Группа ПИК покупает Строительную компанию МОРТОН


Бесплатная юридическая консультация:

Группа Компаний МОРТОН, до определенного момента один из самых крупнейших застройщиков России, интегрируется в Группу Компаний ПИК.

Обращаю ваше внимание, на замечательное слово интегрируется.

Оглавление:

Конечно же цель сделки очень глобальная и амбициозная: создать очередного лидера строительного рынка России, уж сколько таких лидеров было, та же сама строительная компания МОРТОН, тоже позиционировала себя как лидера.

Конечно, люди которые купили или покупают квартиры у МОРТОН в очередной раз столкнулись с небольшой или большой нервотрепкой; или столкнуться — а рекомендации: покупать построенное жилье на вторичном рынке для минимизации рисков, вряд ли кто будет слышать если в голову вбита идея: хочу свою новую большую квартиру, авось мне повезёт. И я искренне хочу, чтобы вам повезло, так как для многих людей покупка квартиры это проект жизни.

Странно, что в Европе и в Штатах, строительные компании, которые застраивают кварталы не продаются черезлет после начала своего существования, а стремятся существовать десятилетия и столетия.

Почему Мортон продают?

Нам остается только лишь догадываться почему продают МОРТОН, конечно не хочется думать о возможном банкротстве компании МОРТОН или кризисе строительной отрасли, но такие мысли все равно оказываются у нас в голове, уж слишком большой игрок на строительном рынке была компания МОРТОН и разумеется ничто не предвещало такого разворота событий, скажем так год или два года назад, поэтому читайте умные книги, например эти Черный Лебедь и Антихрукость, для того чтобы предвидеть данные события или по крайне мере понимать природу их возникновения.


Бесплатная юридическая консультация:

Хорошие машины не продают, точно так же и хорошие компании тоже не продают — так что все люди взрослые и прекрасно понимаете что к чему.

На мой взгляд ТОП менеджмент «Мортон» не справился с внутренним кризисом в компании, вызванные бурным ростом — да, антикризисное управление у нас практически не изучают, а когда дело доходит до практики все предпочитают не бороться на рынке за свой бренд, а побыстрее и подороже продать, тоже кстати довольно неплохая стратегия.

Зачем тратить ресурсы и добиваться результата, когда можно отдаться в руки более сильного на рынке, в данном случае сильным оказалась Группа ПИК.

Что случилось у МОРТОН?

Можно сказать, что строительная компания МОРТОН, точнее событие которое с ней произошло будет черным лебедем российского строительного рынка.

И компания просто не смогла справиться со своим ростом и ресурсами, а может быть собственники устали и решили продать бизнес.


Бесплатная юридическая консультация:

Что случилось у МОРТОН?

Что делать если вы купили квартиру у МОРТОН?

Я думаю здесь будет все хорошо и квартиру вы свою в любом случае получите, если дом начали строить, а вот если нет… Здесь все сложно и к сожалению однозначных рекомендаций дать нельзя и лучше обратиться к профессионалам риэлторам.

Но если слова про создание строительной компании-лидера национального масштаба окажутся верными, то я думаю беспокоиться не о чем. Хотя кто знает…

Думайте и оценивайте риски Дамы и Господа! На строительном рынке будет еще много изменений.

Есть мнение, вопрос? — напишите мне в телеграмм/whatsapp, используя контакты


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.savkinks.ru/morton-sdalsya-start.htm

Сколько стоит компания «Мортон»

«Я думаю, в 2016 году произойдет некая самонастройка рынка, – говорил в марте 2016 года в интервью Forbes основной владелец «Мортона» Александр Ручьев. – Многие девелоперы, застройщики, будучи отрезанными от источника финансирования, не смогут продолжать свое строительство и будут вынуждены остановиться». Как стало известно в сентябре, «Мортон» не останавливается, но переходит от Ручьева к другому владельцу. Сделку еще не одобрила ФАС, однако и Ручьев, и Сергей Гордеев подтвердили журналистам, что весь девелоперский бизнес «Мортона» вместе с долгами достанется Гордееву. По данным Infoline, «Мортон» – крупнейший застройщик московского региона, в 2015 году компания построила 1 млн кв. м недвижимости. В рейтинге Forbes 200 крупнейших частных компаний России — 2016 компания занимает 122-е место.

Сумму сделки стороны не разглашают, зато охотно называют операционные показатели деятельности компании: выручка в 2015 году — 59,2 млрд рублей, планируемая выручка в 2016 году — больше 70 млрд. Чистый долг компании составляет, по словам Александра Ручьева,млрд рублей. «Компания «Мортон» находится в хорошем финансовом положении и имеет сбалансированный кредитный портфель полностью обеспеченный залогами, – передал Forbes письменный комментарий Сергея Гордеева его представитель. – Чистая задолженность ГК «Мортон» находится на достаточно низком уровне для компании с выручкой порядка 70 млрд».

Сколько стоит «Мортон»? Акции компании не торгуются на бирже, но можно попытаться оценить ее, сравнив с публичными ПИК (136-е место в рейтинге Forbes) и ЛСР (79-е место). Все три компании строят сотни тысяч квадратных метров в год и дают работу десяткам тысяч человек. Все работают не только в Москве и области, но и в других регионах. Выручка ЛСР, ПИК и «Мортона» в 2015 году — 86,8 млрд рублей, 51,1 млрд и 59,2 млрд рублей соответственно. Портфель проектов группы ПИК — 6,2 млн кв. м будущей недвижимости, ЛСР — 9,3 млн кв. м, «Мортона», — 8,5 млн кв. м. Правда, у ПИК и особенно у ЛСР больше развит промышленный сектор. Группа ЛСР, например, — один из лидеров по производству кирпича, песка и щебня. В состав группы ПИК входят два домостроительных комбината (у «Мортона» один ДСК). Еще одно важное отличие: менеджеры ПИК и ЛСР сумели разобраться с долгами. Чистый долг ЛСР не превышает 5 млрд рублей, а у ПИК он вовсе отрицательный. Так или иначе, если сравнить показатели «Мортона» с данными конкурентов, то с учетом долга 24 млрд рублей компанию можно оценить в 45 млрд рублей. Опрошенные газетой «Коммерсант» эксперты считали, что бизнес «Мортона» может стоить гораздо дороже — 165 млрд рублей.

