банкротства «Мортона», которое могло бы затормозить продажи квартир ПИК на долгие годы?)

  • 4 Поделиться
  • 5 Поделиться
  • 2 Поделиться
  • 3 Поделиться
  • 4 Поделиться
  • 5 Поделиться

Что вы к нашему СП прицепились то, нормальный у нас микрорайон, есть намного хуже. Вон посмотрите, что у Московских промок творится. Про плесень вообще первый раз слышу, авто явно врёт.

Мирослава, даю наводку: улица Лётчика Грицевца, дом 12. Угловой подъезд, девятый этаж. Заходите и нюхайте, на лифтовой площадке запах плесени поярче, в квартирах менее яркий, но всё равно ощутимый. Был запах такой же и в 10-м доме, и в 4-м.

Ещё про "нормальный микрорайон". Вы в нём хоть раз полицейский наряд видели? Я за полгода — ни разу. Не потому ли, что полицейским придётся постоянно работать на износ, задерживая нелегалов, коих в микрорайоне — легион? Может, с транспортом всё в порядке? По утрам особенно, до 8 часов? А 217-я поликлиника? Ближний свет добираться, чуть ли не в аэропорт пешком? Продолжать?

Не люблю пустую писанину. Фотки плесени-то где? Теперь что доказывать ничего не надо? Написали и норм? Фотки, интервью с реальными жильцами и официальный комментарий УК, где это всё? Какой-то плевок, а не расследование.

Что за демагогия? Нужны фотки — езжайте и фотографируйте. Я дал адрес.

Интересно то, что заказные статьи продолжаются даже поле падения Колосса. Как же сильно боялись мортон-то эти граждане.

Похабiй Оплюевъ или лучше сразу Влад Крымский, вы статью написали не я. Если лень или не можете до ума статью довести, лучше не беритесь.

Какая плесень? У кого? Нашли проблему. Лучше про реальные волнующие вопросы пишите: про парковки, про автобус и про поликлинику, а не про надуманные проблемы.

+1 заказуха какая-то, да ещё и с одним спикером. А не М9 ли бенефициар этой статейки? ))

Ксения Чугунова, про всё это будет в следующем номере.

Антон, будете советы давать Похабию, когда начнёте ему зарплату платить.

Автор с ума сошел? Солнцево Парк отличный район! Квартиры проданы абсолютно все. Район заселен почти полностью. Самолеты не мешают. Автобус в час пик ходит часто. Рядом лес, река, куча магазинов и салонов, два ТЦ под боком, да еще метро в километре строится!

Печальная правда лишь про парковки и грунтовые воды. Но это некритично!

По вопросу городского транспорта вранье, пустыми автобусы и маршрутки ходят только днем, а в часы пик уехать из района очень трудно

Вранье от начала и до конца. Солнцево парк самый успешный проект Мортона. И спать он не дает многим конкурентам. О погоощении Мортона компанией Пик ни слова. Писал явная бестолочь.

Статистика по ВИЧ-инфицированным в столице умышленно искажается

В Москве за последние 6 лет высажены порядка 4 млн деревьев и кустарников

Метрополитен в Москве готов работать круглосуточно благодаря модернизации

Почтовый адрес редакции:, Россия, Москва, а/я 29. для ООО «Диалан»

Все права защищены

Использование материалов «Версии» без индексируемой гиперссылки запрещено

Источник: http://versia.ru/zachem-pik-kupila-morton-vmeste-s-ego-problemami

Мортон банкрот!

Всем привет, у меня, очень важная новость. Как оказалось, компания Мортон на грани банкротства, из-за чего застройщик продал все свои активы и объекты другой крупной московской компании ПИК. Данная информация является 100 процентной, так как она появилась на сайт Мортона

Если ПИК выкупил, значит не банкрот. Хотя еще раньше я предупреждал Питерцев не влазить в этот Московский МММ, но что сделано, то сделано. Вернуть деньги не получится, остается ждать постройки дома, возможно долго. Желаю удачи.

Вот это новость! А почему сразу банкрот? Может это просто слияние компаний? Такое часто бывает, когда более крупная компания покупает поменьше. Потянет ли теперь ПИК такой объем?