Откуда деньги? Сергей Гордеев заявил журналистам, что он оплатил покупку из своих средств, не прибегая к кредитам. По данным Forbes, только в конце 2015 года он выручил около $200 млн, продав коммерческую недвижимость группе БИН. «В последние годы я выходил из проектов и имею достаточно средств для инвестиций», – заявил Гордеев Forbes.

Однако многие из опрошенных Forbes бизнесменов сомневаются, что «Мортон» может стоить дорого, потому что бизнес закредитован куда сильнее, чем об этом говорят.


Бесплатная юридическая консультация:

Показательна история еще одного крупного застройщика, который вводил в год 1–1,3 млн кв. м, — компании СУ-155, принадлежавшей Михаилу Балакину. Выручка компании в 2014 году была 104 млрд рублей, объем задолженности, по оценкам самой компании, 28 млрд рублей. Однако уже в 2015 году компания с трудом избежала банкротства по стандартной схеме — ее спасло только то, что у нее было несколько десятков тысяч дольщиков, дожидающихся ввода оплаченного жилья. Государство назначило банк «Российский капитал» санатором СУ-155, компания была расчленена и перешла под внешнее управление. В июле 2016 года глава банка «Российский капитал», который выступает санатором СУ-155, заявил, что реальный объем долгов компании превышает 350 млрд рублей. «Считаю аналогию с СУ-155 абсолютно неприемлемой, – возражает Сергей Гордеев. – Эти компании нельзя сравнивать. На мой взгляд, у «Мортона» все очень хорошо с бизнесом и финансовыми ковенантами».

«В реальности «Мортон» не стоит ничего», – категоричен один из подмосковных девелоперов. Двое знакомых с Александром Ручьевым участников рынка считают, что оценка долгов «Мортона» в 24 млрд рублей сильно занижена — реальная задолженность компании, по их словам, существенно выше. «У Балакина было очень много региональных проектов, на которых сложно заработать, и очень много госзаказов, от которых они зависели, говорил весной Александр Ручьев в интервью Forbes. – Плюс кредиты. Они, по сути, проели компанию. Что касается нас, то нам прочат, что мы пойдем по чьему-то пути — Балакина, например, или «Миракс групп». Но у нас свой путь». «Если понадобится, я буду готов проинвестировать в бизнес компании любую необходимую сумму в короткий срок, средства для этого имеются», — утверждает Гордеев.

Источник: http://www.forbes.ru/kompanii/infrastruktura/skolko-stoit-kompaniya-morton

Монорельс: «Стрела» не полетела

Похоронен транспортный проект подвесного монорельса, на который возлагали надежды покупатели квартир в новостройках Одинцовского и Красногорского района.

Информация о строительстве новой надземной системы между станцией метро «Мякинино» и микрорайоном «Ильинское-Усово» появилась в январе 2015 года. Застройщик «Мортон» несмотря на массовые протесты и то, что проект строительства ЖК «МортонГрад Ильинское-Усово» (нынешнее название «Ильинские луга») на более чем 60 тыс. жителей был отправлен на доработку, начал строительство ветки лёгкого метро, протяжённость которой должна была составить 13 км, а расходы на возведение — 5,3 млрд рублей.


Бесплатная юридическая консультация:

Застройщик заявил проект как решение транспортных проблем для жителей многих населённых пунктов Красногорского и Одинцовского районов. Подвесные беспилотные поезда должны были курсировать со скоростью до 50 км/ч. «Пятнадцать минут — и вы в Москве!» — эти слова привлекли многих покупателей жилья.

Но в настоящее время стройплощадка под Красногорском заброшена — осталось только несколько ржавеющих опор, а в ангаре пылится единственный вагон транспортной системы с говорящим названием «Стрела».

Станция монорельсовой дороги

«Стрела» должна была связать ЖК «Ильинские луга» с Москвой, но не смогла. Покупатели квартир, поверившие в «транспорт будущего», теперь ежедневно стоят в многокилометровых пробках на Новорижском и Ильинском шоссе.

«Мортон» на грани банкротства приобрела ГК «ПИК», а проект «Стрелы» был заброшен. О дальнейшей судьбе проекта генеральный директор «Стрелы» комментарии не даёт, а официальный ответ нового застройщика вряд ли утешит тех, кто приобрёл жильё в новостройках:

Проект «Стрела» на данный момент не сертифицирован на территории РФ, поэтому в настоящее время мы не можем озвучить точные сроки ввода в эксплуатацию и маршрут самой ветки.


Бесплатная юридическая консультация:

Но эксперты сомневаются в том, что эта система вообще когда-нибудь будет построена: на предполагаемом маршруте находится множество участков в частной собственности, платформа «Красногорска» перегружена, а присоединение к метро «Мякинино» невозможно технически. Таким образом, перспективы будущих жителей «Ильинских лугов» безрадостны.

Транспортные проекты Московской области терпят крах

А Москва активно развивает транспортную сеть! Столичные власти строят новые дороги, развязки и эстакады для автомобилистов, не забывая и об общественном транспорте — новых станциях метро и масштабном проекте МЦК.

В то же время в Московской области все транспортные проекты буксуют. Помимо упомянутой выше «Стрелы» это и скоростной трамвай, который должен был связать несколько крупных городов Подмосковья.

В 2015 году Минтранс сообщал, что первый участок Подольск-Домодедово-Раменское будет построен в 2018 году. Однако теперь стало известно, что линию между Подольском и аэропортом Домодедово планируют начать строить только в 2019 году, а завершение второго и третьего этапа и вовсе запланировано на 2027 год!

Это означает, что начало строительства ЛРТ в других городах Подмосковья откладывается ещё на несколько лет, если не на десятилетие, ведь при разработке проекта неоднократно отмечалось, что к работам на других пусковых комплексах приступят после реализации первого этапа Подольск — Раменское.

Бесплатная юридическая консультация:

ЛРТ, график работ на первом этапе

Продвижение метро в Московскую область также откладывается. Проект станции в Одинцово если и будет взят в разработку, то не раньше 2030 года. Не везёт и другим городам. В частности, столичные власти опровергли слова губернатора Московской области Андрей ВОРОБЬЁВ о планах строительства метро в Мытищах.

Ситуация с дорогами немногим лучше — реализация транспортных проектов идёт черепашьим темпом. Достаточно вспомнить многострадальный путепровод в 8-й микрорайон , работа над которым идёт уже более 20 лет! Два года потребовалось на то, чтобы открыть съезд с Подушкинского шоссе на Северный обход Одинцово.