Вот это новость! А почему сразу банкрот? Может это просто слияние компаний? Такое часто бывает, когда более крупная компания покупает поменьше. Потянет ли теперь ПИК такой объем?

Да, это и есть слияние, из-за банкротства Мортона. Думаю, что бренд Мортон не исчезнет, ПИК и дальше будет его использовать.

Если ПИК выкупил, значит не банкрот. Хотя еще раньше я предупреждал Питерцев не влазить в этот Московский МММ, но что сделано, то сделано. Вернуть деньги не получится, остается ждать постройки дома, возможно долго. Желаю удачи

На нас это никак не повлияет, так как Мортон не является застройщиком, он только занимается продажами

Вот это новость! А почему сразу банкрот? Может это просто слияние компаний? Такое часто бывает, когда более крупная компания покупает поменьше. Потянет ли теперь ПИК такой объем?

Ну слиянием это было бы, если бы обе компании были на плаву. А так это поглощение ПИКом.

Даже не представляю, как это отразиться на нас, но проблем прибавит наверняка

Ну слиянием это было бы, если бы обе компании были на плаву. А так это поглощение ПИКом.

Даже не представляю, как это отразиться на нас, но проблем прибавит наверняка

И какие проблемами это может нам сулить? По-моему Вы преувеличиваете, насколько я знаю застройщиком выступает «Северный город»‎. Мортон только занимается продажами, застройщик может сотрудничать и с другими продающими компаниями

Мортон является просто девелоперской компанией, о которой кстати не всегда ходили хорошие слухи, так что может это все и к лучшему. ПИК известная и надежная компания, главное, чтобы ценник не стали повышать

Не думаю, что у ПИКа будет много времени заниматься этим проектом, так как у них много новостроек в Москве. Поэтому все кто занимались этим проектом, те и будут. Поэтому я думаю, что ничего не изменится

Не вижу проблем, тем более застройщик другая компания, не Мортон. Назначат просто другого продавца-девелопера, коих сейчас предостаточно.

Не думаю, что у ПИКа будет много времени заниматься этим проектом, так как у них много новостроек в Москве. Поэтому все кто занимались этим проектом, те и будут. Поэтому я думаю, что ничего не изменится

Ну если вы все так считаете, то наверное действительно не стоит расстраиваться.

А Мортон в питере участвовал ещё в каких-либо проектах?

Нет, для Мортона проект жилого комплекса Две Столицы — это первый проект в Спб, они в основном работают на Московском рынке и рынке Подмосковья. у них сейчас 8 новостроек в Москве

Ну если вы все так считаете, то наверное действительно не стоит расстраиваться.

А Мортон в питере участвовал ещё в каких-либо проектах?

Это их первый объект, которым они занимаются в Питере, и то, причем косвинно, так как, я писал выше они не имеют отношения к строительству, они только продаю. Мне вот интересно, подтянутся ли другие продавцы или Мортон будет монополистом?)

Это их первый объект, которым они занимаются в Питере, и то, причем косвинно, так как, я писал выше они не имеют отношения к строительству, они только продаю. Мне вот интересно, подтянутся ли другие продавцы или Мортон будет монополистом?)

мне кажется, что подтянутся в данной ситуации, хотя вообще Мортон всегда сам продавал, никому не доверял это дело, но сейчас у них такие проблемы, что другого выхода нет.

Интересно, как Мортон может обанкротиться, при таком повышенном спросе на его недвижимость? Скорей всего слияние произошло по другим причинам.

Интересно, как Мортон может обанкротиться, при таком повышенном спросе на его недвижимость? Скорей всего слияние произошло по другим причинам.

Собственно есть хорошие новости про Мортон и их слияние с ПИКом, думаю не стоит вообще переживать теперь насчет строительства и в Питере:

Собственно есть хорошие новости про Мортон и их слияние с ПИКом, думаю не стоит вообще переживать теперь насчет строительства и в Питере:

Очень оптимистично! Так Мортон в итоге не банкрот, а просто объединился с другой крупной компанией?

Очень оптимистично! Так Мортон в итоге не банкрот, а просто объединился с другой крупной компанией?