Единственной надеждой на улучшение транспортной доступности остаётся организация ускоренного движения электричек на участке «Белорусский вокзал — Одинцово», которое должно быть запущено в 2018 году.

Близкая к коллапсу транспортная ситуация не останавливает власти и застройщиков от возведения новых многотысячных жилых комплексов в нарушение всех градостроительных норм, включая превышение максимально допустимой высоты в 17 этажей. Жадность «строителей» поддерживает высокий платежеспособный спрос на квартиры в Одинцово.


Бесплатная юридическая консультация:

В погоне за низкой ценой покупатели продолжают наивно верить, что власти в любом случае достроят брошенные объекты и обеспечат их необходимой инфраструктурой. Благодаря этому появляются такие проекты как ЖК «Лайково» от «UrbanGroup» — город на 30 тыс. жителей в 6 км от ближайшей железнодорожной станции.

Интересно, переведутся ли Остапы Бендеры с Корейко на земле русской.

Нарисовали фломастером красную полосочку, а народ ломанулся квартиры там скупать… ну мило же!!

Сейчас в Лайково такая же нае@@ловка, город млин событие.

И туда ломятся, каналов им на бумажке нарисовали, они и поперли халупы на кладбище скупать.

ggg

Менеджеры Одинцовского парка свои квартиры окнами в колодец рекламируют, трындят про набережную и парковую зону… млин, кто то верит…

чтож за страна у нас такая: нас разводят, как щенков, а мы верим, за косточкой бежим.

А еще ЧМ 2018 впереди, посмотрим что после будет!!

Инфраструктура дорогая (не метро конечно, но всё же), скорость маленькая, вместимость маленькая, отапливать нужно, а как представлю если люди застрянут на высоте — в общем херня. Единственный плюс вижу в том, что, по большому счету, нет проблем с пересечением существующих коммуникаций.

В общем красивая сказка, не более.


Бесплатная юридическая консультация:

чиновник с полицейско-ФСБшным генералом усё «отожмут»

монорельс со скоростью 20 км и так еле работает с ограничениями

по грузу, скорости, безопасности итд…Подвес может свободно заменить полуэстакадная лёгкая скоростная (на…ходу) дешёвая, но не менее в 10раз надёжная, чем подвесная или канатная и пр несерьёзные дороги…

Согласно летоисчислению Восточного календаря, существует 60-летний цикл, разделенный на 5 частей по 12 лет. Каждому году ставится в соответствие одно животное в следующем порядке: Крыса, Бык, Тигр, Кролик, Дракон, Змея, Лошадь, Коза, Обезьяна, Петух, Собака и Кабан. Кроме того, каждый год соответствует определенному элементу: Земле, Воде, Огню, Дереву и Металлу, делятся также по цветам: синий, красный, желтый, белый, черный.

Источник: http://www.odintsovo.info/news/?id=58242


Бесплатная юридическая консультация:

Мортон продали. Что будет с дольщиками и новостройками?

Последние новости о Мортон и ПИК

В группе компаний «Мортон», интегрированной в структуру ГК «ПИК», началась оптимизация штата, узнал «Коммерсантъ».

Под сокращение уже подпали почти 1 тыс. человек, всего планируется уволить 3 тыс. сотрудников

Группа компаний ПИК Сергея Гордеева сократила 1 тыс. человек из штата приобретенного им в сентябре «Мортона». Об этом «Коммерсанту» сообщила аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева со ссылкой на данные, прозвучавшие во время конференц-колла для аналитиков.

Президент группы компаний «Пик» Сергей Гордеев, который является и ее крупнейшим акционером, приобрел ГК «Мортон». Теперь Гордеев будет контролировать около 14% столичного рынка индустриального жилья. Компания «Мортон» является одним из крупнейших застройщиков в России.

Александр Ручьев, глава ГК «Мортон», а также другие акционеры продали Гордееву свои доли. Как рассказал Гордеев, сделка включает весь девелоперский блок группы компаний «Мортон». Сумму сделки предприниматель раскрывать не стал, но сказал, что достигнутые договоренности его устроили. По его словам, эта стратегическая инвестиция финансируется без привлечения займов, из его собственных средств.


Бесплатная юридическая консультация:

Федеральная антимонопольная служба России (ФАС) будет проверять сделку по продаже группы компаний «Мортон» совладельцу группы ПИК Сергею Гордееву в течение месяца, рассказал РИА Новости представитель «Мортона».

Кризис, как известно, время возможностей. Для одних это момент ухода с рынка для поиска новых перспектив, а для других – звездный час, когда о тебе начинают говорить все. Именно так в текущей нелегкой экономической ситуации и произошло с двумя бизнесменами – Александром Ручьевым и Сергеем Гордеевым.

Новость с эффектом разорвавшейся бомбы пришла сразу из нескольких ведущих деловых СМИ: основатель группы компаний «Мортон» продал свой бизнес совладельцу ГК ПИК. Это значит, что на рынке появился крупный игрок с серьезными деньгами, и, возможно, большими планами.

Как уточнили в пресс-службе «Мортона», совладелец стройхолдинга ПИК Сергей Гордеев приобрел другого крупнейшего застройщика Московского региона на собственные средства и намерен развивать купленный актив как самостоятельный бренд. «Совершенная сделка не отразится на текущем бизнесе компании, ее партнерах и клиентах», – подчеркнули в пресс-службе, добавив, что опыт Гордеева в девелопменте позволит холдингу реализовать новые масштабные проекты жилья.

Сумма сделки между Ручьевым и Гордеевым не раскрывается, но верхняя планка экспертной оценки всего бизнеса ГК «Мортон» находится на уровне 165 млрд рублей. Представители «Мортона» эту цифру подтверждают. По собственным оценкам, выручка группы по итогам 2016 года превысит 71 млрд рублей, только за январь-сентябрь этого года она составила 45,29 млрд рублей. Долговая нагрузка по долгосрочным обязательствам составляетмлрд рублей. Последние три года холдинг ежегодно вводит по миллиону квадратных метров жилья. Текущие портфель группы составляет 5,3 млн квадратов. Также холдингу принадлежит земельный банк площадью около 1000 га и домостроительный комбинат в Подмосковье.