Все именно так, причины конечно не оглашаются, объединились или выкупили,естественно все на деньгах и прибыли завязано, но это явно не банкротство, что не станет страшным сном для дольщиков

Ну как сказать объединился. ПИК купил Мортон,у Мортона был долг в районемиллиардов рублей, который теперь будет гасить ПИК. Мортону стало скучно в этом бизнесе в том числе, а Гордеев хочет побольше захватить сферу влияния в недвижимости.

Мортон доживал последние дни. Его купили только из-за участков хороших в Москве и области. Сейчас компанию выстраивают заново. Задержки будет по всем строящимся в данный момент жк.

Мортон доживал последние дни. Его купили только из-за участков хороших в Москве и области. Сейчас компанию выстраивают заново. Задержки будет по всем строящимся в данный момент жк.

Вот задержки это и самое неприятное в данной ситуации.

ПИК компания зарекомендовавшая себя, волноваться насчет них смысла нет, но Мортон много хапнул объектов за последнее время, вот с ними и начнут затягивать

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед

Санкт-Петербург, Московский р-н

Санкт-Петербург, Московский р-н

Санкт-Петербург, Московский р-н

Санкт-Петербург, Московский р-н

Санкт-Петербург, Московский р-н

Санкт-Петербург, Московский р-н

Санкт-Петербург, Московский р-н

Санкт-Петербург, Московский р-н

Санкт-Петербург, Московский р-н

Санкт-Петербург, Московский р-н

Все о новостройках

Инвестиции в новостройки. Реестр коллективных инвестиций.

Обсуждаем инвестиционно привлекательные объекты и новостройки на старте продаж. Запись в реестр частных инвесторов.

Посоветуйте новостройку.

Обсуждаем новостройки для комфортного проживания. Вопрос — ответ.

Юридические вопросы по новостройкам

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками.

Свободное общение на разные темы о новостройках

Чтобы не загромождать форум, разные обсуждаемые темы связанные с новостройками находятся в этом разделе.

Рейтинги лучших новостроек Москвы, Подмосковья и Новой Москвы

В этом разделе пользователи выбирают лучшие новостройки в нескольких номинациях.

Дизайн и обустройство жилья

Все о ремонте

Снос пятиэтажек в Москве

Обсуждаем программу реновации Москвы по сносу пятиэтажек

Раз в неделю мы рассылаем важные новости об объектах недвижимости

Источник: http://pronovostroy.ru/topic/14298-%D0%BC%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BE%D0%BD-%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%82/

Мортон банкрот

Вчера, 17 октября 2017 года, состоялась встреча жителей с представителями муниципальной власти Красногорского района, Госадмтехнадзора, Жилинспекции, застройщиков.

Так как проблем накопилось очень много встреча носила несколько сумбурный характер.

По району Путилково-Мортонград неутешительные выводы:

— нет окончательного решения кто и в какие сроки занимается расширением Путилковского шоссе (хотя бы в зоне ответственности Округа),

— дополнительные выезды из 30-тысячного района ПИК строить не будет — говорит, что не предусмотрены;

— парковки ПИК строить также не собирается;

— ФОК, русский культурный центр, деловой центр, офисно-торговый центр — ПИК строить не собирается и распродает эти земли;

— детские сады и школы, также сокращены и не построены, хотя проекты домов изменены в сторону значительного увеличения квартир;

— строительство поликлиники для 30-тысячного, уже заселенного района, опять перенесли!

Таким образом, на лицо явный обман граждан-жителей района и введение в заблуждение новых покупателей и администрацию районов! ПИК, заключая ДДУ, берет дорублей с каждого кв.м. на развитие инфраструктуры, при этом ничего строить из инфраструктурных объектов не собирается! Мы заплатили от 1 до 3 млн рублей с каждой квартиры и остались без дорог, парковок, поликлиники, ФОК и прочих объектов, утвержденных в ППТ!

И точно такая же ситуация во всех ЖК, возводимых ПИКом по всей Московской области! Через 3 года ПИК, возможно, объявит себя банкротом и везде будут построены гетто без дорог, парковок, поликлиник, детских садов и школ!