Бесплатная юридическая консультация:

Александр Ручьев, комментируя свое решение, отметил, что цель которая ставилась перед компанией при ее создании достигнута. «Мортон» был основан 20 лет назад с целью стать номером один на рынке строительства жилья в России. «Моя цель достигнута. Выгодное предложение Сергея Гордеева, с которым меня связывают давние партнерские отношения, позволит мне посвятить свое время и ресурсы другим проектам», – сказал бизнесмен, подчеркнув, что холдинг передается в «надежные руки».

В свою очередь, Сергей Гордеев пояснил «стратегическую инвестицию» уверенностью в том, что «строительство жилья будет задавать направление всему посткризисному развитию российской экономики и станет мощным драйвером позитивных перемен в жизни людей». По его мнению, «Мортон», как лидер отрасли, может «возглавить эту работу в национальном масштабе».

Сделка такого масштаба для рынка недвижимости, безусловно, знаковое событие. С одной стороны, потому, что в мире крупных российских застройщиков появился новый инвестор с большими деньгами.

Если поискать в сегодняшней сделке позитив (у «Мортона» могут быть финансовые трудности), то можно предположить, что правильная «перезагрузка» с дальнейшим развитием «20-летнему организму» пойдет только на пользу. Кроме того, для многих серьезных игроков рынка, чутких к передвижению чужого капитала, это может стать неплохим стимулом к развитию собственного бизнеса. Ведь амбиции в деловом мире – вещь совсем не последняя.

Для потребителя же, особенно для покупателей жилья у ГК ПИК и «Мортона», появляется новая тема к рассуждениям о покупке квартир, ведь для них данная сделка станет непонятным шагом и неизвестным будущим.


Бесплатная юридическая консультация:

Что Вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.

41 комментарий

то почему плачу им

а не ПИКу(мощеничество?)Договор заключал в офисе на Реч.вокзале?2.Остается ли в силе договор ДДУ теперь уже с ПИКом?.3.Сроки строительства будут изменены? 4.Если Мортона нет

то почему работают офисы продаж под брендом Мортон? и сотрудники офиса ничего не сообщают о ситуациии, т.е.не доводят до сведения покупателей

что совершают сделку от лица несуществующего предприятия? Это как? т.д.


Бесплатная юридическая консультация:

Почтовый ящик получателя переполнен и в данный момент не может принимать сообщения. Попытайтесь повторно отправить это сообщение позже или обратитесь к получателю напрямую.

2. Все остается в силе.

3. Я не знаю Ваш строительный объект

Не все сотрудники владеют информацией и не все уполномочены ее сообщать.

«Мортон» перестанет существовать.


Бесплатная юридическая консультация:

Куда смотрит ФАС?

мортон построил-мортон интернет-мортон УК-мортон котельная… В каждой квартире, на каждой батарее есть индивидуальный прибор учета Данфосс X-10R.

Никаких собраний за 2 года не было в реале-а по бумагам УК-они якобы были и приняло в нём участие 97% (!) жильцов…

Там ещё идут суды с соседним мкрн. Северная слобода, якобы нарушили их покой соц.многоэтажками. суть вопроса: нежелание находить баланс между интересами, желающих жить (имеющих деньги) в собственном доме в Москве, и обычными людьми…

Квартиры то они продают и заманивают различными скидками


Бесплатная юридическая консультация:

Что там? Какие новости? Будеи ли объект сдан во время?

Юридические услуги по низким ценам

  • бесплатная консультация по телефону
  • качество и гарантии по договору
  • возможно и без посещения офиса

Общероссийский центр правовой поддержки

Источник: http://dom.vzakone.biz/news/79-morton-prodali-chto-budet-s-dolschikami-i-novostroikami-pik-kupili-morton.html

ПИК дал трещину

ПИК дал трещину


Бесплатная юридическая консультация:

Строительный пузырь Сергея Гордеева рискует лопнуть.

Крупнейшую российскую компанию-застройщика, похоже, ожидают тяжелые времена. К сделкам основного акционера ГК ПИК Сергея Гордеевапроявляют, по инсайдерской информации, интерес правоохранительные органы, а парламентарии требуют расследования деятельности компании. Кроме того, вместе с укрупнением девелопера растет и недовольство конечных клиентов.

Сергей Гордеев, президент крупнейшей отечественной строительной компании ГК ПИК, в октябре этого года увеличил свою долю в компании до 74,6%, выкупив акции компаний Александра Мамута и Микаила Шишханова. Дело в том, что с начала года компания, по официальным данным, продала жилья на рекордные 120 млрд рублей. Но не стоит путать эту цифру с прибылью. В соответствии с обновленным в этом году законодательством такие средства можно расходовать только на цели строительства (закон таким образом защищает дольщиков). Однако в профессиональной среде высказывалось мнение о том, что часть этих средств, а именно 47 миллиардов рублей, Сергей Гордеев направил на выкуп акций.

Может ли строительная компания, внезапно оказавшаяся в лидерах строительного рынка и растущая, как овощ в гидропонной оранжерее, обеспечивать необходимое качество работ? Судя по сообщениям прессы, у ГК ПИК это пока не очень получается.

Как принято в современном строительном бизнесе, после сдачи жилых домов ГК ПИК оставляет жильцам «в наследство» свою «дочку» — управляющую компанию «ПИК-Комфорт». Кроме того, «ПИК-Комфорт» очень активно вселяется и в дома по всей России, построенные другими застройщиками, а то и возведенные еще при СССР.


Бесплатная юридическая консультация:

В пропасть на лифте

При этом стоит обратить внимание, хорошо ли работает «ПИК-Комфорт».

Время от времени скандалы с новоселами и дольщиками на строительных объектах вырастают из проблемы строителей и коммунальщиков в неприятное для властей социальное явление городского или даже регионального уровня. Способное создать заметный информационный фон, повлиять на политическую повестку или даже на результаты выборов.

Источник: http://kompromat1.info/articles/75358-pik_dal_treshchinu

Кризис дошел до строителей

Застройщики начнут уходить с рынка, крупные игроки будут поглощать мелких. Но даже на грани банкротства компании вряд ли станут снижать цены на жилье.

17:56, 27.09.2016 // Росбалт, Москва

Кризисные настроения и вызовы, которые экономика России ощутила на себе год-полтора назад, начинают отражаться в строительной отрасли. Однако, полагают эксперты, цены застройщики будут держать до последнего.