Путилково — должен был быть особым районом с развитой инфраструктурой, наполненный культурными и спортивными объектами! В итоге мы не можем даже выехать из двора!

Помогите, пожалуйста! Это масштабная глобальная афера!

Не закрывайте на эти махинации глаза, не позволяйте обманывать аферистам граждан России! Мы подготовили обращение к депутатам Госдумы, которое содержит свыше 1000 листов переписки с госорганами (. ), а также планируем в ближайшее время провести митинг! Присоединяйтесь!

Мы, жители деревни Путилково и участники долевого строительства микрорайона Мортонград Путилково, крайне обеспокоены дальнейшей застройкой нашего ЖК. Микрорайон начал строиться в 2012 году, в планах застройщика завершить его строительство в 2020 году. Вероятно, что в связи с длительностью застройки и сменой застройщиков (ГК «ПИК» поглотила ГК «Мортон») проект планирования территории микрорайона несколько раз самостоятельно изменялся. До 2020 года должен был появиться огромный жилой комплекс Мортонград, состоящий из 41 объекта (12 объектов инфраструктуры и 29 жилых панельных и монолитно-кирпичных домовэтажей наквартир.

В последние годы происходит интенсивная застройка многоэтажными жилыми домами деревни Путилково. Кроме того, что к застройке в старой части прибавились огромные микрорайоны Мортонград-Путилково и Новое Тушино, в ближайшее время планируется жилая застройка 220 га земель бывшей птицефабрики. Данная территория уже была внесена в проект Правил землепользования и застройки (части территории) г.о. Красногорск МО как зона КУРТ-11. Но, несмотря на то, что Путилково превращается из маленькой деревни с частным сектором и редкой пятиэтажной застройкой в полноценный город с населением более 100 тыс. человек, инфраструктура остается прежней!

Нами выявлены многочисленные проблемы, которые озвучены чиновникам, министрам и губернатору Московской области А.Ю. Воробьеву. Но в ответ мы получаем только отписки, что район не сдан, сделать ничего не могут. Тем временем неудовлетворенность жителей нарастает и возможен социальный взрыв. На 28 октября 2017 г. уже намечены первые митинги.

1. Проекты планировки территорий.

Несоблюдение утвержденных постановлениями администрации сельского поседения Отрадненское (от 27.04.2012 № 117/4 и от 14.06.2012 № 171/6) проектов планировки территорий (далее – ППТ) по итогам публичных слушаний. ППТ нарушается без внесения в него изменений, обсуждения с жителями и согласования с Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области, что подтверждается письмом Главархитектуры Московской области от 01.09.2017 № 31ТГ-5802/Т.06. Изменяются проекты домов, увеличивается количество квартир с 250 до 960! При этом парковочные места остаются без изменений, а количество мест в школах и детских садах не увеличивается пропорционально увеличению количества квартир. Также рядом с Микрорайоном в 2018 году собирается реализовывать свой проект, рассчитанный нанормативного населения компания «Самолёт-Девелопмент». Один из выездов из застройки «Самолёт-Девелопмент» также будет осуществляться через наш Микрорайон.

Из-за несоблюдения ППТ происходит изменения проектов домов, что увеличивает в разы фактическое количество жителей района. Все это провоцирует транспортный, социальный и энергетический коллапс, так как такое количество жителей не было предусмотрено изначально, а значит, не предусмотрены для них и объекты инфраструктуры (дорожная сеть, школы, детские сады, поликлиники, ФОК, парковки и т.д.).

2. Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (далее – ДДУ)

В каждом ДДУ было предусмотрено отдорублей с каждого квадратного метра на развитие инфраструктуры. Таким образом жители заплатили от 1 до 3 млн рублей за инфраструктуру, которой нет и судя по действиям ПИК не будет. По ответам чиновников строительство поликлиники должно было начаться во втором квартале 2017 года, но сроки постоянно переносятся, а сама поликлиника проектируется на 400 посещений в смену вместо 600, как предусмотрено в ППТ.«нормативного» населения (фактического значительно больше) остаются без медицинской помощи.

А построенные детские сады и школа уже не справляются с нагрузкой (школа переполнена, очереди в детские сады из нескольких сотен детей).

3. Отсутствие парковок.