По итогам 2016 года снижение объема ввода жилья будет, скорее всего, не критичным, считает руководитель группы управления проектами Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов. Но нужно понимать, что основную долю вводимого жилья сейчас составляют проекты, начатые в докризисные времена, отмечает он. Сейчас застройщики держатся выжидательной стратегии, и новые проекты стараются не начинать.

«Строительные компании столкнулись сразу с рядом проблем: с одной стороны, постепенно вымывается платежеспособный спрос. Чтобы его поддержать, необходимо снижать итоговую стоимость жилья. Со стороны банков на текущий момент снижение происходит посредством субсидирования ипотечной ставки, а вот факторов снижения стоимости со стороны застройщиков мало, — отметил Выломов. — С другой стороны, стоимость строительных материалов имеет тенденцию только к увеличению, новые поправки в закон о долевом строительстве накладывают на застройщиков, особенно региональных, дополнительную финансовую нагрузку. Есть риск того, что „маленькие“ застройщики просто уйдут с рынка. Завершат проекты и не будут начинать новых. Крупные застройщики будут поглощать мелких и может возникнуть олигополия или даже монополия на региональных рынках. Это в свою очередь будет способствовать росту цен».

Заместитель директора Института экономики недвижимости и налогового менеджмента ВШЭ Вадим Засько заметил, что наиболее уязвим сегодня сегмент эконом-класса —тыс. рублей за квадратный метр. «Объекты, начатые в 2014—2015 годах, могут даже немного снизиться в цене — на 10-15%. Тут же фиксируется и некоторое сокращение объемов строительства. Это говорит о том, что данный сегмент более зависим от конъюнктурных изменений», — заметил он. Некоторый застой в строительстве и реализации жилья происходит в сегменте элитной недвижимости — 280 тыс. рублей за «квадрат» и выше. При этом, как подчеркнул Засько, в отношении жилья бизнес-класса — порядка 200 тыс. рублей за «квадрат» — спада в объемах строительства или снижения цен не происходит. По крайней мере, в Москве.

В целом же, по словам эксперта, ситуация на рынке неоднозначная. Зачастую все зависит от конкретного застройщика, девелопера или объекта. При этом, рассчитывать на какие-то уступки со стороны компаний, по мнению Засько, покупателям пока не стоит. «К сожалению, рынок недвижимости настолько монополизирован в нашей стране — от производства строительных материалов до окончательного строительства объектов, что снижение покупательной способности провоцирует не снижение цен, как в промышленно развитых странах, а сокращение предложения. Это все позволяет удерживать цены на достаточно высоком уровне», — заметил он.

В то же время, столкнувшись с кризисом, застройщики начинают внимательней подходить к новым инвестициям и все чаще оглядываться на потребности покупателей: снижать общую площадь квартир, увеличивать долю жилья с отделкой, предлагать заключать договоры долевого участия (ДДУ) без предварительного взноса, отметили в аналитическом департаменте Ассоциации застройщиков Московской области.

По данным ассоциации, доля договоров долевого участия с ипотекой в регионе растет: c 34% в первом полугодии 2015 года до 47% в первом полугодии 2016 года. Несмотря на кризис, пока держится спрос на проекты комплексного освоения территории с продуманной инфраструктурой, отмечают аналитики. «Такие проекты конкурируют в цене с московскими, расположенными на территории бывших промзон. Отдельные стройки привлекают попокупателей в месяц, а это уникальные показатели для рынка», — подчеркнули в ассоциации. Однако в ближайшее время эксперты прогнозируют снижение темпов строительства жилья в регионе, объясняя это низкой рентабельности проектов.

При внешнем благополучии стройки в Подмосковье закрываются, застройщики уходят с рынка. По официальной статистике, за год с рынка Московской области ушло порядка 10% компаний. В ассоциации успокаивают: в большинстве случаев — это не банкротство, а уход с рынка после завершения проекта.

Анализ результатов последних ежеквартальных предпринимательских опросов, проводимых Росстатом (в опросе за третий квартал 2016 года участие приняло 6,5 тыс. подрядчиков), показал, что сами участники рынка оценивают ситуацию весьма пессимистично.

Как подчеркнул директор Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович, для этого есть все основания. «В первом полугодии текущего года рентабельность в строительной отрасли оказалась самой низкой среди базовых отраслей экономики — 3,5%. Для сравнения, у отрасли „рыболовство и рыбоводство“ рентабельность в первом полугодии составила 60%», — заметил он.

По словам Остапковича, в сложившихся условиях домашние хозяйства откладывают покупку жилья «на потом». Причем, сами подрядчики повлиять на ситуацию практически не могут, если только не начнут повальный демпинг на свои услуги. Однако данный механизм уже задействован на полную мощность, и дальнейшая его интенсификация приведет к нулевой рентабельности строительного бизнеса и увеличению банкротств строительных организаций.

«Конечно, любые финансово—экономические кризисы не продолжаются вечно. И что произойдет на рынке недвижимости, когда в начале периода подъема на подрядчиков со стороны экономических агентов и населения обрушится навес отложенного спроса — это большой вопрос. Хотя о начале подобных ценовых и производственных событий на строительном рынке и рынке производства стройматериалов, по-видимому, как минимум, в ближайшие три года можно не беспокоиться», — считает Остапкович.

По его словам, сегодня практически нормой стали срывы сроков ввода объектов в эксплуатацию и их удорожание. Причем данная тенденция характерна как для крупных подрядчиков, так и для малого строительного бизнеса.

Эксперт подчеркнул: по данным Росстата, на строительном рынке страны в первом полугодии текущего года функционировало около 30% убыточных строительных организаций. «Конечно, моментная убыточность имеет весьма слабое соответствие с банкротством компаний. В любое время при появлении новых заказов строительные организации могут резко поменять свой статус на противоположный.

Однако, как показывают итоги последних опросов, на строительном рынке сегодня работают примерно 16—18% хронически неблагоприятных в финансово—производственном отношении строительных организаций. Респонденты из этих строительных компаний продолжительное время регулярно сообщают об ухудшении финансовой ситуации, падении спроса на услуги своих организаций и снижении физического объема выполняемых строительных работ.

Фактически это означает, что 16—18% компаний сегодня находятся в предбанкротном состоянии. Причем доля таких фирм выросла за последний год примерно на 1—2%», — подчеркнул Остапкович.

Он обратил внимание, что финансовые и спросовые проблемы характерны не только для малых строительных фирм, но и для таких крупных игроков, как «Су—155», «Трансстрой», «Волгомост». «По—видимому, появились серьезные долговые проблемы у „Мортона“. Скорее всего, кредитная нагрузка „Мортона“ привела владельцев этой компании к мысли о продаже своей компании вместе с долгами. А ведь все перечисленные компании совсем недавно были одними из крупнейших игроков на своих сегментах строительного рынка в стране», — высказал мнение эксперт.

Продолжает расти просроченная задолженность застройщиков перед банками. Так, просрочка строителей составила на конец июня 2016 года 55,1 млрд рублей, увеличившись по сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 17,5%. «Общий объем просроченной задолженности за этот период по экономике в целом составил 319,9 млрд рублей, а темп роста с прошлым годом — 101,2%. Получается, доля строительной просрочки составила 17,2% от общей по экономике», — подчеркнул Остапкович.

«Очевидно, что почти все участники рынка — продавцы, девелоперы, строители, поставщики стройматериалов — испытывают серьезные экономические затруднения. То есть, лихорадит всех. Каким образом это скажется на том или ином участнике рынка, зависит от его опыта, управленческого персонала, наличия собственных активов, материальной базы, величины кредитного портфеля, от того, сможет ли он перераспределить ресурсы, чтобы довести какие-то проекты, а какие-то законсервировать», — отметил член Совета Федерации, председатель общероссийского общественного движения «Комитет помощи: Жилье, Земля, Люди» Антон Беляков.

Но затруднения в отрасли довольно серьезные, и, по мнению эксперта, дальше положение будет только усугубляться.

«Сначала спрос будет компенсирован за счет перехода покупателей из премиального сегмента в бизнес, из бизнеса — в эконом, ростом спроса на аренду. Кто-то из застройщиков, кстати, может переориентироваться на строительство доходных домов. Уже сейчас компании видят свободную нишу. Для тех, кто готов вложить сюда деньги, арендное жилье может стать своего рода спасением. Но денег нужно много. Просто построить здесь недостаточно — нужно сделать чистовую отделку, приобрести какую-то недорогую мебель. Это другие затраты и другие сроки окупаемости», — заметил собеседник «Росбалта».

По его словам, в обозримом будущем нас ждет стагнация, дальнейшее снижение потребительского спроса, массовое банкротство строительных и девелоперских компаний.

«По степени проблемности для рынка, по количеству обманутых дольщиков, полагаю, что кризис, в котором мы находимся сейчас, будет значительно более сложным, чем кризис 2003—2007 годов. В 2007 году у нас было 87 тыс. невыполненных договоров по строительству жилья (более 250 тыс. человек). Думаю, сегодня порог в 100 тыс. договоров мы уже перешагнули, просто сами люди пока об этом не догадываются — верят обещаниям застройщиков, что весной стройка возобновится», — отметил Беляков.

Хотя, конечно, есть и позитивные сдвиги, заметил в свою очередь Остапкович. Создается электронная база новых строительных норм, пересматривается система ценообразования, решаются проблемы с обманутыми дольщиками вплоть до обязанности покупки только готового жилья.

«Наверняка в ближайшее время мы увидим снижение ставки по ипотеке, рост количества выданных кредитов и повышение Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) верхних лимитов представляемых займов», — считает эксперт.

В последний день заседания Госдумы шестого созыва в окончательном чтении приняты три нормативных акта, регламентирующих строительную деятельность. Особое влияние данные законы могут оказать на реформу долевого участия и саморегулирования в строительстве. «Вполне реально в ближайшей перспективе появление государственного компенсационного фонда долевого строительства. Как эти и другие позитивные, на первый взгляд, изменения будут реально действовать, покажет только время», — заключил он.

Самые интересные статьи «Росбалта» читайте на нашем канале в Telegram.

Столица простилась с Михаилом Державиным: после траурной церемонии в Театре Сатиры артиста похоронили на Новодевичьем кладбище.

Уже с 1 февраля россиянам могут разрешить оплачивать коммунальные услуги напрямую ресурсникам.

В СИЗО № 1 (бывший ИЗ-99/1) содержатся обвиняемые по самым громким делам, в том числе — Алексей Улюкаев.

Заур Дадаев, осужденный на 20 лет за участие в резонансном преступлении, доставлен в икрутскую колонию.

Угроза нависла над женщинами старше 40 лет, которые не желают переучиваться, сокращения затронут торговлю, муниципалитеты и банковский сектор.

Дело о ночной перестрелке на столичной АЗС, закончившейся убийством, дошло до суда.

Источник: http://www.rosbalt.ru/moscow/2016/09/27/.html

Мортон банкрот!

Всем привет, у меня, очень важная новость. Как оказалось, компания Мортон на грани банкротства, из-за чего застройщик продал все свои активы и объекты другой крупной московской компании ПИК. Данная информация является 100 процентной, так как она появилась на сайт Мортона

Если ПИК выкупил, значит не банкрот. Хотя еще раньше я предупреждал Питерцев не влазить в этот Московский МММ, но что сделано, то сделано. Вернуть деньги не получится, остается ждать постройки дома, возможно долго. Желаю удачи.

Вот это новость! А почему сразу банкрот? Может это просто слияние компаний? Такое часто бывает, когда более крупная компания покупает поменьше. Потянет ли теперь ПИК такой объем?

Вот это новость! А почему сразу банкрот? Может это просто слияние компаний? Такое часто бывает, когда более крупная компания покупает поменьше. Потянет ли теперь ПИК такой объем?

Да, это и есть слияние, из-за банкротства Мортона. Думаю, что бренд Мортон не исчезнет, ПИК и дальше будет его использовать.

Если ПИК выкупил, значит не банкрот. Хотя еще раньше я предупреждал Питерцев не влазить в этот Московский МММ, но что сделано, то сделано. Вернуть деньги не получится, остается ждать постройки дома, возможно долго. Желаю удачи

На нас это никак не повлияет, так как Мортон не является застройщиком, он только занимается продажами

Вот это новость! А почему сразу банкрот? Может это просто слияние компаний? Такое часто бывает, когда более крупная компания покупает поменьше. Потянет ли теперь ПИК такой объем?

Ну слиянием это было бы, если бы обе компании были на плаву. А так это поглощение ПИКом.