При проектировании района действовала норма 350 машиномест на 1000 жителей нормативного населения. Проектные декларации домов на 960 квартир предусматривают наличие всего 60 гостевых парковочных мест вблизи дома! Проектом предполагались многоуровневые и подземные паркинги, где должны были хранить свои автомобили жители района. В настоящее время жители обеспечены только гостевыми парковками. Уже сейчас катастрофически не хватает парковок. В 30-тысячном районе действует одна платная парковка, которая каждый квартал поднимает цену. Сейчас кусок асфальта под открытым небом стоит ужерублей. Сколько он будет стоить, когда будут сданы 4 дома (1, 2, 12, 13 корпуса), насчитывающие почти 4000 квартир? ГК ПИК для изучения спроса на машиноместа проводили анкетирование. Для рассмотрения вопроса о строительстве было запрошено 400 анкет. Анкеты собирались жителями и участниками долевого строительства самостоятельно. После того, как было собрано и передано застройщику более 400 анкет, застройщик в одностороннем порядке сказал, что им нужно еще 300 анкет для рассмотрения вопроса о целесообразности строительства парковки.

О каких анкетах может идти речь, если строительство многоуровневых паркингов предусмотрено утвержденным ППТ, о чем также указано в ответе Главархитектуры Московской области?

4. Дорожная сеть.

Выезд из района только один, вместо трех запланированных и утвержденных в ППТ. Таким образом, жители выезжаютминут только из своего двора. Любая, даже небольшая авария приводит к многочасовом коллапсу на выезде, так как Путилковское шоссе имеет только две полосы для движения, по одной в каждом направлении. Также нет тротуара вдоль Путилковского шоссе, по которому многие жители, рискуя жизнью ходят пешком до метро! Так, в феврале 2017 года именно на обочине Путилковского шоссе в Алешкинском лесу сбили насмерть женщину с ребенком.

ГК ПИК умышленно нарушает ФЗ-123, ст. 98 «Требования к дорогам, въездам (выездам) и проездам на территории производственного объекта». Производственные объекты с площадками размером более 5 гектаров должны иметь не менее двух въездов на автомобильные дороги общей сети или на подъездные пути склада или организации. При размере стороны площадки производственного объекта более 1000 метров и расположении ее вдоль улицы или автомобильной дороги на этой стороне следует предусматривать не менее двух въездов на площадку. Расстояние между въездами не должно превышать 1500 метров. Таким образом, застройщик до начала работ должен был обеспечить второй въезд/выезд на территорию объекта.

В случае беды до нас не доберется ни скорая помощь, ни пожарные! Кроме того, до сих пор не проводятся никаких работ по расширению Путилковского шоссе, строительству транспортных развязок и выездов из микрорайона! Из органов власти только отписки.

5. Благоустройство района и тротуары.

Парковка машин на тротуарах и газонах в районе имеет массовый характер, так как отсутствует необходимое количество парковочных мест. Жители неоднократно обращались в УК, к застройщику и в администрацию с просьбами установить ограды для тротуаров и газонов. Эти работы ведутся крайне неохотно, медленно, «из-под палки». Пройти мимо машин, особенно женщинам с колясками, невозможно. Основная проблема в том, что ни один квадратный сантиметр Мортонграда до сих пор не передан на баланс Администрации!

6. Инфраструктура в районе.

На сегодняшний день действует 1 школа и 2 детских сада (по старому проекту, при меньшей застройке, должно быть 2 школы и 4 сада). В районе до сих пор нет поликлиники, нет ФОК, нет культурного центра и торгово-делового центра, что дало бы рабочие места и загрузили подростков. Но в рекламе ГК ПИК в сети Интернет присутствует информация о наличии «собственной инфраструктуры» в микрорайоне. Места в детских садах, построенные как объекты инфраструктуры на инвестиционные деньги покупателей квартир в «Мортонграде», заняты очередниками со всего ГО Красногорск (Гаврилково, ЖК Эдем, Новое тушино), поэтому родители нашего микрорайона вынуждены водить своих детей в платные сады.

7. Транспортная проблема очень существенна.