Даже не представляю, как это отразиться на нас, но проблем прибавит наверняка

Ну слиянием это было бы, если бы обе компании были на плаву. А так это поглощение ПИКом.

Даже не представляю, как это отразиться на нас, но проблем прибавит наверняка

И какие проблемами это может нам сулить? По-моему Вы преувеличиваете, насколько я знаю застройщиком выступает «Северный город»‎. Мортон только занимается продажами, застройщик может сотрудничать и с другими продающими компаниями

Мортон является просто девелоперской компанией, о которой кстати не всегда ходили хорошие слухи, так что может это все и к лучшему. ПИК известная и надежная компания, главное, чтобы ценник не стали повышать

Не думаю, что у ПИКа будет много времени заниматься этим проектом, так как у них много новостроек в Москве. Поэтому все кто занимались этим проектом, те и будут. Поэтому я думаю, что ничего не изменится

Не вижу проблем, тем более застройщик другая компания, не Мортон. Назначат просто другого продавца-девелопера, коих сейчас предостаточно.

Не думаю, что у ПИКа будет много времени заниматься этим проектом, так как у них много новостроек в Москве. Поэтому все кто занимались этим проектом, те и будут. Поэтому я думаю, что ничего не изменится

Ну если вы все так считаете, то наверное действительно не стоит расстраиваться.

А Мортон в питере участвовал ещё в каких-либо проектах?

Нет, для Мортона проект жилого комплекса Две Столицы — это первый проект в Спб, они в основном работают на Московском рынке и рынке Подмосковья. у них сейчас 8 новостроек в Москве

Ну если вы все так считаете, то наверное действительно не стоит расстраиваться.

А Мортон в питере участвовал ещё в каких-либо проектах?

Это их первый объект, которым они занимаются в Питере, и то, причем косвинно, так как, я писал выше они не имеют отношения к строительству, они только продаю. Мне вот интересно, подтянутся ли другие продавцы или Мортон будет монополистом?)

Это их первый объект, которым они занимаются в Питере, и то, причем косвинно, так как, я писал выше они не имеют отношения к строительству, они только продаю. Мне вот интересно, подтянутся ли другие продавцы или Мортон будет монополистом?)

мне кажется, что подтянутся в данной ситуации, хотя вообще Мортон всегда сам продавал, никому не доверял это дело, но сейчас у них такие проблемы, что другого выхода нет.

Интересно, как Мортон может обанкротиться, при таком повышенном спросе на его недвижимость? Скорей всего слияние произошло по другим причинам.

Интересно, как Мортон может обанкротиться, при таком повышенном спросе на его недвижимость? Скорей всего слияние произошло по другим причинам.

Собственно есть хорошие новости про Мортон и их слияние с ПИКом, думаю не стоит вообще переживать теперь насчет строительства и в Питере:

Собственно есть хорошие новости про Мортон и их слияние с ПИКом, думаю не стоит вообще переживать теперь насчет строительства и в Питере:

Очень оптимистично! Так Мортон в итоге не банкрот, а просто объединился с другой крупной компанией?

Очень оптимистично! Так Мортон в итоге не банкрот, а просто объединился с другой крупной компанией?

Все именно так, причины конечно не оглашаются, объединились или выкупили,естественно все на деньгах и прибыли завязано, но это явно не банкротство, что не станет страшным сном для дольщиков

Ну как сказать объединился. ПИК купил Мортон,у Мортона был долг в районемиллиардов рублей, который теперь будет гасить ПИК. Мортону стало скучно в этом бизнесе в том числе, а Гордеев хочет побольше захватить сферу влияния в недвижимости.

Мортон доживал последние дни. Его купили только из-за участков хороших в Москве и области. Сейчас компанию выстраивают заново. Задержки будет по всем строящимся в данный момент жк.

Мортон доживал последние дни. Его купили только из-за участков хороших в Москве и области. Сейчас компанию выстраивают заново. Задержки будет по всем строящимся в данный момент жк.

Вот задержки это и самое неприятное в данной ситуации.

ПИК компания зарекомендовавшая себя, волноваться насчет них смысла нет, но Мортон много хапнул объектов за последнее время, вот с ними и начнут затягивать

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед

Санкт-Петербург, Московский р-н

Санкт-Петербург, Московский р-н

Санкт-Петербург, Московский р-н

Санкт-Петербург, Московский р-н

Санкт-Петербург, Московский р-н

Санкт-Петербург, Московский р-н

Санкт-Петербург, Московский р-н

Санкт-Петербург, Московский р-н

Санкт-Петербург, Московский р-н

Санкт-Петербург, Московский р-н

Все о новостройках

Инвестиции в новостройки. Реестр коллективных инвестиций.

Обсуждаем инвестиционно привлекательные объекты и новостройки на старте продаж. Запись в реестр частных инвесторов.

Посоветуйте новостройку.

Обсуждаем новостройки для комфортного проживания. Вопрос — ответ.

Юридические вопросы по новостройкам

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками.

Свободное общение на разные темы о новостройках

Чтобы не загромождать форум, разные обсуждаемые темы связанные с новостройками находятся в этом разделе.

Рейтинги лучших новостроек Москвы, Подмосковья и Новой Москвы

В этом разделе пользователи выбирают лучшие новостройки в нескольких номинациях.

Дизайн и обустройство жилья

Все о ремонте

Снос пятиэтажек в Москве

Обсуждаем программу реновации Москвы по сносу пятиэтажек

Раз в неделю мы рассылаем важные новости об объектах недвижимости

Источник: http://pronovostroy.ru/topic/14298-%D0%BC%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BE%D0%BD-%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%82/

Мортон на грани банкротства

Президент группы компаний «Мортон» Александр Ручьев и другие акционеры вышли из капитала компании, продав свои доли Сергею Гордееву, крупнейшему акционеру группы компаний ПИК. Об этом РБК рассказали сам Гордеев и Ручьев.

По их словам, сделка, включающая весь девелоперский блок бизнеса ГК «Мортон», уже закрыта. Ее сумму они называть не стали. «Сумма и другие параметры сделки не раскрываются, однако я удовлетворен достигнутыми договоренностями », — ответил Гордеев РБК. При этом он подчеркнул, что это «стратегическая инвестиция», которая финансируется им полностью из личных средств без привлечения кредитов.

Консультантом сделки со стороны ГК «Мортон» выступила компания «Созвездие капитал».

Условия сделки предполагают, что Гордеев возьмет на себя обязательства по выплате долга ГК «Мортон», который, по словам Ручьева, составляет «около 22–24 млрд руб.». Для сравнения, в начале 2015 года долговая нагрузка группы была в 1,5 раза меньше и составляла около 15 млрд руб., однако впоследствии выросла за счет покупки новых площадок под строительство.

Все шесть акционеров « Мортона », крупнейшим из которых является Ручьев, также получат наличные средства. Распределение акционерного капитала компания никогда не раскрывала.

С учетом размера кредитной нагрузки « Мортона » чистая стоимость активов компании может равняться нулю, считает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. «Однако с учетом заинтересованности Сергея Гордеева в синергетическом эффекте, которого можно добиться в результате контроля над деятельностью обоих застройщиков, размер денежных выплат мог составить до 3–5 млрд руб.», — предполагает Казанский.

«Полученных мною средств будет более чем достаточно для развития высокотехнологичных бизнесов, которые не вошли в сделку с Сергеем Гордеевым», — сказал Ручьев РБК.

По его словам, сделку по продаже девелоперского бизнеса «Мортона» стороны стали обсуждать летом. «Это решение было связано с тем, что в принципе мы уже достигли в девелопменте всего, чего можно было достигнуть, — объясняет Ручьев. — Пропали вызовы, поэтому мы решили сконцентрироваться на высокотехнологичном бизнесе».

В частности, предприниматель намерен развивать бизнес по производству высокотехнологичных стройматериалов, а также сосредоточиться на развитии транспортных технологий, в частности легкого метро. В них он видит «большой потенциал роста» и «основную точку роста».

Также в сделку не вошел проект развития Технопарка МФТИ, где планируется построить IT-кластер площадью около 400 тыс. кв. м. На закладке первого камня летом 2014 года мэр Москвы Сергей Собянин заявлял, что более 60% площадей проекта уже зарезервировано для будущих резидентов.

« Мортон » продолжит развиваться как самостоятельный бренд, не объединяясь с бизнесом ГК «ПИК», подчеркивают участники сделки. «Никакого конфликта интересов не создается, — объясняет Гордеев. — Я приобретаю актив в личных интересах, на собственные средства и намерен развивать компанию как самостоятельный бренд с собственной стратегией».

В то же время Ручьев в течение переходного периода останется в ГК «Мортон» и продолжит принимать активное участие в ее управлении. Продолжительность этого срока будет зависеть от решения Гордеева , уточнил РБК сам Ручьев.

Первый и третий

Группа ПИК ввела в 2015 году 665 тыс. кв. м жилья, заняв третье место среди крупнейших застройщиков России, по версии INFOLine. Занявший первое место «Мортон» построил 947 тыс. кв. м. С учетом того что в прошлом году в Москве и Подмосковье, где работают компании, было введено 11,7 млн кв. м, их совокупная доля на рынке составила 13,7%. При этом в целом по России, где в 2015 году было построено 49,5 млн кв. м жилья индустриальным способом, доля компаний составила не более 3%.

С января по август 2016 года «Мортон» ввел в эксплуатацию только 434 тыс. кв. м жилья. Однако общий объем ввода до конца года должен достичь примерно 1 млн кв. м, обещает Ручьев.

При этом объем продаж «Мортона», как ожидается, существенно возрастет. Если по итогам 2015 года он составил 59,2 млрд руб., то в этом году должен составить 71 млрд руб. Всего с января по начало сентября 2016 года выручка компании составила 45,3 млрд руб., на 30,5% превысив аналогичный показатель того же периода прошлого года — 34,6 млрд руб.

Среди крупнейших проектов группы — ЖК «Люберецкий», микрорайоны «Путилково», «Бутово Парк», «Восточное Бутово» и «Новорижские кварталы». Всего сегодня у компании в активной стадии строительства находятся 5,3 млн кв. м жилья в Москве и Подмосковье. При этом земельный банк компании позволяет построить 8 млн кв. м.

Сергей Гордеев является одним из основателей компании « Росбилдинг », которая специализировалась на слияниях и поглощениях. После ее ликвидации он создал компанию Horus Capital, которая занималась перепрофилированием промышленных зданий под коммерческую недвижимость. В конце 2010 года он продал активы Horus Capital Борису Минцу за $900 млн, из которых Гордеев должен был получить около $310 млн (остальная часть суммы являлась долговыми обязательствами).

На вырученные средства Гордеев приобрел долю в ГК «ПИК», которую впоследствии довел до 29,9%, став крупнейшим акционером компании. Еще 16% — у предпринимателя Александра Мамута. 9,8% акций контролирует совладелец группы «Сафмар» Микаил Шишханов. В свободном обращении находятся 44,3% акций.

При этом ПИК — не единственный бизнес Гордеева. Через люксембургскую компанию Horus Fund S.A. он развивает свои проекты в сфере коммерческой недвижимости. Основным является открытый недавно торгово-развлекательный центр (ТРЦ) River Mall площадью 258 тыс. кв. м в районе станции метро «Автозаводская». Также ранее бизнесмен заявлял о планах развивать проекты ТПУ «Саларьево-молл» на 460 тыс. кв. м, ТРЦ «Подольск-молл» (120 тыс. кв. м) и «Ярославка-молл» (230 тыс. кв. м). Впрочем, в марте 2016 года «Коммерсантъ» написал, что площадка под «Ярославка-молл» площадью 21 га выставлена на продажу. При этом документы на площадку переоформлены под строительство жилья. Ранее на продажу была выставлена земля под строительство ТРЦ в Подольске. ТПУ «Саларьево-молл» также пока не начал строиться.

Также до декабря 2015 года Гордеев намеревался развивать ОАО «Объединенный торговый дом (ТД) «Ясенево», которое владеет четырьмя универмагами «Ясенево», «Молодежный», «Добрынинский» и «Белград» совокупной площадью 46,3 тыс. кв. м, а также торговые центры «Фаворит» (37 тыс. кв. м ) в Южном Бутово и «Версаль» (30 тыс. кв. м ) на Минской улице. Однако впоследствии бизнесмен решил продать эти проекты. Потенциальным покупателем могла стать группа БИН, писали «Ведомости». Стороны этого не подтверждали. Об этом РБК рассказал источник, близкий к правительству Московской области.

Источник: http://www.rbc.ru/newspaper/2016/09/20/57e0113a9ac45ea7a