Муниципальный транспорт отсутствует, только платные маршрутки и нелегальные извозчики-такси, которые постоянно нарушают правила дорожного движения и создают аварийные ситуации на дорогах в целях наживы. Никогда не знаешь уедешь или нет на работу или с работы и за какую стоимость. В часы-пик агрегаторы и службы такси поднимают цену дорублей до метро (всего 4 км!).

Из-за отсутствия полиции (участковый пункт полиции появился только в сентябре 2017 года). В нашем районе очень часто угоняют машины, снимают фары, зеркала, колеса, повреждают и похищаю имущество жителей. Несколько раз были обнаружены трупы людей – жителей района. Также, есть подозрения о работе нелегалов на стройках и в УК (консьержи).

Поликлиника отсутствует. Путилковская амбулатория не справляется с таким количеством пациентом, не имеет необходимого оборудования и специалистов для всестороннего оказания медицинской помощи. Судьба Физкультурно-оздоровительного комплекса неясна, здание начали строить, но в данный момент участок под ним выставлен на продажу. Машины скорой помощи либо совсем не приезжает, либо после скандала, приезжают через 1-2 часа.

10. Бытовые экологические проблемы.

Вывоз ТБИ и мусора – происходит крайне редко, что приводит к образованию стихийных свалок. Часто вместо увезенных контейнеров не привозят новые и пустые, и люди вынуждены выбрасывать мусор прямо на улицу. В результате этого весь мусор ветром разносится по району. Также в Путилково очень много бездомных больших и агрессивных собак. УК, застройщик и Администрация ГО Красногорск игнорируют эту проблему.

Такая же ситуация зимой со снегом. Дороги очищаются крайне неудовлетворительно, снег практически не вывозится из района, до мая месяца можно наблюдать таящую гору грязного снега на углу микрорайона напротив дома по ул. Сходненская, 31. Тротуары зачастую несвоевременно обрабатываются противогололедными реагентами. Из-за крайне неудовлетворительной уборки снега и обработки реагентами на перекрестках и во дворах домов постоянно происходят аварии. На все наши жалобы администрация отвечает, что территория не сдана и у них недостаточно рычагов воздействия в этой ситуации.

В районе работают только 2 провайдера (Мтел и Леальта – всего 2 месяца), но они подключены к определённым домам, что не дает возможности выбрать альтернативного поставщика услуг Интернета, что является нарушениям федерального законодательства (в каждом доме должно быть не менее 3-х провайдеров).

12. Энергоснабжение района

Не редко происходят веерные отключения домов и жители сидят в полной темноте, без интернета, света и даже воды. Последнее подобное отключение было 1 октября 2017 года, жители сидели без всего 5 часов с 18:00 до 23:00.

13. Строительные работы в ночное время

ПИК ведет строительство и завоз строительных материалов и техники в ночное время. У жителей района накопилось много видеоматериала, постоянно приходится жаловаться в Госадмтехнадзор и вызывать полицию в 2-3часа ночи.

14. Недобросовестная реклама ПИК

Введение в заблуждение недобросовестной рекламой новых покупателей квартир – ПИК пишет, что в районе есть развитая своя собственная инфраструктура, до метроминут общественным транспортом. Все это ложь.

По всем этим вопросам все жители неоднократно обращались в Администрацию Красногорского района, а также в профильные министерства и ведомства. От них получаем регулярно отписки, что микрорайон является объектом незавершенного строительства, дороги не сданы и они повлиять на ситуацию не могут.

Обозначенные выше проблемы можно посчитать локальными, но они не решаются на местном уровне. На обращение по вопросам инфраструктуры ответы губернатора Московской области, Минстроя РФ и Минстрокомплекса Московской области на настоящий момент не получены. Ситуация крайне напряженная. Убедительно просим Вас изучить наши материалы и помочь жителям Микрорайона.

По всем вопросам взаимодействия и координации усилий обращайтесь в официальное сообщество «Путилково — территория добра»! Мы есть в фэйсбуке, в телеграме и вконтакте https://vk.com/putilkovotd

Другие фото и пруфы:

Антимошенник

1439 постов •подписчиков

  • Лучшие сверху
  • Первые сверху
  • Актуальные сверху

290 комментариев

Очень жалею, что взяли здесь квартиру. Всем, кто думает, не берите, не повторяйте наших ошибок! ПИК врет, все врут. Здесь не жизнь, а мучение. Ни поликлиники, ни нормального выезда, Путилковское стоит постоянно, парковки — за гранью, все паркуются друг у друга на башке. Не берите! ПИК — вруны и аферисты!!

Если за вас бог решает где что купить то сама судьба велела быть обманутым.

Естественно они никому не нужны. Столько газонов и тротуаров вокруг)))

А чё вам должны их бесплатно раздавать?)

Куда ставить своё корыто это ваши личные проблемы)

Ужас просто, а не район. Выезжаем в 7 утра, чтобы хотя бы выехать из дворов на шоссе. Человейники скоро достроятся (где на этаже не меньше 10 студий по 20 метров), и по Путилковскому шоссе мы будем ходить ПЕШКОМ.

НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРУ у ПИКА!

эта развязка ведет из Восточного Бутово. Выезда на симферопольку не будет. Проблемы будут, уже сейчас выехать на Варшавку в 8 утра — минут 30-40, а когда через нас восточники поедут — это будет полный капут. Могу сказать одно: беги. Сам уже ищу, куда переехать

Ой, да ну нафиг. У них все по закону, только законы они сами же и принимают, какие им удобнее. Все крупные бизнесы сотрудничают с властями. Хочешь пример? С парковками, как уже говорилось, полная жопа, их нет. Вернее, немного есть, но платно, 5 тысяч в месяц. На возмущения отвечают: все законно! в законе написано, что парковка должна быть- она есть! в законе не написано, что она должна быть бесплатной!

если ты думаешь что в Бутово нет парковок и проблема с пробками, то как житель ЦАО я могу сказать — у вас все еще не плохо.

После того, как построили новые Кузнечики начался пиздец. Благо как уже год сделали Южный обход и полегчало в городе, но до этого творился лютый хаос.

Особенно классно, когда из нового микрорайона (который по населению больше, чем все население города было), был только один выезд.

Что вас сподвигло купить квартиру в этом районе? Какие преимущества вы видели там?

А в Мордоре еще 6000 квартир не заселено.

И эти 7000 новых квартир не учтены при проектировании школ, поликлиник, детских садов!

Я вообще охуевал с этих ебучих московских человейников. Просто смотрел на эти дома сплошным массовом, и представлял — а что будет когда все они выйдут утром на работу? Зачем люди покупают там квартиры? Разве что затем, чтобы страдать.

Короче, спустя полгода уебал обратно к себе в дыру, о чём не жалею.

Присмотрись к Краснодару)

Живу в Донецке (украина). Краснодар реально нравится! Был там в прошлом году, отличный климат, хороший быстро развивающийся город. Но говорят там тесновато, мало кто из наших там прижился. Недавно одноклассник вернулся, два года пытался, но конкуренты выдавили. К тому же в Краснодаре у меня никого нет из знакомых, т.е., легко не будет ).

Теперь попробую в другую сторону, за океан. Ибо так жить нельзя ))

Я бы хотел свой кирпичный домик где-нить в центре Краснодара, ибо совсем заебали эти -этажки с соседями, с их орущими личинками, зассаными подъездами и окном в спальне выходящим на оживлённую шумную дорогу. Да и климат полгода-зима уже невыносим.

+1, в таких условиях можно жить только за большие деньги. Чтобы ближе к пенсии перебраться куда-то в более благоприятное место )

Зачем к пенсии? Можно за пару лет скопить капитал на переезд.

Тогда её круче! Я, правда, про такое в реальной жизни не слышал. Тут, на пикабу северяне тоже иногда на жизнь жалуются.

@moderator , проверьте пожалуйста ещё пикабушников на мультиакк:

все только что зарегались

Да, жители района тут, вам что не нравится то?)

И все жители внезапно только что тут зарегались? Если так, то откуда все пришли?

У нас есть чаты района в телеграм, оттуда и пришли.

Дайте ссылку, почитаю ваш чат. Если это правда — я увижу там ссылку на этот пост.

Источник: http://pikabu.ru/story/globalnaya_afera_gk_pik_